《中國房地產》創刊4 0周年感懷

谷俊青

乘中國共產黨第十一屆三中全會的浩蕩東風，新中國房地產業誕生了！國家城市建設總局委托天津市房地產管理局創辦了全國第一本專業期刊——《中國房地產》（原名《房產通訊》，以下均用《中國房地產》）。從20世紀80年代的第一個春天創刊至今，整整走過了40年。彈指一揮間，創刊之時，我作為唯一一名最年輕的編輯，有一種壓力叫學習，有一種榮譽叫事業，有一種動力叫奮斗！ 11年之后，我雖離開了《中國房地產》，但這11年的學習與積累，使我和住宅與房地產研究結下不解之緣。與《中國房地產》一起，走過了40年：見證了中國房地產業的蓬勃發展，見證了全國業界、專家、學者對房地產理論與實踐孜孜不倦地求索。

“創刊”猶在眼前。說起房地產業的發展，源于城鎮住房短缺。1949年10月1日中華人民共和國成立之時，整個國家千瘡百孔，百廢待興。截至1979年改革開放之前，我國一直處于修復建設時期。僅以住房為例，盡管國家千方百計地解決人民的居住問題，但城鎮住房的“缺、破、亂”矛盾仍然十分突出。“缺”即住房嚴重短缺，人均住房面積只有3.6平方米;“破”即房屋嚴重危破，失修失養;“亂”即管理嚴重混亂，尚未形成完整的管理系統。黨的十一屆三中全會開啟了建設現代化社會主義強國的新篇章，多建房、管好房、修好房，為人民創造安居樂業的生活環境成為黨和政府的主要任務，《中國房地產》應運而生！

“試刊”記憶猶新。1980年2月，《中國房地產》“試刊”號出版，成為新中國成立以來第一本房地產專業期刊。發刊詞里，使用最多的詞匯就是“房產住宅”。國家城市建設總局房產住宅局負責人王長升發表長達6000字的署名文章，開篇即提“在80年代的第一個春天，面向全國城市房產住宅戰線的《房產通訊》雜志創刊了。應編輯部之約，試就中華人民共和國成立30年來城市房產管理和住宅建設的經驗教訓、存在問題，以及今后工作的方向和任務談點淺見，旨在引起討論”。國家城市建設總局房產住宅局調查組的文章，更是直切主題“關心群眾疾苦努力解決住房問題”。簡介了著名經濟學家蘇星的文章《怎樣使住宅問題解決得快些？》等，足以見得創刊“初心”。對于本刊，國家城市建設總局給予了足夠的重視：凡是全國性的重要會議、地區性的現場會議、相關研討座談會，均通知本刊派員參會，并做相應報道。本刊稿件從四面八方涌來，數不勝數。不僅得到了全國業內各城市的支持，也成為學界關心、研究住宅和房地產改革發展的平臺。

“全程”見證發展。40年來，《中國房地產》伴隨著改革開放砥礪前行：以理論研究與工作實踐并重，見證著中國房地產業的發展：從房租改革到住房商品化;從土地無償使用到實施“招拍掛”;從房地產開發到房地產經營;從房地產中介到物業管理;從房地產調控到市場管理，等等。房地產為國民經濟的發展做出了重要的貢獻;房地產給人民的居住生活帶來了巨大的改變！至今已經出版近700期的《中國房地產》，飽含著全體工作人員與時俱進、開拓進取、辛勤耕耘、默默奉獻的心血;銘記著住建部、各省市住宅與房地產系統干部職工對《中國房地產》的關心與支持;刻錄著業內外專家、學者對《中國房地產》的癡心;蘊藏著廣大讀者對《中國房地產》的厚愛。

“未來”任重道遠。當40年成為歷史的時候，新的征程已經開啟。著力穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產市場平穩健康發展。長期堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，繼續穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案，著力建立和完善房地產調控的體制機制。著力培育和發展租賃住房，促進解決新市民等群體的住房問題。進一步培育機構化、規模化租賃企業，加快建立和完善政府主導的住房租賃管理服務平臺。重點發展政策性租賃住房，探索政策性租賃住房的規范標準和運行機制。完善城鎮住房保障體系，加大城市困難群眾住房保障工作力度。抓好完善住房保障體系試點工作，爭取形成可復制、可推廣經驗。進一步規范發展公租房，強化對環衛、公交等行業困難群體的精準保障。嚴格把握棚改范圍和標準，穩步推進棚戶區改造。總結推廣試點經驗，進一步完善支持政策，做好城鎮老舊小區改造工作。這將是今年，乃至“十四五”期間促進房地產業平穩健康發展的重要任務。

期盼《中國房地產》在習近平新時代中國特色社會主義思想指引下，以激情、奮斗和夢想，與廣大作者、讀者攜手并肩，創造新輝煌，譜寫新華章。