多地再出樓市調控新政

端木

【事件】

9月中旬，成都出臺了“房產新政15條”，成為全國第24個發布調控政策的城市。據統計，從7月開始，已有超過24城發布累計30次樓市調控政策。

【點評】

據悉，成都出臺的《關于保持我市房地產市場平穩健康發展的通知》，提出了15條舉措。其中，在土地市場調控方面，住宅用地占經營性用地的比重不低于60%，供需緊張區域不低于70%，優先確保保障性住房用地;在完善住房調控政策方面，嚴格執行住房限購政策，嚴打弄虛作假行為;發揮稅收調節作用，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。有業內專家表示，這一政策對于成都房地產市場有積極作用，有助于防范“快進快出”的炒房行為。同時，增值稅政策也是今年各地調控的新動態。統計來看，目前深圳、無錫、沈陽和成都已經調整了增值稅的政策，即從過去的“滿2”調整為“滿5”。值得注意的是，在這一輪調控背后，公開報道顯示，成都今年已被約談兩次。7月24日，房地產工作座談會召開，總結房地產長效機制試點方案實施情況，分析當前房地產市場形勢，部署下一階段房地產重點工作，北上廣深、成都等10城政府參會。8月26日，住建部在北京召開部分城市房地產工作會商會，沈陽、長春、成都、銀川、唐山、常州等城市政府參會。近一個多月以來，除了成都，常州、沈陽、杭州、南京、寧波、深圳等多個城市相繼發布穩定土地市場、升級房地產調控措施。中原地產首席分析師張大偉指出，這些地區多集中于長三角、珠三角地區，深圳、東莞等房價上漲過快的城市是此輪調控升級的典型城市。從7月開始，已經有超過24個城市發布30次調控收緊政策。此外，據機構數據顯示，8月全國房地產調控次數為32次，年內調控政策次數高達368次，與2019年1-8月份的367次基本持平。