環京房價部分“腰斬”

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國慶假期，《中國經濟周刊》記者走訪了被稱為環京“一哥”的燕郊樓市，節日并沒有出現十分火爆的看房情景，市場較為平靜。在近兩年環京房價承壓的情況下，當地一手、二手的樓盤價格都較為低迷，相對于2017年初的市場高點，價格部分腰斬。

有的二手房虧了上百萬

記者走訪的幾家售樓處，看房的人均不太多。10月8日下午兩三點鐘某售樓處，大約有10多組客戶在看房，該樓盤是燕郊北城較高端的項目，房子為11層的小高層，樓盤打出低密度洋房的廣告。銷售人員告訴記者，這個十一假期可能很多人都出去旅游或回鄉了，看房的人并不算多。

記者現場了解到，目前該項目在售的戶型為97平方米及121平方米兩種戶型，單價每平方米2.5萬元左右，國慶期間沒有促銷活動。

這樣的價格在燕郊樓盤中處于較高價位，相比之下，附近的高層二手房均價還不到兩萬。燕郊東部七八公里處有幾處新開樓盤項目，均價在17000元/平方米左右，國慶還有買房送車位等特惠活動。比如嘉都項目的活動是限量房源9折加送車位，與它相隔不遠的水榭花城項目，也是購房打折以及送車位。價格較低的樓盤銷售情況要好一些，上述水榭花城項目的銷售人員告訴記者，國慶假期8天，該項目售出171套房，與當地其他項目相比，排名靠前。

除了燕郊，環京的大廠、香河等此前熱門區域，目前新盤價格也不高。據《中國經濟周刊》記者咨詢了解，大廠某新盤，打著大廠產業新城、人大附中等賣點，單價在18000元/平方米。……