測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用

蘇萬眾

摘 要：目前，隨著我國房地產登記制度的發展，對房地產計量的要求越來越高，也越來越全面。在地圖制圖過程中，GPS技術的應用往往需要地籍制圖產生的數據作為支持，這就要求地籍制圖數據采集過程始終注重準確性和完整性。然而，通過對我國房地產計量基本技術現狀的分析，可以發現房地產計量基本技術仍然存在許多局限性。本文主要以房地產計量為研究對象，通過對計量技術具體應用的分析研究，進一步提高了計量技術在房地產計量領域的應用水平。

關鍵詞：測量技術;不動產測量領域;應用

前言：

隨著科學技術的推廣與社會的全面發展，GPS技術的應用程度和范圍不斷深化，在工程實際施工過程中，房地產測量是一個不可避免的問題，這就要求相關人員運用相關的測量技術，進一步保證房地產測繪工程的順利進行。在這種情況下，需要不斷改進和完善房地產計量技術，以進一步促進計量技術在各個領域的合理應用。

一.不動產測量技術的特點

在經濟技術雙重發展的今天，地籍測量已逐步擴展到三大內容，主要涉及地籍變更測量、地籍控制測繪和地籍圖基礎制圖。通過對地籍測量工作的分析，可以發現地籍測量工作有四個明顯的特點： 一是測繪工作往往在政府的領導下進行，二是控制測量信息的準確性和可靠性。 第三，在進行實際測量工作之前，應進行地籍測量。最后，突出了測量技術的多樣性。但在房地產測量過程中，應首先充分考慮地籍圖，同時結合邊界點和具體的地形位置進行綜合分析。在住房計量過程中，房地產計量技術主要用于對建筑物進行準確計量，進一步了解住房的地理位置和實際情況，獲取住房的相關信息。

二.測繪技術在不動產測量工作過程中的具體應用

1.數字測圖技術具體應用。

針對上述房地產測量工作的局限性，可以在測量工作的實際操作中引入一些先進的科學技術，數字測圖技術就是其中之一。在當前的房地產測量工作中，數字測圖的應用比較廣泛，這體現在地籍測量的作用上。對于測繪技術的優勢分析可以發現，與其他傳統技術相比，測繪技術的質量更高，研究人員在測繪過程中，有更少的人力和財力的消耗，它可以有效地加快數據采集的效率，在此基礎上，通過計算機作為一種信息采集處理手段，根據處理結果進一步完成圖像編輯，然后進行數字化測繪工作，進一步可以用于房地產測量和分析。在房地產地圖繪制工作中，應注意數控繪圖機的應用，這樣可以大大提高工作效率和工作水平。

2.坐標解析法的具體應用

在相關人員對于不動產測量過程中，涉及到的內容呈現多樣性的特點，而實際的測量工作也呈現復雜性的特點。拿測量用地面積舉例，在這一過程中，需要相關人員將測量的重點放在對于封閉性的用地進行面積計算，但是在相關人員的實際測量過程中還會不斷出現新的問題，例如，對于房產具體面積的計算以及商品房實際選址等等，這往往需要相關人員將估算方法引入到測量工作中，最大程度上實現測量面積的準確性。而近些年，坐標解析法在測量工作中的應用逐漸廣泛，但這要求相關人員對于操作流程進行清晰明確的掌握，同時要不斷規范技術使用的流程。而對于不動產測量過程中所涉及到的邊長測量時，也可以通過坐標解析法進行實現，這主要是以界址點地理坐標數據為依據，進一步實現邊長丈量。而同時，根據具體的面積誤差標準，可以利用估算問題實現合理的控制，進一步滿足相關部門的測量精度標準要求。

3.GPS 技術的具體應用

GPS 技術在現代測繪技術中扮演者至關重要的角色。GPS 技術的應用對于測量工作有著不可替代的意義。在當前階段，很多對于不動產具體測量工作中都充分借鑒了GPS 技術所具有的優勢，而通過GPS 技術中的CASS 技術，可以實現對于圖形的計算以及定義，在此基礎上，可以進一步對于不動產的平面圖實現自動化的繪制，這可以有效解決不動產測量過程中存在的突出問題。除此以外，GPS 技術具體應用過程中涉及到GIS 信息源選擇時，要將數字化繪圖作為工作的實施重點，這可以很大程度上對于數據的實時更新以及應用范圍的擴大具有積極的促進意義。而RTK技術最近幾年也逐漸應用于不動產的測量工作中，主要是因為RTK技術相對于其他技術的可靠安全性以及高精度特征，因此受到相關人員的青睞。

三.結語

針對不動產測量過程中比較常見的基本性以及突出問題進行分析，在此基礎上進一步提出測量技術在不動產測量工作過程中的具體應用，主要涉及到數字測圖技術具體應用、坐標解析法的具體應用以及GPS 技術的具體應用，主要目的在于不斷提升不動產測量工作的整體質量以及技術水平，不斷提高相關人員在不動產測量工作開展過程中的效率。

參考文獻：

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