南寧市舊廠區更新改造淺析

劉耀霖

摘 要：近年來，南寧經濟發展迅速，城市化進程不斷推進，昔日郊區逐漸成為城市功能中心區。傳統工業廠區逐漸被現代社區所包圍，隨著“退二進三”政策的穩步推進，工廠外遷，導致了城市中心不斷出現荒廢廠區。本文討論當前南寧老廠區及其改造現狀，并就典型例子加以分析從而得出在舊廠區改造過程中得失。

關鍵詞：南寧;舊廠區;更新

中國城市化進程不斷加快，傳統工業區被城區吞噬，因經濟及相關政策因素的影響，位于中心地段的廠區逐漸倒閉或外遷。導致了地塊的荒廢，從而形成了連串的安全與發展問題。上世紀90年代末開始，北京與上海率先拉開舊廠區改造大幕，經過幾十年的不斷發展，舊工業廠區已經成為城市必須解決的問題，而目標則在于延續并擴大舊工業廠區的核心價值。

1 舊廠區改造相關概念

本文中舊廠區指原處于郊區的工業廠區，因經濟發展需要逐漸被周圍社區所包圍的工業區。此類舊工業區與周邊環境產生極大的碰撞，處于荒廢狀態。而對于舊廠區的改造目的是希望利用已經停止的生產功能通過功能置換將其改造成適應現今社會多種需求的公共空間，保護與更新手段相輔相成延長廠區的服務壽命。舊廠區不單是簡單的工業生產基地，更是城市文化精神的重要實例。通過改造摒棄不利因素重獲發展，留住城市獨特的記憶與特征對增強城市精神與城市風貌具有重要作用。

西方國家因城市化進程較快，城市大規模建造運動相對停滯，對舊建筑的更新改造比率不斷上升，因此在工業遺留建筑的相關理論研究與實踐更加深入。

而我國自上世紀90年代末始，我國開始進行舊工業區更新改造，除卻完全拆除的拆遷模式外，舊工業廠區的保護性改造一般可分為一次性改造與漸進式改造。漸進式是指沒有明確改造時間界限，具有持續性的特點，在設計初期不追求特定結果的一種改造方法，改造團隊需要對場所進行持續跟蹤設計，能對周邊環境的改變及時反映。而一次性模式所追求的是在有限時間內完成改造，在改造之初就已經有明確目標與相應的實施計劃。一次性模式能快速獲取相應的經濟與社會效益。在如今的保護性改造中占主流地位。兩種模式的優劣取決于地塊的定位與改造程度。

2 南寧舊廠區改造現狀

南寧市中心城區存在著一定數量的老舊工業廠區，主要集中在西鄉塘區與江南區。隨著生產力的不斷發展，舊有的工業設施及場所進入了荒廢階段。近十年，人民生活水平提高，各界開始重視工業遺跡對精神文化建設的重要性。城市化進程的加快與人民觀念的轉變，使舊廠區煥發新顏有了可能。南寧市的舊工業廠區是南寧建設進程的見證者，不但是重要的物質載體更是承載一代建設者的精神場所，是南寧城市精神的具體表現。

在舊廠區改造過程中，南寧相較于一線城市起步較晚，但近年來南寧開始出現了上堯碼頭與百益上河城等典型的舊廠區改造案例，從這些改造更新中，我們既看到了南寧市對待舊廠區改造更新中的喜人之處，但是其中也暴露出一定的問題，為日后南寧對待舊廠區改造中總結出了經驗教訓。

上堯碼頭原本為南寧內河航運的重要節點，曾經見證了南寧運輸業的繁榮發展，但因城市發展需要，2014年上堯碼頭最終關閉。考慮到上堯碼頭工業歷史遺留與地段，南寧隨即開展改造工程，通過保留主要工業建筑構架，引入景觀節點、極限樂園以及文化展覽館等公益設施，將碼頭改造為開放性濱水公園。作為南寧此類型舊區改造的早期項目。上堯公園通過植根碼頭文化與公園的差異化定位，成功使老舊工業碼頭的歷史價值、社會價值與精神價值得到體現，對南寧進一步改造舊工業廠區帶來信心。

南寧舊廠區更新改造另一典型代表就是位于江南區的百益上河城。百益上河城前身為南寧市絹麻紡織廠，占地面積105畝，1996年紡織廠結束生產。2016年資本力量開始正式接管改造工程依照“存表去里、整舊如舊、翻新創新”的設計理念開始對原廠區進行規模較大的一次性改造。通過物質環境更新以及對工業文脈，文化精神的集中梳理，成功打造出創意街區。街區內主要功能模塊有文創產業園，展覽區以及酒吧功能區。在保留大工業生產時期建筑外框架的基礎上，利用時下網紅優勢打造出富有工業氛圍的綜合創意街區。百益上河城經過園區的不斷運作最終在2019年評為國家AAAA級景區。是目前南寧市資本引入改造模式中較為成功案例，不但成功置換使用功能，活化老舊廠區，更對周邊產業布局形成影響。

3 南寧舊廠區改造得失

南寧近年不但有上堯公園與百益上河城等定位清晰的舊廠區改造例子，也涌現出了許多如原南寧手扶拖拉機廠改造而成的文創基地和唐人文化舊貨市場等投資規模較少的舊廠改造案例。相對于南寧規模龐大老舊工業廠區，少數幾個改造案例為日后的舊廠區改造提供了改造本地化的基本方向，為南寧老舊工業廠區作出了積極有益的探索。然而，在總結成功經驗的同時，我們更要深挖其中不足的地方對改造中不足之處。

舊廠區更新改造的原意是保護具有重要歷史意義的舊工業廠區的前提下，依照社會需求多功能盤活地塊。但在南寧僅有的幾個改造案例中大多是一次性模式下的改造案例。“可逆性”是歷史遺產修復中的基本原則。在如今空前注重文化精神建設的社會氛圍下同樣適用。通過辯證地看到更新改造，我們無法確定作為城市工業精神載體的舊工業廠區會否會進行二次甚至多次的更新改造。那么在沒有充分把握的前提下，作為特定歷史階段的更新是否會徹底割裂舊工業廠區未來的發展。在改造后，建筑單體甚至群體是否仍然具有歷史意義值得思考。當然，這是從大跨度時間角度看到問題，而且是將此放在與經濟因素同等甚至之上的條件考慮。但這點因素事關舊廠區改造的本質日后的南寧舊廠改造過程必須納入考量。

4 啟示

成功的舊廠區改造將為城市更新帶來龐大的經濟效益，同時對場所精神以及城市記憶的保留發揮重大作用。南寧舊廠區改造已徹底啟動，上文提到的兩個案例是從政府與資本的角度出發，各自偏重有所不同。在日后的更多改造當中，隨著人民精神生活需求的不斷提高，市民作為主體受益者或將更多地介入。多方角力將成為常態，漸進式與一次性模式的選擇。政府，資本和市民三方角逐將直接決定了日后南寧舊廠區改造。

參考文獻

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