芻議建筑工程造價管理中BIM的應用

韋路芳

摘要：在現代經濟飛速發展的背景下，建筑業也有很大的發展，建筑數量逐漸增加，規模不斷擴大，在此背景下，越來越多的先進技術踴躍出現，這對建筑業的更好發展是一種促進作用。其中BIM技術的應用就對建筑工程造價控制帶來了很大便利，尤其是對于建筑項目工序復雜、種類多、難管理而言，利用BIM技術，能夠有效對其造價、安全等方面進行科學管理。

關鍵詞：BIM技術;造價管理;應用

1?BIM技術概念

所謂BIM技術就是建筑信息模型技術。即綜合建筑工程的各項數據信息構建數字模型，以此來展現模擬的建筑工程形態，從而達到對建筑工程進行全方位管理的目的，其涉及到的環節主要有建模、仿真、優化以及模擬四個方面。BIM技術的核心理念是利用專業軟件，采集、整合、處理與分析建筑工程數據信息，構建三維立體模型，進而為建筑工程設計、施工與管理等提供可靠的參考依據。客觀來說，BIM技術對于整個建筑行業的發展有著深遠影響。迄今為止，國內外已有多家企業將戰略發展重心放到BIM技術的研發與推廣方面。

2?BIM?技術在建筑工程造價管理中的應用優勢

2.1準確進行工程計量

對傳統的工程造價工作情況進行分析可知，在進行工程計量時，對人力的需求較大，需要造價管控人員參照設計圖紙重新進行建模算量，在此基礎上才能進行成本預估與采購清單的制作，因重新建模算量需要耗費較多時間，且容易出現漏項，在時效上、準確度上存在一定的不足。在造價管理人員提供預算方案之后，需要業主進一步核實，此時就會出現二者對圖紙理解不一致的情況，會產生造價分歧。而在現代化的?BIM?技術的支持下，可以采取更加先進與高效的造價管控手段，可以在設計階段就通過?BIM?技術構建三維圖形的形式將設計意圖更加直觀的展現出來，并將各個構件之間的信息清晰的進行展示，因而可以有效的避免出現管線碰撞現象。

2.2精準分析工程進度支付與資金使用計劃以及偏差

對建筑工程造價進行管控時，涉及到較為復雜的工程數據，傳統的造價管理工作會將工程數據分散到不同的預算管理員手中，由于數據較為分散，會對數據對接造成阻礙，進一步導致無法快速的進行工程進度款的結算。

3建筑工程造價管理中對BIM技術的應用

3.1創建工程造價信息庫

從建筑業的發展現狀來看，要想從全方位的角度控制工程造價，則不得不構建一套完善的工程造價數據庫，其主要是因為信息數據庫是確保工程順利開展的關鍵，但因為工程造價數據庫有很多種，且個造價管理要素之間互相影響、相互制約，在這一背景下反而確保了項目建設的順利開展，但要實現工程造價管理的全面穩定還需依據更強大的技術，而BIM技術正好可以實現這一點，所以合理應用此項技術能夠有效確保建筑工程造價信息庫的構建。

3.2招投標階段

在招投標階段對工程量進行計算，通常會耗費大量的時間和精力，但如果在這一時期應用BIM技術，就能夠徹底改變招投標程序，建筑與造價咨詢單位可從設計部門中提供的BIM模型當獲得工程量的信息，然后結合項目具體情況，合理編制工程量清單，這樣還可以很好的避免出現錯算或者漏項等情況，防止了工程建設中出現糾紛問題。在招投標期間，建筑單位可將BIM模型發送給投標單位以供參考，便于施工單位按照模型準確的獲取工程量信息，并通過與招標文件比對，制定出合理的得到良好提升，同時還能夠提高企業的管理經營水平。與此同時，還需要建立健全規范的合同管理體系，設立獨立的合同管理部門，明確各個部門的管理職責與權限，并且在此過程中，還需要制定相應的合同評審、審核等制度體系。另外，還需要建立健全完善的合同監管人，對合同管理的流程以及權限都能夠進行科學的規范。

3.3設計階段

設計階段是建筑工程造價管理的重點環節。根據工程造價影響分析可知，設計階段對工程造價的影響達到70%—80%。基于BIM技術，利用數據庫獲取類似工程項目的歷史數據，執行限額設計，加強工程項目的技術合經濟的合理性。與此同時，利用BIM技術的可視化特征，在工程設計審計階段，通過碰撞檢查與虛擬建造，客觀辨析設計方案與各專業設計之間的矛盾沖突，從而降低返工率，控制投資成本。通常，建筑工程設計主要包括初期設計階段、技術設計階段與施工圖設計階段。其中，初期設計階段與技術設計階段，要合理利用三維立體空間數據模型與數據庫，保證工程數據整合與分析的時效性與準確性，為限額設計提供有價值的參考依據。

3.4招投標階段的應用

在建筑工程招投標階段，建筑企業可以高效利用三維立體空間數據模型，采集、整合與分析工程量信息，并在此基礎上，編制完整的工程量清單，以防工程量清單缺項漏項，加強工程量計算的精確性。由此，避免因工程量不清引發不必要的經濟糾紛。在三維立體空間數據模型中，可以結合工程進度與實際需求，快速提取工程量清單信息。

3.5施工階段的應用要點

BIM?技術在施工階段的工程造價管理環節的主要作用是計算工程量，優化施工組織方案，監管工程變更與索賠管理。在建筑工程施工階段，造價人員需要綜合對比工程造價實際發生值與目標值。在此過程中，一旦察覺偏差，需全面且客觀的分析偏差誘導因素，然后采取有針對性、有策略性的整改處理措施，實現工程造價管理既定目標。

3.6竣工驗收階段的應用

對竣工驗收階段的工程造價管理工作來說，其主要內容就是明確工程項目最終造價。利用BIM數據模型，以及其與工程造價軟件的整合應用，動態掌握多元化數據信息。在建筑三維立體空間數據模型中，結構構件屬于工程項目數據的重要載體，可以充分滿足數據分析的基本需求。在建筑工程項目施工階段，工程造價管理人員可以結合實際需求，合理分解工程任務量，根據內置構件的計算規則，快速計算工程量，實現“框圖出量”。從某種角度來說，固定單價合同與固定總價合同的共同特征都是不需要調整結算環節各類構件的單價。

4、結束語

我國建筑需要BIM技術的輔助來加快它的發展和市場的競爭力，BIM技術對項目建設有著深遠影響，能夠降低成本，完整設計，提高施工時的實時監控效率。建筑工程行業需要與時俱進，跟上時代的腳步，人為造價的方式已經被現代化技術所取代。我們要不斷推進BIM技術的發展，創新出更加優質的建筑工程造價管理信息技術。

參考文獻：

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（作者單位：中冶賽迪工程技術股份有限公司）