BIM技術(shù)下工程造價(jià)的精細(xì)化管理方法研究

張心意

摘 ?要：目前，我國(guó)建設(shè)單位在進(jìn)行造價(jià)管理之時(shí)面臨多種問題，在新“清單計(jì)價(jià)”、規(guī)范建筑業(yè)造價(jià)發(fā)展環(huán)境等形勢(shì)下，國(guó)家對(duì)全過程造價(jià)管理提出了更加嚴(yán)格的要求，進(jìn)一步加大了造價(jià)管理的難度。為了推動(dòng)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展，應(yīng)用BIM技術(shù)實(shí)施工程造價(jià)精細(xì)化管理有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià);精細(xì)化管理;BIM;

精細(xì)化管理就是在建筑工程造價(jià)中堅(jiān)持“精、準(zhǔn)、嚴(yán)、細(xì)”的原則。將工程造價(jià)管理工作細(xì)化到各環(huán)節(jié)，對(duì)工程造價(jià)實(shí)施階段性管理，從而充分利用人力、物力、財(cái)力，優(yōu)化資源配置，提高資源利用效率，有效解決工程造價(jià)的“三超”問題，提升總體經(jīng)濟(jì)效益。BIM技術(shù)在建設(shè)工程造價(jià)精細(xì)化管理中具有重要價(jià)值，可以實(shí)現(xiàn)資源共享和信息傳遞，確保設(shè)計(jì)階段成本控制能力的提升，真正實(shí)現(xiàn)全過程造價(jià)管理，并提升各階段工程造價(jià)管理工作效率。但從目前中國(guó)工程造價(jià)管理發(fā)展現(xiàn)狀看，存在造價(jià)模式和市場(chǎng)發(fā)展出現(xiàn)偏離，工程造價(jià)數(shù)據(jù)分析不到位，工程造價(jià)管理技術(shù)具有局限性等問題?；诖耍疚木突贐IM的工程造價(jià)精細(xì)化管理可以從以下幾個(gè)方面著手：

一、BIM信息表達(dá)直觀高效

參數(shù)化和可視性是BIM所具有的特征，通過BIM技術(shù)，BIM模型可以根據(jù)項(xiàng)目的改革和創(chuàng)建一個(gè)新項(xiàng)目建成，實(shí)現(xiàn)高精度觀測(cè)的空間設(shè)計(jì)，并貫穿于建設(shè)項(xiàng)目施工全過程模擬。對(duì)BIM模型直觀的3D效果可以幫助設(shè)計(jì)單位準(zhǔn)確地表達(dá)設(shè)計(jì)內(nèi)容，意在表達(dá)和獲取產(chǎn)品設(shè)計(jì)可計(jì)算屬性直接通過BIM模型的建立。BIM模型能直接反映出設(shè)計(jì)效果，從而減少對(duì)專業(yè)能力的要求審圖，每一個(gè)人都能夠直觀的看到設(shè)計(jì)效果、成品模型，工程施工單位在施工前就可以了解該建筑的模擬形式。此外，建筑施工企業(yè)可以順利的BIM模型來預(yù)計(jì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)基于表達(dá)要求的單位，從而大大降低了對(duì)實(shí)際施工過程中的設(shè)計(jì)要求的變化的數(shù)量，降低企業(yè)的建設(shè)成本風(fēng)險(xiǎn)。與BIM模型的可觀測(cè)性，而且對(duì)會(huì)計(jì)核算的計(jì)算帶來了極大的方便。在建設(shè)過程中，該組件的屬性的不同會(huì)呈現(xiàn)出不同的形態(tài)特征，因此在成本審計(jì)過程更直觀、更容易發(fā)現(xiàn)一些不合理的BIM模型構(gòu)建及成分不足，降低風(fēng)險(xiǎn)。另外由于BIM具有參數(shù)化的特性，使BIM模型產(chǎn)生聯(lián)動(dòng)性，數(shù)據(jù)可以根據(jù)設(shè)計(jì)變更自動(dòng)更新，同時(shí)保持原始元素之間的關(guān)系，為施工項(xiàng)目的變更提供方便，避免了因建設(shè)項(xiàng)目變化而帶來的一些問題。BIM能夠?qū)ㄔO(shè)項(xiàng)目進(jìn)行模擬，從而也能夠減少建設(shè)的成本。

二、BIM信息共享有利于溝通

傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理過程，在設(shè)計(jì)階段需要能夠得到有效的建筑設(shè)計(jì)信息，在建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、專業(yè)設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)等多方面共同總結(jié)設(shè)計(jì)信息;而且在BIM模型出現(xiàn)之前，需要專業(yè)的設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)該建筑的圖紙，各個(gè)單位企業(yè)之間的信息交流溝通也是通過這圖紙來交流，但是當(dāng)BIM模型技術(shù)出現(xiàn)之后，就可以通過對(duì)建筑物的描述體積構(gòu)成要素來進(jìn)行模型的制作，而且制作好的BIM模型可以方便的在各單位之間進(jìn)行交流溝通，可以很方便的使信息共享。在建設(shè)施工的階段會(huì)出現(xiàn)各種不能預(yù)測(cè)的問題，而這些突發(fā)狀況會(huì)使各單位無從下手去處理，但是BIM模型可以將施工的進(jìn)度以及施工狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)的記錄，可以有效的對(duì)施工過程中的成本進(jìn)行合理控制。如果建設(shè)設(shè)計(jì)發(fā)生變化時(shí)，建設(shè)施工的單位就可以遠(yuǎn)程的求助設(shè)計(jì)單位，對(duì)出現(xiàn)的問題修改解決，可以很方便的進(jìn)行溝通交流，并不需要之前的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)更改。

三、計(jì)算與傳遞

在利用BIM模型進(jìn)行計(jì)算之時(shí)，涉及信息“收集與計(jì)算”兩方面內(nèi)容。模型中的所有構(gòu)建都可包括“類型與規(guī)格、材料價(jià)格”等多種信息。在建筑項(xiàng)目決策初期，工程計(jì)價(jià)需結(jié)合“階段定額、市場(chǎng)價(jià)格、工程設(shè)計(jì)、工程施工計(jì)劃”等多項(xiàng)內(nèi)容，信息量大、內(nèi)容復(fù)雜等特征均比較明顯。BIM模型中的定額信息與市場(chǎng)價(jià)格都具有可存儲(chǔ)性，類似的工程數(shù)據(jù)以及工程計(jì)價(jià)所得等都能存儲(chǔ)于模型之中。為了保證信息動(dòng)態(tài)更新的順利性與及時(shí)性，模型中各構(gòu)件的屬性信息可實(shí)時(shí)修改，雖然多方協(xié)作會(huì)增加數(shù)據(jù)更新的頻率，但前期有效數(shù)據(jù)是固定不變的，在未經(jīng)相關(guān)協(xié)作方許可的情況下，各方數(shù)據(jù)不會(huì)被篡改。BIM模型對(duì)信息與數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)透明化了施工環(huán)節(jié)價(jià)位的調(diào)整，為業(yè)主方的全過程監(jiān)控提供便利。在自動(dòng)讀取數(shù)據(jù)之后，BIM模型可進(jìn)行快速與精準(zhǔn)的計(jì)算，繼而生成項(xiàng)目估算書，為后期的成本控制工作提供指導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)估算統(tǒng)籌。通過整合項(xiàng)目信息，統(tǒng)一各項(xiàng)數(shù)據(jù)，模型還可以解決由數(shù)據(jù)版本不同、轉(zhuǎn)換不便、資料不全等造成的信息孤島問題。

四、BIM技術(shù)在工程決策階段的應(yīng)用

工程決策階段是建筑項(xiàng)目建設(shè)過程中最為關(guān)鍵的一步，直接影響著整個(gè)工程造價(jià)的高低，一旦決策錯(cuò)誤，將會(huì)給建設(shè)單位帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失。因此，BIM技術(shù)在建設(shè)工程決策階段主要應(yīng)用于投資造價(jià)估算與投資方案比較等方面。一般來說，工程數(shù)據(jù)是非常龐大且繁雜的，由此，利用BIM技術(shù)可實(shí)現(xiàn)對(duì)眾多數(shù)據(jù)的檢索，為工作人員節(jié)省了大量的時(shí)間;按照工程特點(diǎn)，還可及時(shí)對(duì)BIM模型的數(shù)據(jù)參數(shù)進(jìn)行修正與計(jì)算，以得到準(zhǔn)確的造價(jià)指標(biāo)，為投資方案的編制提供科學(xué)的依據(jù)。此外，通過BIM技術(shù)可對(duì)各投資方案進(jìn)行分析、比較，以獲得最優(yōu)投資方案，實(shí)現(xiàn)工程投資的經(jīng)濟(jì)性。

五、BIM技術(shù)在工程設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

當(dāng)選定投資方案后，即進(jìn)入到了設(shè)計(jì)階段，從某種程度上講，設(shè)計(jì)階段是對(duì)投資方案不斷修改與完善的過程，對(duì)建設(shè)工程的造價(jià)、工期以及質(zhì)量都起著決定性的作用，基于此，實(shí)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)階段的信息化管理具有非常重要的作用。一般來說，工程設(shè)計(jì)階段主要包括設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算兩個(gè)階段，其中，設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)單位對(duì)投資方案的初步設(shè)計(jì)，也是施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)，由于傳統(tǒng)工作中的工程量與總價(jià)計(jì)算都需要人工來完成，加上資料不完備，一旦對(duì)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整，將使概算結(jié)果與實(shí)際造價(jià)出現(xiàn)很大的偏差?；诖?，在BIM技術(shù)的支持下，設(shè)計(jì)人員可通過構(gòu)建建筑信息模型對(duì)各參考數(shù)據(jù)進(jìn)行修改和完善，并對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤及時(shí)進(jìn)行修改，有效控制了施工變更問題，大大減少了施工成本。

六、M技術(shù)在工程施工及竣工階段的應(yīng)用

由于建筑工程施工具有時(shí)間跨度長(zhǎng)、投資大等特點(diǎn)，在整個(gè)施工過程中存在著很大不確定因素，進(jìn)而對(duì)工程造價(jià)帶來很多的影響，也為整個(gè)工程造價(jià)管理帶來了很大的難度?；诖耍谑┕るA段的造價(jià)管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，便于技術(shù)人員對(duì)數(shù)據(jù)庫中的歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行模擬計(jì)算與審核，分析工程各個(gè)階段成本的科學(xué)性，以提出有效的管理辦法。與此同時(shí)，在竣工階段使用BIM技術(shù)，為工程階段提供了完整的結(jié)算資料，實(shí)現(xiàn)了工程信息的公開與透明，減少了施工單位與建設(shè)單位在驗(yàn)收階段產(chǎn)生糾紛的可能性，以確保工程的順利竣工與驗(yàn)收。