建筑工程管理中的全過程造價控制分析

上官士允

摘要：隨著社會的不斷發展，近幾年建筑行業發展飛速，但是在發展的同時，也有很多建筑公司面臨危機，其中主要原因就是所負責的建筑工程質量存在很大問題。當然，出現這種問題的原因大部分都是由于工程造價的原因。在建筑工業中，工程造價可以分為兩部分，一部分是在建設之前已經確定的固定投資，一部分是在建設規程中所增加的投資。

關鍵詞：建筑工程;全過程造價;控制措施

建筑行業作為當今發展最為迅速的建設性行業，開展成本造價全進程的管控是必須也是其極為關鍵的工作環節。因此，建筑開發企業需要從工程的每一個階段入手，全面貫徹落實規范化的成本造價管控，從而有效的將工程建設成本的投入控制一個相對合理且科學的范疇之內，進而讓建筑企業可以在競爭日益白熱化的專業市場中占據一席之地。

1 建筑工程全過程造價控制及管理概述

建筑工程項目全過程造價控制及管理指的是依據前期設計的施工方案，在詳細對比和創新設計之后，挖掘工程的內在價值，全面管理工程項目的資源投入以及建設資金等，控制項目的成本支出，最終提升工程利潤空間的一種方法。建筑工程項目全過程造價控制管理主要分為5個部分，分別是決策、設計、招投標、施工、竣工，需要樹立動態管理理念，針對性地控制和管理各個階段，合理運用各項資金，確保建筑工程項目的順利建設，實現更大的利潤，為建筑行業的進步奠定更加堅實的基礎。為了增強企業競爭力，實行全過程造價控制是非常重要的環節，可以在每一個階段都讓企業有不同的亮點，首先在設計階段，實行標準化設計，可以節省設計費用，減少10%～15%的項目投資。對于工期緊張的工程來說，可以更加精確的計算投資估算和設計概算，這樣計算結果的準確率可以提高30%以上。其次在競爭時，如果兩者質量相同，項目的報價才是最核心的競爭力，而且造價需要在一個合理的范圍之內，因此，全過程造價控制就顯得尤為重要。

2 建筑工程管理中的全過程造價控制措施

2.1 投資決策階段

工程項目投資階段是對一個工程項目設計方案從施工建設、經濟等方面論證其可行性的階段。該階段是決定整個工程項目投資多少的主要階段，可以說該階段對整個工程項目施工建設的質量有非常密切的關系，也直接關系到全過程工程造價效果。為此，在該階段，應對工程項目的有關資料進行充分的了解，并結合行業、國家以及地方等標準與基礎資料對工程項目進行一個科學合理的造價評估，然后通過市場調研以及積累的估算數據及資料等，結合工程項目設計方案，選擇適當的估算方式，對工程項目投資成本進行估算，對其經濟性做出客觀評價，結合工程項目投資風險與收益分析，最終給出決策意見。

2.2 設計及招標階段的造價管理

在建筑工程管理中，設計及招標階段至關重要，在控制不當的情況下，很容易出現價格變動或者成本增加等現象。需要重視這個階段的造價管理工作，將成本管控工作進行全面優化，實現有效的夯實。設計招標制是設計階段造價管理的主要方式，應詳細分析設計要求，對設計質量進行規定，經過全方位的對比，選擇最佳性價比的設計方案，為后期施工奠定基礎。設計成本不可見，應結合建筑工程的施工范圍，全面把握施工特征，嚴格分析施工方案，對市場情況進行全面統籌考慮，采取定額設計的方式，保證施工設計的嚴密性。在審批之后，依據投資估算進行初步設計，了解投資限額之后，優化各個部分的使用功能，將施工設計方案與造價控制管理進行協調。同時，需要完善招標制度，在實施的過程中進一步健全與改進，嚴格挑選承包商，盡可能在降低施工成本的基礎上保障施工質量。應對招標環節重點審核與把關，因此，在招標階段的造價管控過程中，應該著重審核與把關招標環節，規范招標流程，研究與判斷招標方案，找出不合理的地方進行精細化改進，充分發揮出單位的優勢和影響力。

2.3 施工階段

工程實施階段主要包括：控制工程設計變更和簽證等;合同的管理;預付款的支付和抵扣;進度款的支付;主要材料的價格控制;索賠的處理等。在工程實施階段主要有以下五個方面的控制點。

2.3.1 嚴格控制設計變更。高度重視事前控制，注重各工序、各專業之間的相互關系，認真審核施工圖，將可能影響和制約施工的問題解決在前，避免施工過程中因設計變更帶來的工期延誤和費用增加。

2.3.2 嚴格控制現場的簽證?，F場簽證是工程結算的重要依據之一，簽證的真實性將直接影響工程造價的高低。

2.3.3 加強工程主要材料的控制。建設項目材料費占工程費的比重大，做好材料控制工作對確保工程質量、節約工程成本、控制造價具有重要意義。建設項目的材料控制要注意以下三個方面：一是質量;二是價格;三是甲供材料的數量。

2.3.4 加強索賠管理。一是要對招標文件及施工合同相關條款的分析，判斷索賠是否成立;二是要根據合同簽訂模式來判定索賠;三是審核索賠費用的計量是否準確，是否嚴格執行了合同中索賠費用的計算依據和方法。

2.3.5 注重政策調整對工程造價的影響。一是要判斷有關法律法規及政策文件的變化是否屬于可調整合同價款的范圍;二是要重點審查政策文件的時效性。

2.4 竣工階段

工程竣工階段即施工收尾階段，該階段需要對工程施工進行結算并對工程施工情況進行驗收。為了給工程結算提供便利，在工程竣工階段要對全過程工程造價方面所涉及的資料進行收集與整理，同時，可以借助當前先進的信息技術手段對全過程工程造價的相關材料進行分析。在這一過程中涉及的工程造價主要是針對工程施工中實際應用到的材料、設備、設計變更情況等，結合合同規定進行價格調整，從而合理編制工程結算價。除此之外，結算完成后，還要對全過程工程造價進行分析和總結，以便為后續工程項目施工建設提供一定的數據與經驗支持。

3 結語

在落實建筑工程全過程造價控制與管理中，應站在全局性角度，監管施工中的進度，保障業主單位的權益，提升施工單位的效益，增強全過程造價控制的針對性與有效性。具體來說，應詳細分析造價控制中涉及到的內容，提升核算人員的專業素質，加強資金的運用與管理，重視審計操作，對價格進行限定，有效落實全過程造價控制與管理。

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