試析房屋建筑工程質量檢測技術及監管

摘要：隨著我國人口的增多以及人民生活條件的提升，我國的住房需求急劇增加，且人們對房屋建筑的要求也越來越高。雖然目前我國建筑行業在一直向前發展，但是依然存在一些問題急需解決，其中最值得注意的問題之一便是房屋建筑的質量，因此為了保障居民的生命財產安全，推動建筑行業進一步發展，相關單位就必要加大建筑工程質量的把控力度，創新與改革檢測以及監管的技術。

關鍵詞：房屋建筑;工程質量;檢測技術;監管

中圖分類號：TU712.3 文獻標識碼：A 文章編號：1672-9129（2020）08-0094-02

房屋建筑工程與人們的生活息息相關，若其質量不達標，將直接威脅到人們的生命財產安全，所以我國政府以及房屋建筑的相關單位在近兩年來一直有采取措施以保障房屋建筑的質量，例如，出臺相關政策、加大監察力度等等方法。而創新與改革房屋建筑工程的質量檢測技術也是有效措施之一。

1 房屋建筑工程質量檢測技術及監管的重點

房屋建筑工程質量檢測工作具有自己的一套流程，且系統性較強，其包括建筑材料的檢測、地基基礎的檢測、主體結構的驗收以及戶內驗收和公共部位驗收，其中戶內驗收又由毛胚驗收以及精裝驗收組成。除此之外，房屋建筑工程質量的檢測又涵蓋了不同種類的專業，例如，土木工程、機電工程以及排水工程等等，因此質量檢測單位的職工種類必須較豐富，且職工的專業水平以及職業素養也要較高。

房屋建筑質量檢測的根本在于材料的監管，近兩年來新聞上經常報道施工單位偷工減料、利用殘次品替代優質品的事件，導致居民們都人心惶惶，建筑行業的信譽度也大幅度降低。因此質量檢測單位必須重視材料的檢測，保證施工單位使用的材料都是達標的以及優良的，以此來提高房屋建筑的質量，提升房屋建筑的經濟效益。例如，房屋建筑工程經常使用到鋼筋混凝土這一材料，因此在施工之前檢測單位可以采用隨機抽查的方式確保鋼筋混凝土質量的達標，并在施工過程中對施工人員使用的情況進行監督，避免施工人員不認真工作、偷工減料的事情發生。

地基是整個建筑的基礎以及依托，如果地基存在問題房屋建筑可能會由于受力不均衡而發生墻體開裂等情況。因此對地基質量的檢測也至關重要。檢測人員在對地基進行檢測時要將地基承受力以及穩定性當作重點，并且要依據建筑的實際規模和具體情況進行檢測，切不可太過于死板，在檢測過程中要本著負責的態度，嚴格執行國家標準，不能允許一絲一毫的偏差。

對主體結構的檢測主要包括混凝土工程、砌體工程以及支模工程等項目，檢測人員在進行檢測時要將隱蔽工程以及防水工程當作重點，因為這兩個項目將直接影響到后期房屋的裝修質量。例如，水電安裝隱蔽敷在后期的使用過程中很容易產生空鼓開裂的問題，檢測人員在進行檢測時要特別關注，除此之外，如果防水施工沒有做到位，屋面和戶內很容易發生滲透問題，為了節省維修的時間以及成本，檢測人員要對這些環節進行嚴格的檢查。

戶內驗收以及公共部位驗收是檢測的最后一個環節，在這一環節建設單位并不會直接進行檢測，一般其首先會建立一個分組驗收小組讓其進行質量的自檢，自檢完畢后監理單位需要從中發現問題并采取相應的措施進行整改，在以上環節全部完成以后，建設單位才會委托專業的檢測單位開始最終的驗收。根據房屋質檢部位的不同，檢測單位要進行毛胚驗收以及精裝驗收兩部分，毛胚驗收主要針對房屋的表觀質量以及使用安全，而精裝驗收主要針對裝飾裝修的材料以及裝修的質量。

2 房屋建筑工程質量檢測技術發展的解決措施

2.1完善檢測機構機制、吸收國外先進技術。目前我國房屋建筑檢測的機制并不是很健全以及完善，依舊缺乏科學性以及合理性，且穩定性較差，容易受到外界的影響，除此之外，其還具有檢測水平低，觀念陳舊、缺乏經驗、創新能力和新技術能力弱等等問題。如果不解決以上存在的問題，房屋建筑質量檢測工作就無法正常有序開展，且房屋建筑的質量也得不到保證。因此檢測機構需要不斷創新與改革自身的檢測機制，并且懂得將視線移向國外，學習國外的先進管理經驗，再根據本國的國情取長補短，除此之外，還要吸收國外先進的檢測技術并且進行創新以適用到本國的檢測系統中。機構自身也需要對檢測機制進行創新，一方面要加大培養技術和創新型人才的資金力度，另一方面要結合機構自身的特點建立科學有效且健全完善的管理機制。

2.2提高檢測機構自主性。目前我國的檢測機構幾乎都沒有獨立發展，而是依附于檢測單位以及企業，因此其自身發展能力較弱，對自身的情況沒有清晰的認知，對未來的發展方向更沒有明確的目標，再加上資金以及人才的種種壓力，檢測機構更加無法脫離于檢測單位或者企業。綜上所述，為了檢測機構在競爭激烈且波動較大的市場中存活下去，保障檢測機構長遠發展，檢測機構應該采取相應的措施從檢測單位或者企業中分離出來，并且對市場上的房屋建筑制定統一的、完善的質量檢測標準。除此之外，檢測機構要降低對檢測單位或者企業的依賴性，客觀分析自己所處的境況以及存在的問題，明確未來發展的方向，提高自主性。

2.3樹立良好的市場氛圍。建筑行業的繁榮導致越來越多的人將其當作商機來謀取經濟利益，這就會存在一些不具備社會公德以及職業道德的建筑商以及施工單位投機取巧、偷工減料、互相勾結，做出危害人民生命財產安全的事情，還有一些施工單位為了應付檢測機構的檢查，采取不正當的方法瞞天過海，在這種市場氛圍下檢測機構很難正常有序的開展工作，除此之外，部分檢測機構在看到這種不良的行為沒有得到相應的處罰，且風氣在不斷增長時，也會開始將工作流于形式，降低了檢測標準。因此為了確保檢測的公正性，保障房屋建筑的質量達標，保證人民的生命財產安全，就必須要對檢測市場進行整治，各個檢測機構應該從自身做起，樹立誠實公正的風氣，構建良好的市場氛圍。

3 房屋建筑工程質量檢測監管水平的提高措施

3.1制度為本，規范檢測機構的行為。為了確保檢測工作正常有序的進行，國家應該制定統一的、科學合理的檢測標準，從而讓每個檢測機構在進行檢測時有可以依據的標準，并且間接的規范了檢測機構的行為。一方面國家這個“有形的手”要進行宏觀調控，適當干預檢測單位的工作行為，確保其有依據標準和步驟開展監管工作，但與此同時也要注意干預的界限，不可以過分干預或者進行不正當的干預，并且要調節國家和檢測部門的關系。另一方面檢測企業內部也要做出相應的調整，在管理時嚴格按照現代企業管理制度，在一開始招聘職工時就要對職工進行檢測確保其能夠擔任職位，并且不斷提升職工的專業水平、工作能力以及職業素養，合理分配任務，建立責任制度以便在出現問題時進行相應的處罰。

3.2重視員工，提高員工的技術水平以及思想水平。房屋建筑檢測的關鍵力量便是檢測人員，如果檢測人員的專業水平較高，工作能力較強，且具有責任心等職業道德，房屋建筑質量檢測最終的成效也一定是好的，但若檢測人員本身專業水平較差，不認真對待工作，毫無責任心，房屋建筑質量檢測工作也無法有序高效的開展。因此通過培訓的方式提高檢測人員的技術思想水平至關重要。首先，企業要認識到檢測工作的性質是為人民服務，因此必須加強員工的服務意識，相關領導可以采取隨機抽查的方式檢查員工的工作情況，若發現存在員工霸道不講理、對工作不認真、懶懶散散的情況，領導一定要對其進行相應的處罰，輕則降職降薪，重則直接開除。其次，要注重員工責任意識的培養。領導可以采取績效考核的措施提高員工的工作積極性，讓員工形成盡職盡責的工作習慣。最后，企業可以通過開展講座、技能培訓等方式對員工的技術水平進行提高，并且鼓勵員工積極創新，不斷研究與探索新的檢測技術。

3.3加大創新能力，提高監管水平。創新能力是各行各業發展的關鍵因素，因此企業一定重視員工創新能力的培養，與此同時，還要對檢測機制、管理機制、工作模式以及工作方法等方面進行不斷的創新與改革，例如，當前社會處在信息化與網絡化時代，企業要懂得將網絡技術以及信息技術融合到工作中，提升員工的數據素養。除此之外，一些新興技術在不斷涌現，企業要根據技術的特點以及企業的實際情況，有選擇地將其應用到房屋監管中，從而提高工作效率、提升監管水平、促進企業發展。

4 結語

房屋建筑質量檢測工作目前還在不斷發展中，依然存在許多問題需要解決，這就要求檢測機構一方面要懂得發現問題并尋找對策，另一方面也要建立合理完善的管理機制，提升職工的專業能力與創新能力。

參考文獻：

[1]鄭小強.房屋建筑工程主體結構工程質量管理研究[J].建材與裝飾，2020（18）：183-184.

[2]陳杰.探討加強房屋土建工程質量管理的策略[J].大眾標準化，2020（12）：14-15.

作者簡介：劉花春（1969年4月15日），女，漢族，湖南桃源，工程師，大專，研究方向房產管理及房屋質量鑒定。