淺談住宅工程質量通病原因及防治措施

孫彥慶

摘 要：住宅工程的質量與人們的生活密切相關，很多質量通病的出現，會直接影響到人們的生產、生活。質量通病不易消除，它的存在是建筑工程質量的一大痼疾，不僅使廣大居民在生活使用方面受到了極大的影響，還對結構安全構成一定的隱患。本研究針對住宅工程中常見的質量通病進行分析，進而有針對性的提出幾點建議。

關鍵詞：住宅工程;質量通病;措施

我國建筑工程的發展非常迅速，各種高檔住宅也不斷出現，與此同時，建筑市場的競爭也愈發激烈，為了能夠在激烈的市場競爭中占有一席之地，保障工程的施工質量是前提，樹立企業信譽，做好工程質量通病的防治，是企業實現可持續發展的關鍵所在。現階段，由于建筑施工中混凝土、鋼筋以及模板等方面的質量問題，導致了建筑物的整體質量難以保障，這非常不利于建筑行業的健康發展，同時也威脅到了人們的利益，因此做好住宅建筑工程質量通病的防治是非常必要的。

1.? 常見住宅工程質量通病及其原因

建筑行業具有一定的特殊性，環節多，技術復雜，管理難度大，因此，在施工過程中往往也會很多質量問題，具體分析如下：

1.1???? 混凝土質量通病

混凝土結構是建筑工程中不可缺少的組成部分，混凝土結構一旦出現問題，那么對于整個建筑工程的質量來說都會產生很大威脅，比較常見的混凝土問題有鋼筋暴露，蜂窩或者是離析，另外就是強度不夠等。在實際施工的時候，工作人員一旦攪拌不夠均勻，如果不同材料之間的配合比例沒有掌握好，振搗環節出現問題，都會導致鋼筋暴露，最后，混凝土澆筑環節更為重要，澆筑環節必須要嚴格按照相關規定和要求進行，如果不是如此，離析問題就會嚴重，混凝土結構就會出現蜂窩馬面[2]。尤為需要注意的就是在混凝土中添加外加劑的時候，配比與數量一定要與混凝土養護要求相結合，否則其強度很難達到設計要求。

1.2???? 鋼筋及模板質量通病

建筑的形式各異，因此，其內部結構也必然會存在很大不同，鋼筋為了配合設計要求與內部結構要求，必然也要采用不同形式的，例如彎曲鋼筋。在施工中，如果需要使用彎曲鋼筋，工作人員就會利用專業化的工具，對鋼筋進行改造，使之達到施工的數據要求。但是加工過程中，非常容易出現錯誤，工作人員往往對于各種具體數據的掌握不夠，加工出來的鋼筋，無法入模，再者，鋼筋加工完成之后，搬運過程也非常重要，運輸過程中，如果沒有進行很好的固定，也可能會導致鋼筋變形。導致混凝土材料出現氣泡的原因，具體分析有兩個方面，分別為：模板擋在墻體內預留孔洞的時候，模板底部的排氣孔就會減少，那么在進行混凝土灌注的過程中，就會因為出現氣泡。另外一個原因，就是在進行高強，高柱施工的過程中，高度的影響，由于澆筑混凝土是其自由落距比較大，再加上振搗的不夠密實，在墻或柱子的表面就會有氣泡出現。

2.? 住宅建筑質量通病的預防措施

上文針對住宅建筑方面常見的幾種質量通病進行了分析，從中可以了解到質量工作的艱巨性，正是由于住宅建筑施工都面臨的影響因素眾多，因此質量控制難度也非常大。面對如此艱巨的任務，我國建筑施工企業應該積極采取措施應對，下面具體分析預防質量通病的措施：

2.1???? 混凝土質量通病的預防措施

首先就是在進行混凝土澆筑之前，要做好模板的清理工作，嚴格杜絕木板上有灰塵或者雜物，其次就是做好模板拆卸工作，保障其強度適中，實踐要掌握好[1]。再次，在進行混凝土材料攪拌時，骨料、水以及水泥之間的配比必須要復合標準，做好實驗，復合標準才能適用。最后，就是振搗和澆筑環節，全部都要依據標準來進行，振搗要密實、均勻，防治氣泡出現。

2.2???? 鋼筋質量通病的預防措施

針對建筑施工現場中出現的鋼筋質量通病，在固定之前首先要檢查所用的曲線鋼筋的形狀是否還是原來的要求，如果有變形的鋼筋，必須要及時的對其進行校正。另外，在搬運鋼筋的時候，一定要輕拿輕放，在固定鋼筋的時候，還需要采取措施來對鋼筋起到限位如在柱、梁以及墻等鋼筋接頭相對較多的地方，在進行翻樣配料加工的環節時，必須要根據圖紙的具體要求繪制出施工的簡圖，對鋼筋進行焊接綁扎的時候，對焊的接頭位置一定要錯開，鋼筋下料的時候，在其搭接范圍之內一定不能出現接頭。

2.3???? 加強質量控制管理

第一是施工前質量控制。施工前質量控制就是在住宅工程開工前對各項準備工作進行質量控制。首先要做好與合同相關的各項工作，包括認真了解合同，研究合同，對施工方案進行認真審查，做好工程預算工作對施工方法、施工人員、施工用具、施工日程安排等工作都要認真研究，查看其是否與合同要求相一致。其次要嚴格審查建筑施工圖紙，看好圖紙會審工作，掌握建筑圖紙設計內容和技術要求，查看各項設置是否符合規范。

第二是施工過程中的質量控制。施工過程的質量控制無疑是整個質量控制中最為關鍵的環節。這一階段的質量控制工作也最為繁重，包括的面比較廣，工作要求細致。主要包括工程施工設備的質量控制、施工材料的質量控制、施工方法和工序的質量控制等。每一個環節都至關重要，稍有差池都有可能遺留質量隱患。具體來說，首先要把好施工設備質量控制關。施工設備是住宅工程施工依靠的手段，其質量直接影響到工人操作的規范性，因此，必須嚴格按照要求選擇施工設備。其次施工材料的質量控制。為了做好施工材料的質量控制工作需要建立嚴格的原材料進場檢驗制度指派專人對所有進場材料進行檢查。檢查內容主要包括材料的合格證、化驗單、保修證、標示等是否與合同規定相一致對于不符合合同要求的材料一律禁止入場。通過嚴格的入場檢查來確保施工材料的質量。

再次在施工工藝和方法方面需要指派內行的技術人員進行巡視檢查，重點查看容易出現問題的環節。

3.? 結束語

我國建筑工程在城市化進程不斷發展的今天，其質量問題也更加受到人們的關注，尤其是針對房屋住宅的質量通病問題，建筑施工人員必須要全面分析成因，并積極采取解決措施，消除安全隱患。

參考文獻：

[1]劉宏財，梁宏.住宅工程質量分析及防治措施[J].林業科技情報2010（2）.

[2]唐維忠，齊慶陽.住宅工程質量通病及預防措施[J].森林工程，2013（4）.

[3]顏軍，郭云昭.淺談住宅工程質量分戶驗收[J].林業科技情報，2011（2）.