淺談建筑工程防水滲漏質量通病的防治

張鵬

摘要：建筑工程防水主要指房屋建筑物的防水，建筑防水的作用是防止雨水、工業與民用給排水等，對建筑物某些部位的滲透侵入，而從建筑材料上和構造上所采取的措施。本文主要在屋面防滲漏、外墻面的防滲漏、外墻窗口防滲漏、廚房及衛生間防滲漏這幾個方面進行淺略分析，科學的提出在工程施工中應采取的防治措施。

關鍵詞：防水工程；質量通病；原因；防治措施

中圖分類號：TU761.11 文獻標識碼：A 文章編號：1674-3024（2016）14-143-02

引言

近年來，隨著社會的發展和科學技術的進步，國內建筑業得到了迅速發展，人居環境質量得到了極大的提高，房屋建筑工程質量總體水平不斷上升。但在建筑工程中，一些質量通病還是時有發生，直接影響著人們的生命安全、財產的損失和正常的生活秩序。當前，在建筑工程中，防水滲漏已成為房屋建筑中最突出的質量通病之一。本文結合工程實踐，在對建筑施工中常見的滲漏質量通病進行認真分析后，有針對性地提出了科學的預防措施。

1卷材屋面防水質量通病及防治措施

1.1卷材破壞

破壞即卷材防水層由于施工過程未注意成品保護及卷材本身質量原因造成的損壞。

1.1.1產生原因

（1）基層不平整或基層未處理

（2）卷材施工完成后未做好成品保護

（3）卷材質量低劣

1.1.2防治措施

做好砂漿找平層，必要時在砂漿找平層上設置分格縫；卷材施工完成后嚴禁材料運輸設備上卷材層，嚴格控制施工人員上下行走頻率，施工人員在卷材層行走時應穿軟底鞋；卷材原材進場時進行嚴格檢驗，材料質量從源頭把關。處理方法：在開裂處補貼卷材。

1.2卷材鼓泡

指防水層表面出現大量大小不等的鼓泡、氣泡，局部卷材與基層或下層卷材脫空。

1.2.1產生原因

（1）屋面基層潮濕，未干就刷冷底子油或鋪設卷材，基層窩有水分或卷材受潮，在受到太陽照射后，水分蒸發，體積膨脹，造成鼓泡。

（2）基層不平整，卷材粘貼不實，空氣沒有排盡。

（3）卷材鋪貼扭歪，褶皺不平，或粘接不密實，雨水潮氣侵入。

1.2.2防治措施

嚴格控制基層含水率，避免在雨、霧天施工；防止卷材受潮，加強操作程序和控制，保證基層平整，涂油均勻，各層卷材粘貼必須嚴實，把卷材內的空氣趕盡。處理方法：將鼓泡處卷材割開，采取打補丁方法，重新加貼小塊卷材護蓋。

2外墻防水質量通病及防治措施

2.1外墻抹灰開裂

指抹灰面開裂脫落，墻面施工預留洞口未封堵嚴實等造成滲水。

2.1.1產生原因

（1）抹灰面開裂脫落，主要是抹面基層處理不好和砂漿強度偏低，加上抹灰厚度不均收縮開裂而脫落造成滲漏。

（2）砌體結構開裂，造成外墻飾面層開裂滲漏。

（3）架管洞或懸挑工字鋼預留洞口未封堵嚴實。

2.1.2防治措施

外墻抹灰，一是要做好基層處理。基層清理，光滑面應做毛化處理。不同材質相交處釘鋼絲網，搭接不小于200mm。對抹灰厚度大于35mm以上時應采取加強措施等。二是控制好抹灰砂漿使水泥和砂的質量及配比。三是抹灰時應分層進行，每層抹灰不宜超過7mm，并嚴格控制間隔時間，確保抹灰牢固、密實，表面平整防止空鼓開裂。外架連墻件及懸挑工字鋼等預留洞口位置應在抹灰前采用自密實混凝土進行封堵嚴實。

2.2外窗滲水

外墻滲漏的重點是外窗，滲漏點集中在窗上口、窗兩側和窗臺。

2.2.1產生原因

（1）窗框四周與墻面堵縫不密實，縫外側未用密封材料封堵，密封材料不合格。

（2）窗上口未做滴水槽（鷹嘴）或構造不合理。

（3）外窗臺比內窗臺高，形成倒泛水，雨水順外窗臺進入室內。

2.2.2防治措施

無附框的窗框與墻間縫用發泡聚氨酯填塞，再用密封膠密封。有附框的窗的要裝附框時應安裝牢固，墻面收口砂漿抹壓、密實。安裝窗時，與附框間留夠縫隙（大于5mm），注發泡聚氨酯再封密封膠。窗上口做滴水槽或抹鷹嘴。安裝窗前應先檢查窗臺標高，是否會因外墻裝修后，外窗臺高于內窗臺，看出問題應統一處理后，再進行安裝，保證窗臺內高外低。

3廚房、衛生間、陽臺防水質量通病及防治措施

廚房、衛生間、陽臺的滲漏通病主要體現在穿樓板的地漏、管根滲漏，防水層平面滲漏。

3.1產生原因

3.1.1穿樓板管洞未按照要求做吊洞處理或是混凝土澆搗不密實。

3.1.2澆筑穿樓板混凝土的吊模鐵絲不切斷，抹防水找平層時漏在外側，做防水后，鐵絲遇潮返銹，衛生間的水順鐵絲向下層衛生間下而流導致滲漏。

3.1.3防水層不涂附加層或涂膜厚度達不到要求產生滲漏。

3.2防治措施

加強堵洞混凝土的質量驗收；保證澆筑前將金屬管除銹到位，澆筑混凝土保證密實，拆吊模時剪斷鐵絲不外漏在結構混凝土面上；涂刷防水涂料時，必須將基層清理干凈，管根、墻角部位先涂刷附加層一道，后三遍涂膜要保證厚度（1.5mm）。

4結語

防水技術是一項綜合技術性很強的系統工程，涉及防水設計技巧，防水材料的質量，防水施工技術的高低，以及防水工程全過程中的管理水平等。只有做好這些環節，才能確保建筑防水工程的質量和建筑物使用年限。