東京新地標誕生：一座飄在澀谷上空的公園

趙慧 程絢

新宮下公園綜合體匯集了商業空間、公共空間、酒店等業態。

在日本東京，從聚集著年輕人的原宿出發，向澀谷方向移動，你一定不會錯過這座剛剛建好、延伸到高架上的“宮下公園”（MiyashitaPark）。

一直以來，這里都是年輕人練習滑板的聚集地。哪怕是宮下公園改造期間，無處可去的滑板少年們也會無視“禁止在街道練習滑板”的告示牌，在光溜溜的地面與欄桿上練習他們的技術。宮下公園同樣是一個矛盾體，它曾作為“日本最早的空中公園”成為澀谷的地標，也因治安與流浪漢問題，有著“陰暗”“臟亂”的惡名。

經歷了67年變遷，改造后的新宮下公園綜合體，尚未開業已經引起廣泛關注。無論從哪個方向靠近這個區域，人們會首先被建筑區域頂層的環狀結構與攀爬的枝葉吸引，產生一探究竟的好奇心。

整個宮下公園項目全長330米，分為南北兩個街區，是一座包括三層商業設施、頂層為樓頂公園，且容納了停車場與酒店建筑的綜合立體空間。宮下公園所在的地塊，可以說是澀谷在再開發過程中最后一塊可以大規模改造的區域。

它也是澀谷區政府與日本房地產開發商三井不動產以“公民連攜”（PublicPrivate Parternship，簡稱PPP，借助民間力量完成公共設施改造再開發）方式完成的改造運營項目。這類PPP項目正日益受到日本各級政府的歡迎，雖然在合作方式上仍有爭議，確實提升了公共設施運營與改造的效率。

宮下公園所在的明治大道也因此沒那么無聊了。以往，人們從原宿街區溜達到澀谷街區，大多會選擇從品牌旗艦店林立的繁華表參道轉入“貓街”小徑—這條小路覆蓋在連接澀谷的一條暗渠之上，已經成為一個諸多品牌爭搶的成熟街區。

靠近新宮下公園綜合體，人們很容易被頂層的環狀結構與攀爬的枝葉吸引

商業空間部分，南區以室內百貨商場為主，中間有通道，兩側是店鋪。北街區商店只占通道一側，通道是半開放空間，配有休憩桌椅。

商業空間部分，南區以室內百貨商場為主，中間有通道，兩側是店鋪。北街區商店只占通道一側，通道是半開放空間，配有休憩桌椅。

現在人們會多出一個新選擇：從貓街岔出去，你能立刻看到LV鮮黃立面的店鋪，這也是宮下公園的中段。或者，直接從明治大道繞過去—這也意味著，夜晚的明治大道不再是一條陰暗無趣的道路。作為連接從“明治神宮前”十字路口通往澀谷去年新建成的47層商業大樓Scramble Square的最后一環，宮下公園改造項目的完工，也意味著碰撞街頭潮流文化的原宿、品牌店鋪林立的表參道，和以年輕人文化為中心的澀谷街區“可以連著逛了”，街道本身也擁有了更多商業價值。

以奧運會的名義，東京陸續完成了新一輪城市改建。公園，正成為很多開發商新瞄準的目標。這就要提及一個法律基準的變化—日本在2004年6月的《都市公園法》修正法案中，提出了“立體都市公園制度”，旨在促進并確保商業用地中的綠地空間。在寸土寸金的東京城市中心地帶，“立體土地利用”也成為一種可行的解決方案。不僅是宮下公園綜合體，近期開業的還有諸如淺草“水町”、立川Green Springs、南町田Grandberr y Park等一系列公園型商業設 施。

人們可能會好奇這些作為公共空間的公園能在商業設施的夾擊之下留下什么。2011年，澀谷區政府聯合運動品牌耐克，將宮下公園部分大眾休憩設施改造成了擁有五人制足球場、攀巖墻、滑板場的付費運動設施。因設施老化，這個合約于2017年終止。

這次改造后，新宮下公園的運動場也延續了付費制，像攀巖場、滑板場，澀谷區居民使用時需要支付每兩小時500日元（約合33元人民幣）的價格，兒童支付半價240日元，非澀谷區居民則需要支付雙倍費用。北部的半室外空間，因為設置了足夠多的座椅，也在一定程度上起到了公共空間的作用。

為了增加空間的明亮度，三井不動產在改造時將公園的參天大樹全部砍伐。作為補償，新設的屋頂公園也在盡力增加綠化。除了鋪設草坪和植樹，還在構筑物兩側積極嘗試了壁面綠化。但因為屋頂樹木高度存在限制，加上盛夏綠化培育艱難，就目前來看，整體綠化效果不盡如人意。酷暑之下，因為缺少綠蔭，人們只敢在日落后登上屋頂公園休息，要是在白天，通行拍照的人數遠超滯留休憩的人數。但三井不動產對未來預想圖表示，考慮到方位與日照時間，采用葛蔓類與茉莉等植株，這片穹頂最終會爬滿綠蔭。

曾經的宮下公園，底層是昏暗的停車場，也因此成為流浪漢的寄居首選。大量流浪漢在停車場旁搭起了自己的帳篷，最多時，宮下公園里曾經有超過100名流浪漢。