五大行為何集體要求客戶轉換LPR

周琦

8月12日，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、郵儲銀行5家國有大行同時發布公告，8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR定價方式。

此前，諸多購房者們就對固定還款利率還是LPR定價利率哪個成本更低而猶豫不決，8月12日五大行的公告更是一石激起千層浪，“個人房貸將統一轉換為LPR定價”還一度沖上熱搜榜第二名。

8月13日，多位業內人士在接受《中國經濟周刊》采訪時表示，五大行同時發布公告，實際上和此前央行的統一工作安排有關。房貸定價方式轉換成LPR后，不一定會導致月供增加，也可能降低購房者的還款壓力。

自主選擇是否轉化“打亂了銀行計劃”

五大行在公告中稱，8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。貸款定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。

不過五大行均表示，批量轉換完成后，若對轉換結果有異議，可于2020年12月31日（含）前通過手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。

《中國經濟周刊》記者獲悉，不僅五大行，交通銀行、華夏銀行等其他商業銀行也已紛紛跟進。

一位不愿具名的股份制商業銀行工作人員向《中國經濟周刊》記者介紹說，他所在的銀行此前就已通知所有客戶轉化為LPR定價，由客戶自己在手機銀行上進行操作。但由于部分客戶聯系困難或當時難以操作，還有不少未能轉化。此次他們銀行也要求統一轉化，“目的是全部轉化，盡量不漏人”。……