BIM技術在建設項目工程全壽命周期的造價效果分析

李露

摘 要：BIM是建筑領域內具有變革性的一項技術，該技術的核心在于以工程項目相關數據信息為基礎，設立建筑模型，并依托數字仿真技術來模擬建筑信息。BIM技術具有可視性、模擬性、優化性等基本特點，在建筑領域之內應用廣泛。工程造價指的是工程項目建設所需付出的費用，如其核心工程項目各方面的預算、概算以及決算等等。由于工程造價對于工程項目影響至深，因此需要格外予以重視。不過，目前在工程造價工作之中，尚有不少傳統方式所無法解決的問題，但通過BIM技術可以對其進行良好的處理，這也是本文所要探討的主要內容。

關鍵詞：BIM;全壽命周期;工程造價

以工程造價而論，可以從兩個方面進行分析論述。以投資者的角度來說，工程造價指的是工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。從另一個角度來說，建筑工程作為市場性對象，工程造價則是工程建設預計或實際在建筑土地、技術設備、勞務人員等交易之中所形成的工程建筑價格以及工程建設價格。而所謂的全壽命周期指的則是工程項目規劃階段、施工階段、竣工階段、運營維護階段、拆除階段的全過程，在項目工程的全壽命周期之中，又以規劃階段、施工階段、竣工階段最為重要。BIM（Building Information Modeling）即建筑信息模型，是囊括建筑項目各方面信息所設立的數字化建筑模型，依托于數字仿真技術，能夠較為真實地模擬出建筑物的真實信息，具備可視性、模擬性、優化性等特點，是當前建筑行業發展之中富有變革性的一項技術。在此，本文對BIM技術在建筑工程項目全壽命周期的造價效果進行分析。

1 傳統工程造價管理所面臨的問題

從當前我國建筑工程的現狀來看，傳統工程造價管理工作所面臨的問題主要表現在以下幾個方面：第一點，建筑工程各階段彼此獨立，多數情況下僅在竣工階段才能獲得詳細、準確的造價信息，這就導致無法對突發情況進行積極的處理應對，導致各項資源白白耗損;第二點，區域性工程計價辦法的局限性，雖然該方法能夠對某一地區工程項目的計價管理起到積極的作用，可一旦項目遷移至其他區域，那么所有數據信息均會失效，這就不可避免地影響到工程造價管理的效果;第三點，信息共享平臺的缺乏。該問題也是傳統工程造價管理工作之中較為重要的一大問題。由于信息共享平臺的缺乏，導致造價工作者無法與其他工作人員就造價管理事項進行協調。譬如，在工程項目多算對比階段，所涉數據信息繁多，不過由于缺乏信息共享的手段，導致信息交換受阻，影響工作效率及質量。正是由于上述問題的存在，建筑工程行業引入BIM技術已是勢在必行，這也是目前建筑行業信息化發展的一大趨勢。

2 BIM技術概述

2.1 BIM技術定義及其特點

BIM即建筑信息模型，是一種廣泛應用于工程設計管理的信息化技術。BIM技術建立在三維數字技術之上，納入建筑工程項目之中各相關信息的數字模型，是推動建筑工程改革發展的一項新型技術，可以說BIM技術的應用是我國建筑工程集成化發展的基本保障。

BIM技術三維建筑模型的建立，依托于建筑工程項目之中各相關數據信息，依靠數字信息仿真技術來模擬建筑物的各項信息。它具備可視性、協調性、模擬性、優化性等優點。在上述各項優勢之中，可視性優點也是建筑工程領域所最為重視的一點。對于建筑工程行業而言，可視化的優勢在各項建筑作業之中均有積極作用，譬如建筑工程之中所常用的施工圖紙，是一種呈現在紙張之上建筑構件的二維表達形式，其具體構造形式則需要工作人員自行想象，這一點遠不及BIM技術所提供的三維數字化模型。此外，在BIM建筑信息模型之中，所有過程均具備可視化的特點，在項目設計、建造、運營以及各方溝通、討論工作之中均具備積極的作用。

2.2 BIM技術對于工程造價的價值

BIM技術的應用是工程造價管理數字化發展的必要途徑，能夠實現工程造價資源信息的共享以及傳遞。在工程造價管理工作之中，各項數據信息均是由建筑工程各參與方所提供的資料匯總而成。通過BIM技術的應用，能夠覆蓋上述所有數據信息以及建筑特征，構建數字信息模型，搭建信息共享平臺，實現建筑工程各項信息的共享與傳遞。

3 BIM技術在設計階段的應用

3.1 BIM技術有利于專業設計協調性的提升

以往的設計方案均是以圖紙為主要形式呈現，不同專業間的圖紙彼此獨立，因而出現設計沖突屬于較為常見的事情，給后期施工以及造價帶來了一定的困擾。而BMI技術支持下的設計方案則是以五維立體圖形的模式呈現，同時也能夠將不同專業的模型予以關聯，對設計沖突進行審視，及時察覺問題，解決問題，避免對后期施工以及造價帶來困擾。我們將這種檢查方式稱之為“碰撞檢查”，即在設計初期，設立項目基礎模型，于此基礎之上設立專業BIM模型，將各專業模型輸入基礎模型之中，形成一個整體性模型，明確沖突產生的位置，然后交由專業設計人員進行修改。

3.2 實現設計與造價的協同作業

對于造價人員而言，可以將各專業的BIM模型輸入到造價軟件之中，由軟件生成精確的工程量基礎數據，造價人員只需投入時間與精力對數據進行分析即可，便捷高效且所得數據可靠。此外，造價人員可以從BIM數據庫之中提取合理的市場價格，代入工程量之中，并將所得數據反饋給設計工作人員，便于提早進行優化。

4 BIM技術在招投標階段的應用

4.1 BIM技術有利于招標控制價的編制

在以往的招投標工作之中，時間匆促，任務繁重，在工程量計算工作中頻頻出現問題，導致后續投標、簽證困難重重，也給工程結算埋下隱患，發包方以及承包方也屢因上述問題產生糾紛。對此，BIM技術可以有效利用設計單位所提供的模型，并在此基礎之上建立工程量模型，可于短時間之間生成一份精準、可靠的工程量清單以及招標控制價。如此一來，可以省下不少時間供工程造價人員對價格進行分析，以此促進招標控制價準確性的提升，減少招標人的風險，為后續投標及簽證工作帶來較大的便利，避免糾紛的產生。