淺談老舊小區(qū)海綿化改造
——以華山花苑海綿化改造試點工程為例

■張玉靜 ZHANG Yujing

1 概述

隨著社會經(jīng)濟水平逐步上升，老舊小區(qū)的現(xiàn)狀已無法滿足海綿城市建設(shè)的要求。結(jié)合老舊小區(qū)的有機更新，推進海綿城市的建設(shè)，以解決城市內(nèi)澇、雨水收集利用為突破口，可逐步實現(xiàn)“小雨不積水、大雨不內(nèi)澇”[1]。

1.1 海綿城市的定義

海綿城市是指城市能夠像海綿一樣，在適應(yīng)環(huán)境變化和應(yīng)對自然災(zāi)害等方面具有良好的“彈性”，下雨時吸水、蓄水、滲水、凈水，需要時，則將蓄存的水釋放并加以利用。建設(shè)海綿城市的“六字方針”可以概括為：滲、滯、蓄、凈、用、排。

1.2 建設(shè)海綿城市的意義

建設(shè)海綿城市是基于水循環(huán)的原理，通過發(fā)揮自然生態(tài)功能和人工干預(yù)，有效地控制雨水徑流；通過利用透水性鋪裝材料和下凹式綠地等措施對降水源頭的消減，實現(xiàn)對降水最大程度的收集、凈化和利用。海綿城市的建設(shè)有利于增強城市防澇能力，勢必成為城市發(fā)展的趨勢。

2 老舊小區(qū)的海綿化改造

2.1 工程概況

華山花苑精品小區(qū)位于上海市長寧區(qū)，南鄰淮海西路，西靠華山路，毗鄰華山兒童公園。小區(qū)紅線內(nèi)的面積將近2萬m2，總平面圖見圖1。中心廣場活動區(qū)約1 334 m2，活動區(qū)域地面大多為無滲透性的硬質(zhì)鋪裝，且硬質(zhì)地坪低洼處有積水的情況，部分側(cè)石排水口堵塞，無法快速排水。活動區(qū)場地周圍一圈綠化帶面積較小，使得活動空間休憩感觀體驗較差（圖2）。小區(qū)東側(cè)機動車停車區(qū)域約810 m2，為無滲透性的大面積硬質(zhì)場地鋪裝，遇到強降水時，雨水無法快速排走（圖3）。根據(jù)上海市海綿城市試點建設(shè)要求，于2019年6月，針對該小區(qū)的中心廣場活動區(qū)和東側(cè)機動車停車區(qū)域進行海綿化改造提升。

圖1 華山花苑總平面圖

2.2 改造原則

2.2.1 使用透水性鋪裝材料，適當(dāng)增加綠化面積

該小區(qū)路面及活動場地的硬質(zhì)面積較大，嚴(yán)重影響了降水的自然下滲。因此，在進行改造時，對路面和活動場地的鋪裝應(yīng)采用透水性材料，實現(xiàn)水資源的回收（圖4）；此外，適當(dāng)增加綠化面積，有助于增加小區(qū)整體對雨水的回收與利用。

2.2.2 因地制宜

雨水蓄水模塊是小區(qū)海綿化改造的主要技術(shù)之一。小區(qū)中心廣場活動區(qū)面積較大，且該區(qū)域窨井與地下管線較為稀疏，正好為設(shè)置雨水蓄水模塊創(chuàng)造了前提條件；而東側(cè)的機動車停車區(qū)域下管線較為密集，不具備設(shè)置大體塊雨水蓄水模塊的條件，故需通過鋪設(shè)透水面層并結(jié)合地下管道，盡可能地收集雨水。

2.2.3 綜合考慮、統(tǒng)籌布局

在對該小區(qū)進行海綿化改造時，應(yīng)該全方位考慮各種因素，對各項設(shè)施進行統(tǒng)籌布局，并根據(jù)各部分的內(nèi)在聯(lián)系，將綠地、道路場地鋪設(shè)等各種因素有機地連接起來，形成一個整體，以避免海綿化改造中可能出現(xiàn)的遺漏或者重復(fù)改造的情況[2]。

圖2 改造前的中心廣場活動區(qū)

圖3 改造前的機動車停車區(qū)

圖4 改造后中心廣場活動區(qū)的透水鋪裝

2.2.4 建設(shè)與管理相結(jié)合

在小區(qū)海綿化改造過程中，應(yīng)采取建設(shè)與管理相結(jié)合的方式，對改造方案和實施過程進行全過程監(jiān)督和管理，對其中的細(xì)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，不符合要求的部分應(yīng)加以改進，保證改造的合理性及有效性，為后期的運行管理打下良好的基礎(chǔ)。

2.3 改造措施

2.3.1 對小區(qū)綠地的改造

華山花苑的綠地分為公共綠地、車行道路旁綠地和住宅建筑旁綠地三種。對綠地改造采用在綠地中增設(shè)生態(tài)植草溝和下凹式綠地的方式，通過植草溝下方及下凹式綠地最低點埋設(shè)透水盲管，有組織地對雨水進行收集，引導(dǎo)并入小區(qū)內(nèi)的雨水收集系統(tǒng)，實現(xiàn)對綠地中的雨水收集和凈化回用的最大化。

2.3.2 對硬質(zhì)鋪裝的改造

小區(qū)中心廣場活動區(qū)和東側(cè)機動車停車區(qū)域的原有大面積硬質(zhì)化鋪裝地面使得雨水難以自然下滲，因此，在改造中將全部更換為透水鋪裝，鋪裝的基層和面層同時進行改造，并做好相應(yīng)的雨水收集措施。

中心廣場活動區(qū)除鋪設(shè)透水磚面層外，還增加了裝飾性的透水蓋板來滿足景觀效果。小區(qū)東側(cè)機動車停車區(qū)域面積由于有承載要求，基層采用200 mm厚C20透水混凝土，其下方的碎石墊層中，埋入包裹有無紡布的透水盲管（圖5）；面層采用滿鋪55 mm厚的生態(tài)陶瓷透水磚，并用粗砂來填縫（圖6、7）。當(dāng)雨水落到透水鋪裝面層上后，一部分雨水可以直接滲入透水鋪裝面層，進入到埋在透水混凝土下方的透水盲管，再通過盲管來排放至就近的雨水收集系統(tǒng)；另一部分無法迅速滲入的雨水則通過鋪裝面層的坡度進行排水。這樣，既能有效收集道路上的雨水，又能利用鋪裝面層快速排水，降低了積水發(fā)生的概率。

圖5 基層改造

圖6 面層改造

圖7 改造后的東側(cè)停車位區(qū)域

2.3.3 雨水收集系統(tǒng)

作為“六字方針”之首的“滲”，即為讓更多的雨水通過各種方式收集并滲透到地下儲存起來。可見雨水收集系統(tǒng)是整個海綿城市建設(shè)中的首要環(huán)節(jié)，為之后的節(jié)約用水量及雨水資源利用創(chuàng)造了條件。

華山花苑小區(qū)的雨水收集系統(tǒng)由中心廣場活動區(qū)中的綜合活動室屋頂、地面透水鋪裝、綠化帶中的生態(tài)植草溝和下凹式綠地、排水溝及管道等組成。作為海綿化改造重要技術(shù)的雨水蓄水模塊，就設(shè)置在緊鄰綜合活動室的空地下（圖8）。此雨水蓄水模塊組合埋深約1 m，組合長為5 m，寬2.5 m，高1 m，模塊體積約為12.5 m3，有效蓄水容量可達10 m3之多。其內(nèi)部設(shè)置了自動除泥裝置，可以通過逐層反沖洗來自動排除沉積在模塊結(jié)構(gòu)中的淤泥，經(jīng)過反復(fù)重洗剝落，來確保蓄水模塊可以長效工作使用。這樣的雨水收集系統(tǒng)的建立，可以達到減緩雨水排放的效果。在降水較為頻繁、降水量較多的季節(jié)可對雨水進行有效收集。若到達蓄水容量上限時，儲存的雨水在24 h內(nèi)通過內(nèi)部的緩釋裝置自動緩慢地泄流到市政雨水管網(wǎng)中，延緩了降水峰現(xiàn)的時間，降低峰值的流量，避免降水過多，在短時間內(nèi)造成積水而無法排出的現(xiàn)象，從而有效地達到錯峰的效果。而在降水量明顯不足或如遇火災(zāi)等緊急情況下，經(jīng)過之前一定時間的儲存能有水可取。

2.3.4 建立雨水利用和排水系統(tǒng)

設(shè)置在中心廣場活動區(qū)西南側(cè)的地下雨水蓄水模塊，是集雨水收集、凈化、存儲和利用于一體的綜合性功能集成塊，這對華山花苑的海綿化改造起到了關(guān)鍵性作用。在其出水口附近設(shè)置紫外線消毒器（圖9），可以對儲存的雨水在使用前進行消毒；在雨水蓄水模塊附近設(shè)置提升泵，采用就近原則，通過智能控制柜的操作來調(diào)取回收的雨水進行綠化澆灌，實現(xiàn)存儲的雨水凈化回用，用于小區(qū)的綠化澆灌養(yǎng)護和日常保潔，使淡水資源得到有效利用，緩解了用水緊張。

2.3.5 其他海綿化改造手段

本次改造還運用了太陽能光伏能源收集系統(tǒng)（圖10）、附屬用房屋頂花園、垂直綠化、綠化微噴等技術(shù)手段，對華山花苑的海綿化改造進行補充（圖11）。

2.4 海綿化改造的管理

2.4.1 建立科學(xué)有效的施工管理模式

在對老舊小區(qū)進行海綿化改造的同時，應(yīng)加強對改造施工前期、中期及后期各階段的管理。在改造的過程中，對相關(guān)的施工操作規(guī)程、材料進行監(jiān)督和管理，把控最終的施工質(zhì)量。除此之外，還應(yīng)做好對業(yè)主、監(jiān)理、地方政府與小區(qū)居民及周邊人員之間的協(xié)調(diào)工作。

圖8 雨水回用系統(tǒng)施工

圖9 雨水收集系統(tǒng)中的紫外線消毒器

圖10 太陽能光伏能源收集系統(tǒng)

圖11 改造后的中心廣場活動區(qū)鳥瞰圖

2.4.2 加強物業(yè)管理單位的養(yǎng)護管理

在海綿化改造后，應(yīng)加強后期養(yǎng)護管理，降低相關(guān)海綿設(shè)施的人為損壞率，使老舊小區(qū)的海綿化改造得以可持續(xù)發(fā)展，從而促進海綿城市建設(shè)的質(zhì)量不斷提高。

2.4.3 政府的引導(dǎo)作用

老舊小區(qū)海綿化改造能否順利進行，政府的支持力度起到了決定性的作用。本次華山花苑的海綿化改造就是根據(jù)長寧區(qū)加快建設(shè)精品城區(qū)的奮斗目標(biāo)，并結(jié)合上海市海綿城市試點建設(shè)要求，從實際存在和居民關(guān)心的問題出發(fā)，充分尊重小區(qū)居民意見，提高海綿城市建設(shè)的公眾參與度，在海綿化改造的同時，提升了小區(qū)的環(huán)境景觀質(zhì)量，從而加速推動海綿城市建設(shè)的進程。

3 結(jié)語

海綿城市建設(shè)理念的提出，促使老舊小區(qū)的有機更新與海綿化改造不斷深入與加強。本次華山花苑海綿化改造試點的成功，可推動更多老舊小區(qū)進行海綿化建設(shè)，由點到面，從而完成整個城市的海綿化建設(shè)，最終實現(xiàn)海綿城市。