關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)中綠色建筑節(jié)能技術(shù)應用探究

尤海霞

摘要：近年來，我國對于環(huán)境保護和能源節(jié)約加大力度進行改進，已經(jīng)取得了非常不錯的成就。人類所有的生活和工作都需要以建筑為依托，現(xiàn)代社會的高速發(fā)展帶來了能源問題和環(huán)境問題。在建筑中將會越來越多的使用節(jié)能技術(shù)。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā);綠色建筑節(jié)能技術(shù);應用

1? 引言

時代的進步，科技的發(fā)展推動我國各行業(yè)的不斷進步，使我國快速進入現(xiàn)代化科學技術(shù)發(fā)展階段。隨著當今社會追求的變化，我國公眾的生態(tài)理念也是逐漸的被喚醒，建筑領(lǐng)域也是如此，建筑綠色節(jié)能施工技術(shù)已經(jīng)成為我國房屋建筑領(lǐng)域未來的發(fā)展核心之一。當然了想要實現(xiàn)綠色施工也要嚴格按照綠色節(jié)能標準技術(shù)來做才可以實現(xiàn)所倡導的節(jié)能環(huán)保城市的建設(shè)。

2? 我國綠色建筑及節(jié)能技術(shù)發(fā)展問題分析

綠色建筑發(fā)展過程中必然會遇到許多問題，對于我國來說，最大的問題有兩個，一個是政策法規(guī)不完善，還有一個是建設(shè)規(guī)模較小。造成這個問題的原因主要是我國相關(guān)領(lǐng)域的發(fā)展時間不長，我國很晚才對于綠色建筑概念進行普及，隨著這個概念的普及，我國政府制定了對應的政策，以期起到引導和宣傳作用。我國發(fā)布了《綠色建筑評價標準》，在這個文件按中對于綠色建筑的內(nèi)容以及相關(guān)的標準進行了細分。然而各項政策以及文件的出臺并沒有推動我國綠色建筑的發(fā)展，當時我國的綠色建筑比例還不到百分之一，但是當時國外的綠色建筑占比已經(jīng)超過了百分之四十。為了進一步促進我國綠色建筑的發(fā)展，我國提出了新的目標，比如曾經(jīng)提出，在二零二零年要讓綠色建筑比例達到百分之三十以上。但是從目前的情況來看，實際情況和目標還存在較大的差距。其次就是建設(shè)成本回收困難這一問題。綠色建筑比普通建筑需要更多的成本投入，從實際調(diào)查數(shù)據(jù)來看，如果想要建造一星級的綠色建筑，那么需要在原有成本上增加百分之三的投入，如果要達到三星級，必須在原有基礎(chǔ)上增加百分之八的投入。除了前期投入以外，還需要在后期保養(yǎng)中投入一部分資金。然而綠色建筑的投資回報需要很長的時間，并且這種收益是一種正外部性的，開發(fā)商并不能完全享受其中得到的效益。我國綠色建筑的第三個問題是，各項技術(shù)以及施工工藝不夠成熟。我國施工企業(yè)中存在技術(shù)創(chuàng)新能力不足的問題，并且企業(yè)管理比較粗放。這些都增加了綠色建筑的開發(fā)和建造難度，并且如果采用傳統(tǒng)技術(shù)來建造綠色建筑很難取得良好的效果，無法保證施工效率和建筑質(zhì)量。另外，我國很多地區(qū)的環(huán)境具有不同的特點，需要采用不同功能結(jié)構(gòu)設(shè)計以及建筑方案。但是，目前我國各類建筑的綠色施工流程不夠成熟，各種類型建筑的施工工藝也不完善，很難滿足我國綠色建筑的建設(shè)需求。

3? 綠色建筑節(jié)能技術(shù)應用

3.1? 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計方案的制定

建筑工程設(shè)計屬于一項非常巨大的工程結(jié)構(gòu)，這種工程的完成需要長時間和多角度的工作考察，尤其是針對一些新型建筑設(shè)計工作來講，相關(guān)設(shè)計工作人員必須要充分考慮到節(jié)能環(huán)保等工作因素，去建筑施工地點進行實地考察，分析施工地點的特征以此制定詳細的施工計劃。進行建筑工程的時候，直接依賴于建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計方案，在當前社會發(fā)展趨勢下，應當將綠色發(fā)展理念應用在建筑設(shè)計當中。確定所要施工的場所，進行實地考察的時候，還應當考慮目的地的周圍環(huán)境，以此高效實現(xiàn)綠色節(jié)能建筑設(shè)計策略。建筑工程的開展是為了給人們提供高質(zhì)量的生活和活動場所，對此在進行結(jié)構(gòu)設(shè)計的時候，必須保證整個工程的安全性，在安全的前提下進行綠色改造，降低整個建筑工程的材料應用，同時適當?shù)淖龀鼋ㄖ锝Y(jié)構(gòu)調(diào)整。在工程的開展過程當中對工程的具體施工位置以及基礎(chǔ)設(shè)施進行有效的完善，同時還需要充分考慮到建筑周圍的生活環(huán)境以及是否對周圍居民產(chǎn)生不良的干擾。此外在制定建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計方案的過程中還應該注意周邊是否存在危險設(shè)備，防止不穩(wěn)定因素將來對建筑物構(gòu)成威脅，導致建筑資金上的浪費已經(jīng)建設(shè)材料的消耗，甚至威脅到周圍人民群眾的生命安全。整體上來講，綠色建筑設(shè)計工作不僅僅是進行節(jié)能減排工作降低整個工程的資源消耗，還應該考慮到人們的日常生活，確保當前人們的生活質(zhì)量。

3.2? 屋面節(jié)能技術(shù)

在進行屋面施工時，使用材料要具有節(jié)能環(huán)保優(yōu)點，選擇的材料可以是導熱和吸水能力都不強的。例如，在進行屋頂施工時，可將加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土板等具有保溫作用的施工材料，應用在混凝土面板和排水層之間。在使用節(jié)能環(huán)保施工材料之前，需要嚴格檢查材料的導熱能力和吸水能力如何，并且組織施工時，要嚴格按照相關(guān)規(guī)定和要求進行。將綠色植物種植在建筑工程屋頂，可防止屋頂表面的陽光直射，并且可以保持內(nèi)部結(jié)構(gòu)的溫度控制在合理范圍內(nèi)，使暖通設(shè)備利用率大大降低。研究表明，普通建筑工程室內(nèi)溫度和表面溫度都高于屋面綠化建筑。另外，工程內(nèi)排放的溫室氣體被綠色植物所吸收，促使發(fā)展理念更加健康、可持續(xù)。

3.3? 材料選擇

綠色建筑相比于傳統(tǒng)的建筑其優(yōu)點還是有很多的，可以節(jié)約20以上的能源消耗，所以像其造建材運用上，就需要選擇具有調(diào)節(jié)氣候的材質(zhì)，當然這種建材因為其稀缺性，所以成本也是較高的，則會增加大約0.5到5%的建筑成本。同時，在施工時，也是有著很多的設(shè)計環(huán)節(jié)是需要去進一步的探索完善，像太陽能熱水器如何實現(xiàn)多管道的應用都是需要進一步攻克的技術(shù)性難題，就目前而言綠色節(jié)能施工技術(shù)所涉及的材料選擇優(yōu)化的潛力還是很巨大的，相關(guān)的材料研發(fā)速度也較快。

3.4? 藍色節(jié)能照明設(shè)備在建筑物中的體現(xiàn)

除了防噪音和污水凈化這兩個綠色施工之外，現(xiàn)在居民的建筑當中還包括對于電器的使用。電能在人們的日常生活當中是比較常見的，但是它的使用卻十分復雜，人們需要通過多種方法，使電能出現(xiàn)在人們的生活當中，從而供人們使用，但是這一過程畢竟會造成自然環(huán)境的污染，因此現(xiàn)在居家住房，都開始利用太陽能來進行節(jié)省能源，減少自然污染。比如生活中十分常見的太陽能，建筑物在進行設(shè)計時，通常會考慮到如何利用太陽能作為生活當中的資源。比如樓房設(shè)置成斜頂，使太陽能熱水器能夠與與太陽光的照射形成合理的角度，確保太陽能熱水器能夠最大限度的吸收太陽的能量，將光能轉(zhuǎn)化為電能。近幾年，越拉越多的建筑物開始在陽臺安裝太陽能板，也是利用將太陽的能源轉(zhuǎn)化為電源，白天吸取能源，晚上就能使用。這個過程既安全，同時也能夠減少對自然資源的破壞，大大利用了生活當中綠色的能源。

3.5? 綠色節(jié)能技術(shù)在門窗工程中的應用

在建筑施工中，對門窗有較高要求，需要有充足的光線和保溫隔熱功能。將綠色節(jié)能技術(shù)應用在門窗施工，不但可以滿足對光線和保溫功能的要求，還能大大降低能源消耗。因此在門窗施工中，要把門窗節(jié)能的重要性放在較高位置，實現(xiàn)降低能耗的目標，則應選擇節(jié)能環(huán)保玻璃。此外在進行門窗安裝工作時，為了充分發(fā)揮節(jié)能效用，就要對門窗的氣密性進行驗證，既要增強保溫性，又要減少溫度的揮發(fā)，如此一來達到保護環(huán)境的目的。

4? 結(jié)語

我國非常重視環(huán)境保護以及提高資源利用率，過去用環(huán)境換發(fā)展的方式不具備可持續(xù)性的。所以各個方面都需要開始考慮綠色環(huán)保的發(fā)展方式。可持續(xù)發(fā)展是全球共同關(guān)注的話題，未來房地產(chǎn)開發(fā)將會更多的采用節(jié)能技術(shù)，也會更多的設(shè)計綠色建筑。這是未來發(fā)展的主要方向。因為未來的發(fā)展必須要兼顧多方面要求，其中包括節(jié)能環(huán)保、客戶需求以及經(jīng)濟效益等。

參考文獻：

[1]沈方亮.綠色節(jié)能功能技術(shù)在建筑改造中的應用研究[D].天津大學.2017.

[2]汪潔.綠色建筑設(shè)計與綠色技能建筑[J].建材與裝飾.2018.

[3]張智明.我國推廣綠色節(jié)能建筑的障礙及建議.節(jié)能.2019，10：5-7.