裝配式建筑成本影響因素及成本管理探微

閆紅艷

摘要：在我國，無論是城市化經(jīng)濟體，還是城鎮(zhèn)化經(jīng)濟體，都需要以工程建設(shè)為動力。因此，積極開展成本控制管理工作，是建筑企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的主要路徑。裝配式建筑成本控制管理，不僅是建筑企業(yè)發(fā)展的需要，也是社會發(fā)展的需要。只有做好成本控制管理，才能使得裝配式建筑正規(guī)化，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化，經(jīng)濟效益最大化。做好裝配式建筑工程成本管理，是一項綜合性的管理進程，做好每一個環(huán)節(jié)，保證企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程;成本;影響因素;成本管理

20世紀(jì)50年代，我國邁出了建筑工業(yè)化的腳步，裝配式建筑由最初停滯不前的發(fā)展過渡到目前的發(fā)展壯大。尤其是近幾年來，在生產(chǎn)技術(shù)、社會經(jīng)濟及生態(tài)環(huán)境的推動下，裝配式建筑的建造速度迅猛增大。由于其具有建造周期短、綠色美觀、節(jié)能環(huán)保，符合綠色建筑的要求，迅速在全國各地推廣，引發(fā)設(shè)計者的興趣，受到社會各界的一致關(guān)注。但是，在現(xiàn)有技術(shù)條件下，相比于傳統(tǒng)建筑的成本，裝配式建筑的成本較高，這也是影響其迅猛發(fā)展的一個最主要的原因。

1 裝配式建筑成本管控的用意

裝配式建筑成本管控，是制約建筑行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的主要因素。做好裝配式建筑成本控制，一方面是做好投資預(yù)算，降低盲目投資和資金損失，另一方面可以降低建筑材料和人員成本，降低整個工程的成本。其次，做好裝配式建筑成本管控，是提高裝配式建筑機械設(shè)備使用率，提升生產(chǎn)率的主要方面。此外，裝配式建筑的運營中，存在著不同程度有損利益的做法和行為，做好成本控制，降低工程風(fēng)險，保障裝配式建筑施工的順利進行，保障建筑企業(yè)的經(jīng)濟利益。最后，建筑企業(yè)的縱向發(fā)展，是社會競爭力的主要體現(xiàn)。做好成本管控的同時，也是提高企業(yè)競爭力的主要表現(xiàn)。

2 裝配式建筑成本影響因素

在整個裝配式建筑施工過程中所發(fā)生的全部費用，稱為裝配式建筑成本。其主要包括以下幾個方面的費用，首先是由車間加工生產(chǎn)的構(gòu)件費用，即設(shè)計和生產(chǎn)費用;其次是運輸裝卸過程產(chǎn)生的費用;最后是構(gòu)件的吊裝和安裝費用，以及后期使用過程的維護費用。

2.1 構(gòu)件設(shè)計生產(chǎn)因素

建筑的形式越復(fù)雜，建筑規(guī)模越大，那么對于構(gòu)件的種類以及規(guī)格的要求就越多，因此需要的設(shè)計和生產(chǎn)工序也相應(yīng)增加，進而導(dǎo)致人力和財力資源的大量投入，大大提高了生產(chǎn)成本。特別是在建筑過程中使用的一些異性構(gòu)件，這些構(gòu)件往往要求較高標(biāo)準(zhǔn)的模具，并且重復(fù)使用率比較低，無形中增加了生產(chǎn)成本。因此，在構(gòu)件設(shè)計時，需要充分考慮模具的使用情況，盡量減少模具種類，提高其使用率。這在一些大規(guī)模建筑中應(yīng)用比較明顯，因為建筑的規(guī)模越大，模具的使用率就越高，那么平均每次的使用費就越低。目前，裝配式建筑呈現(xiàn)迅猛發(fā)展態(tài)勢，然而我國在構(gòu)件的設(shè)計和生產(chǎn)方面，缺乏相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致構(gòu)件比較單一，且標(biāo)準(zhǔn)化程度很低。造成建筑生產(chǎn)過程中構(gòu)件使用率低，工程造價高。因此，在設(shè)計構(gòu)件上，要充分考慮使用率高的常用構(gòu)件，并且盡量使用同種類型構(gòu)件，進而提高經(jīng)濟效益。

2.2 施工管理因素

管理有序、施工規(guī)范的建筑施工，可帶來裝配式建筑施工效率的大幅度提升。因此，在現(xiàn)場施工時，要注意構(gòu)件在現(xiàn)場的整齊有序堆放。對于一些類型不同、尺寸不同的構(gòu)件，如何合理堆放，才能減少使用過程中的頻繁運輸，這就需要對施工現(xiàn)場進行合理地布局規(guī)劃，從而達到降低施工成本的目的。然而，裝配式建筑除了成本較高外，對于技術(shù)方面的要求也較高。這也是一些開發(fā)商保持觀望態(tài)度，沒有采用裝配式建筑施工的主要原因。所以，在提高開發(fā)商對裝配式建筑的了解及認(rèn)識的同時，裝配式建筑也應(yīng)通過合理的構(gòu)件設(shè)計產(chǎn)生以及有效的施工管理，進一步降低其成本，提高綜合經(jīng)濟效益。

2.3 生產(chǎn)技術(shù)因素

構(gòu)件的類型越多，施工和生產(chǎn)也就相應(yīng)越多，進而需要操作人員具有較高的技術(shù)。操作人員的工作質(zhì)量直接影響構(gòu)件的質(zhì)量，操作人員的熟練程度關(guān)系到企業(yè)的整個生產(chǎn)效率。專業(yè)技術(shù)人員缺乏，構(gòu)件生產(chǎn)效率不高，使得企業(yè)必須花費一定的時間和金錢，對操作人員進行崗前培訓(xùn)及安全知識教育，加之操作人員的流動性比較大，導(dǎo)致操作人員流失，這無疑增加了企業(yè)的經(jīng)濟投資。裝配式建筑建造的最后一個環(huán)節(jié)就是預(yù)制構(gòu)件的安裝，這個環(huán)節(jié)操作人員具有舉足輕重的作用。由于構(gòu)件的安裝需要極高的精確度，所以，操作人員的技術(shù)水平會對拼接的質(zhì)量及安全性產(chǎn)生重要影響。操作人員技術(shù)越熟練，安裝效率越高;接縫處理越好，后期使用安全性越高。

3 裝配式建筑成本管理

相比于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆模式建筑，裝配式建筑的成本增加了構(gòu)件的生產(chǎn)和運輸費用，同時在施工階段也有很大區(qū)別。對于前期策劃來說，雖然其在總成本里面所在比例不大，但是，由時間和成本的關(guān)系曲線可知，此階段對于總成本的影響卻是非常大的。其中裝配率的大小是一個最大的影響因素。在設(shè)計階段，不僅要滿足各方面的要求，還需要結(jié)合工程的實際情況。但是，相比于傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式，裝配式建筑施工時要用到構(gòu)件，因此，設(shè)計人員需要具有相應(yīng)的設(shè)計經(jīng)驗，并且能夠?qū)?gòu)件進行合理劃分。在生產(chǎn)階段，人力、財力占有比例比較大，此時，基建成本、管理費用以及利潤指標(biāo)便會平均分?jǐn)傇诿總€構(gòu)件價格之中，進而對裝配式建筑成本產(chǎn)生影響。對于運輸階段來說，包括了從構(gòu)件生產(chǎn)工廠到建筑施工現(xiàn)場的運輸費，施工現(xiàn)場短期儲存的費用和施工使用時二次搬運的費用。施工階段的影響因素較多，包含了人工費、材料費、機械費、管理費和利潤因素等。最后一個階段是運行維護階段，此時，建筑施工已經(jīng)完成，因此其成本占有比例比較小，進而對裝配式建筑的成本影響也很小。因此，在進行裝配式建筑成本分析時，可以忽略運行維護階段的成本。綜上可以看出，從主要影響因素著手，控制裝配式建筑的成本，才可以獲得更好效果。

4 結(jié)語

雖然政府大力支持裝配式建筑，各種生產(chǎn)制造企業(yè)也在不斷推動其發(fā)展，但是裝配式建筑的發(fā)展依然面臨諸多問題。理論研究水平低、技術(shù)體系不完善、區(qū)域發(fā)展不平衡、利潤指標(biāo)不明朗等都是制約其發(fā)展的主要因素，而其中利潤指標(biāo)是最關(guān)鍵、最重要的因素。企業(yè)要追求利益最大化，因此，政府和企業(yè)要大力支持裝配式建筑，使其成本進一步降低。隨著政府相關(guān)政策的不斷完善和技術(shù)水平的不斷提高，以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的陸續(xù)落實，工業(yè)化進程逐步規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，裝配式建筑的成本將會獲得大眾的認(rèn)可，其發(fā)展高峰將指日可待，必將成為行業(yè)的領(lǐng)頭羊。

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