濟南雪野湖別墅風暴

黃孝光

4月19日，桃花源項目江南里片區開始動拆。圖/受訪者提供

清明過后，一場生態整治行動在雪野湖展開，千余套“審批手續齊全”的類別墅建筑被認定違建，將行拆除。

雪野湖位于濟南市萊蕪區（原萊蕪市），原名雪野水庫，建成于1959年，是國家4A級景區。自2007年雪野湖成立管委會以來，多家地產企業進入景區，在當地政府的違規審批下開發別墅項目，逐漸將雪野湖打造成“濟南后花園”。

而今，這些地產項目的野蠻生長被強行中止。據統計，雪野湖違建別墅一共600多棟，其中80余棟未經審批或審批手續不全違建別墅已于去年拆除;此次的整治對象，是517棟審批手續齊全的違建別墅。當地政府試圖用一個月的時間和近百億元的代價，來掃除雪野湖延宕了十幾年的積弊。

雪野湖的整治力度是逐漸加碼的，1000余手續齊全違建別墅中，早期納入拆除范圍一共431套。圖/受訪者提供

雪野風景名勝區整治別墅分布圖。資訊來源：記者綜合整理。制圖/韓春燕

違規審批的歷史因素，帶來整治的現實難題。這場行動遇到了業主們的激烈抵抗。

五證俱全的違建

對雪野湖桃花源業主陳祺（化名）來說，“危機”是突然降臨到自己頭上的。

4月9日，一張“萊蕪區審批手續齊全違建別墅項目圖”在當地瘋傳。圖片用紅線圈出10個“五證齊全違規別墅”項目，一共520棟、1032套，包括恒大金碧天下86套、高速綠苑120套、高速綠城378套、英倫小鎮29套、雪湖春風237套、維笙酒店別墅31套、白馬莊園5套、海逸山莊15套、萊鋼金鼎108套、普利集團23套。……