不動產測繪中測繪工程技術的實踐應用分析

摘 要 隨著我國社會經濟的高速發展，建筑行業的發展水平也得到了一定的提升。在這樣的背景下，不動產測繪工作成為該行業中的重要內容。特別是在工程測繪時，更應增強對測繪技術的整合。因此對于不動產測繪中測繪工程技術的實踐應用進行分析是非常必要的。本文首先對于測繪工作中所涉及到的相關內容進行闡述和分析，同時對于測繪工作中所使用的測繪技術進行研究和探討，從而對于測繪工程中所使用的技術在不動產測繪當中的具體應用情況進行探析，最后對于測繪技術在不動產測繪工作中使用步驟和應用流程進行研究。希望通過本文，能夠為不動產測繪工程技術的應用提供一些參考和幫助。

關鍵詞 不動產測繪;測繪工程技術;實踐應用

1不動產測繪的具體內容

無論什么樣的工程，都離不開不動產的測繪環節，只有通過測繪才能為施工質量提供重要的保障，同時也為工程的設計環節提供精確的參考數據。隨著我國建筑行業的高速發展，各個方面對于不動產測繪工作的重視程度逐漸升高。通過測繪過程，能夠將地籍信息和產權信息進行明確。根據我國當前的不動產規劃情況，想要切實提升不動產測繪效果，就必須對測繪內容進行具體的分析，從而找到適合其測繪內容的技術方法。通常情況下，不動產測繪的工作氛圍房屋的測繪工作和地籍的測繪工作。該測繪工作在多個行業領域中都扮演者十分重要的“角色”，所以要根據委托方的具體情況和所屬類別來選擇最為合理的測繪技術，只有這樣才能夠切實提升不動產測繪的質量，并且在保證測繪精確的前提下，為建筑管理和土地規劃數據提供重要的參考[1]。

2測繪工程技術內容分析

不動產測繪是進行土地規劃和管理的重要措施，對于我國的經濟發展有著重要的推動作用。不動產測繪的重要前提是調查工作，利用有效的測量方法將測量工作和調查工作相互結合，實現對權屬、面積以及位置等方面內容進行測量，從而對不動產空間的坐標進行明確，為土地管理機構和相關建設部門提供重要依據。在測繪技術當中，計算機是其中的核心所在，其中主要包括數字化設備、GPS設備以及電子測速設備等等。通過應用這些設備，能夠實現信息數據的有效采集、傳輸和整理，進而實現數據信息的管理。從不動產測繪的角度來看，其中最為重要的就是對支撐技術的應用，通過運用測繪技術，能夠對土地質量和分布情況進行清晰了解，進而為繪圖過程提供便利。不動產測繪技術的合理運用，能夠有效提升測繪的效率和質量，同時也能夠有效縮短不動產測繪的工期，進而減少工作人員的工作量。因此在進行不動產測繪的工作當中，對于測繪工程技術進行合理應用是非常重要的[2]。

3不動產測繪中測繪工程技術的實踐應用

3.1 RTK定位

隨著我國的衛星定位技術逐步發展，使得RTK定位技術得到了發展和應用。相比于傳統的測量方法而言，RTK技術有著更強的測量效果，能夠通過測量來直接獲得精準數據信息。RTK技術是通過載波動態差分技術來實現的，目前已經得到了十分廣泛的應用，并且有著較好的前景。RTK相比于其他定位技術有著更多的優勢，能夠實時的完成數據信息的測量，并且在操作時能夠省去大量的時間。同時，RTK定位技術有著較高的自動化程度，并且功能較多，能夠在多個領域行業中進行應用。通過自動控制能夠有效避免人為操作誤差，從而提升作業的精確程度，同時測量的過程中也不會受到外界的影響。總的來說，RTK定位具有非常多的優點，所以有著很好的發展前景。

3.2 數字化掃描

在對不動產進行測繪的過程中，需要用到數字化掃描的技術來將各類的圖紙輸入到計算機當中，然后通過軟件來實現數據的整合或操作，進而對不動產的相關信息進行有效的整理。通過運用數字化掃描，能夠將圖紙中某區域的實際情況進行有效劃分，例如布局、路線等等，并且能夠對其中的門牌號進行隨時的變更和填補。因此，相比于其他技術而言，數字化掃描有著很大的技術優勢，為不動產測繪帶來了精確穩定的信息基礎。

3.3 數字攝影

數字攝影技術主要被應用在航空航天領域中，通過分辨率和靈敏度非常高的設備來根據測量需求進行遙控測量，從而得到不動產的測繪信息。利用這種技術能夠根據實際情況來對不動產測繪目標進行靈活選擇，并根據相應的要求來制作圖紙，同時也可為其他行業提供重要的參考價值。通過衛星遙控的過程，來對該區域進行動態監測，從而掌握不動產的變化規律，這對于我國的國土資源變化情況進行掌握和了解提供了有效的幫助[3]。

4不動產測繪中測繪工程技術的具體應用流程

在目前的一些不動產測繪過程中，主要采用的是信息自動采集的方式，利用全站儀、PDA以及計算機來實現這個過程，從而完成對信息的有效采集，并將其上傳計算機中，通過相關軟件來對信息進行處理。具體的流程主要包括以下幾個方面：

首先，要對不動產測繪的相關資料進行分析，從而熟悉測繪的區域地形，根據數據庫中的信息來決定采用什么樣的測繪技術。其次，是對數據信息的獲取過程。獲取的方式主要分為兩種，一種是直接利用現有資料。另一種是在野外進行數據采集。在數據采集時應將建立數據庫作為重要的采集標準，且設立數據的準確格式。獲取數據的內容主要包括地形數據、不動產數據以及控制數據等等。最后，是將數據進行整理入庫，在獲得信息數據后，應根據數據庫的具體要求來對數據信息進行整理入庫，然后對數據進行分析和匯總，從而建立數據庫，最終形成一個管理系統[4]。

5結束語

總的來說，隨著我國科學技術水平的逐步發展，測繪工程技術逐漸變得更加完善，從而得到了更加廣泛的應用。在這樣的情況下，對于測繪工程技術的應用想要滿足不動產測繪的需求，應做好測繪工程技術的實踐應用過程。通過實踐應用過程，來實現對測繪工程技術的分析，從而找到最為合理的測繪工程技術，進而提升不動產測繪的質量和效率。

參考文獻

[1] 于洋.我國不動產測繪工作的現狀與分析[J].環球市場，2018，（14）：173.

[2] 張巧利，田世乾，陳久銳.論不動產登記的全周期測繪監理制度建立[J].現代國企研究，2016，（8）：215-216.

[3] 呂昆.不動產測繪關鍵技術初探[J].中國房地產業，2019，（2）：151.

[4] 武君，任杰.不動產測量中測繪新技術的應用研究[J].建材與裝飾，2019，（6）：221-222.

作者簡介

丁洪軍（1965-），男，江蘇省南通市通州區人;專業：經濟管理，學歷：大專，助理工程師，現就職單位：南通市通州區不動產登記交易中心，研究方向：不動產登記交易。