關于不動產登記檔案利用服務中的問題及其對策思考

◎王正梅

當今大數據時代，數據獲取和利用方式發生了較大的變化，為了能夠與時代發展形式相適應，各部門越來越重視自身信息服務水平的提升，以便于更好的滿足社會發展過程中對信息的需求。在當前不動產登記檔案管理工作中，檔案利用服務具有極為重要的意義。通過全面提高不動產登記檔案利用服務的信息化水平，可以更好的促進不動產登記工作的有序開展。

一、不動產登記檔案利用服務中的問題分析

1.原有基礎差異大。

在不動產統一登記規定出臺之前，不動產登記由各部門分管，這就導致不動產登記檔案分散于各個部門，而且針對于登記、確權、測繪和發證等方面的標準不同部門有不同的規定，這就導致不動產登記檔案欠缺規范性，在當前開展不動產登記檔案利用服務過程中，基于這種歷史遺留問題，必然會增加數據整合難度。

2.制度不完善。

目前在不動產統一登記工作開展過程中，國家和各省市都出臺了關于不動產統一登記的制度和實施辦法，但還欠缺全面性和完善性。在不動產統一登記工作中，存在不動產登記機構整合問題，這就需要移交不動產登記檔案，但針對檔案移交的情況并沒有詳細的規定和標準，需要各地基于自身的實際情況來制定相應的方案。因此部分檔案數量較多而且整合難度大的地區，不動產登記檔案移交工作執行難度較大，必然會對不動產統一登記工作的效率帶來較大的影響。……