以“場景聯(lián)合體”破題 浙江“未來社區(qū)”戰(zhàn)略煥發(fā)活力

劉德炳

社區(qū)場景的革新，能推進城市變革，增進人的幸福指數(shù)。近年來，隨著我國浙江省“未來社區(qū)”的探索和實踐，通過社區(qū)全面升級、賦能人們美好生活的時代藍圖正落地生根。

根據(jù)規(guī)劃，浙江省“未來社區(qū)”以滿足人民美好生活向往為中心，圍繞社區(qū)全生活鏈的需求，聚焦人本化、生態(tài)化、數(shù)字化，打造未來鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、低碳、服務(wù)、治理等九大場景有機統(tǒng)一的新人居空間，即通過社區(qū)場景的有機聯(lián)合，全面賦能城市和人的美好生活。

位于浙江杭州市錢塘新區(qū)的融創(chuàng)·云帆未來社區(qū)是“未來社區(qū)”的首批試點項目。該社區(qū)按照政府“一心三化九場景”的頂層設(shè)計，結(jié)合融創(chuàng)多年“歸心社區(qū)”運營理念，集中打造高品質(zhì)的“場景聯(lián)合體”，并打造城市精神建筑雙地標(biāo)、TOD4.0站城人一體化高效城市連接、復(fù)合式產(chǎn)業(yè)雙創(chuàng)空間、全維生活場景等高品質(zhì)生活新平臺，從而實現(xiàn)前所未有的美好生活藍圖。

面向未來社區(qū)以人為本的“場景營造”，融創(chuàng)未來社區(qū)發(fā)展研究中心副院長胥靄用4個“維度”來詮釋。一是場景的溫度值：場景的溫度來自人，與人共生的場景才是有活力的、有溫度的;二是場景的參與性：場景需要人的參與，只有激發(fā)主體的參與意識才能讓空間活起來;三是場景的友好度：融創(chuàng)通過創(chuàng)造包容、可變化、可生長的空間場景，滿足每一位住戶的需求;四是場景的連接力：融創(chuàng)通過鏈接人、激活社區(qū)，進而賦能城市。

胥靄舉例道，在融創(chuàng)社區(qū)里的開心農(nóng)場，從播種、澆水、拔草到修剪，讓孩子全程參與;在書享空間，融創(chuàng)推動孩子參與公益，做管理書籍的志愿者;這些參與感使得孩子和場景之間產(chǎn)生了情感的紐帶，還培養(yǎng)了他們的責(zé)任心。

胥靄進一步告訴《中國新聞周刊》，融創(chuàng)在未來社區(qū)的場景營造中，踐行了以人為核心、服務(wù)人民美好生活的初衷，而在這背后，離不開政府支持引導(dǎo)與企業(yè)積極作為這兩大關(guān)鍵支點。

在浙江看來，未來社區(qū)建設(shè)是深化市場化改革的生動實踐，要堅持有為政府和有效市場并重，支持央企投資、國資、民資、外資共同參與，推動未來社區(qū)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟頭部企業(yè)以“建設(shè)運營一體化”的方式參與。

融創(chuàng)，云枕未來社區(qū)方案公示圖。

這得到了融創(chuàng)等市場主體的積極響應(yīng)。憑借十七年的高端精品營造能力，融創(chuàng)已建設(shè)一大批建筑精品，加上多年來歸心社區(qū)運營的能力，具備了“建設(shè)運營一體化”的實力。胥靄表示，融創(chuàng)運營團隊早已全面參與社區(qū)的全生命周期開發(fā)過程中，包括前期規(guī)劃階段的頂層設(shè)計、中期建筑階段的優(yōu)化建議、后期試運營階段的迭代修正。

根據(jù)部署，目前浙江選定首批24個省級試點，打造全省未來社區(qū)的樣板示范;到2021年年底培育省級試點100個左右，2022年開始全面復(fù)制推廣。在不久的將來，“未來社區(qū)”將更多地在浙江開花結(jié)果，從而惠及更多的人。