秋林、北大倉集團(tuán)聯(lián)手打造哈市商業(yè)綜合體

方潤

簽訂《合作框架協(xié)議》、簽訂《房產(chǎn)租賃協(xié)議》、簽訂《委托經(jīng)營協(xié)議》……近日，隨著一系列協(xié)議的簽訂，哈爾濱秋林集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“秋林集團(tuán)”）與黑龍江北大倉集團(tuán)有限公司（以下簡稱“北大倉集團(tuán)”）將聯(lián)手打造哈爾濱市核心街區(qū)內(nèi)的秋林商業(yè)綜合體，兩家知名企業(yè)的合作引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注。

據(jù)秋林集團(tuán)公告顯示，自今年年初開始，秋林集團(tuán)經(jīng)歷了董事長失聯(lián)、黃金板塊業(yè)務(wù)停滯等多方面問題。但處于旋渦中的秋林集團(tuán)沒有停下腳步，我們可以看到，秋林集團(tuán)依然在自己的核心領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力，增強(qiáng)著傳統(tǒng)百貨板塊與食品板塊的力量。在這些突破中，果戈里大街一側(cè)的原哈爾濱百貨大樓商場已經(jīng)重新裝修，將建成秋林商業(yè)新區(qū)域。百貨大樓與秋林公司商場打通，將形成新的秋林商業(yè);阿什河街和郵政街兩側(cè)升級改造后，將建成包含酒店、寫字樓、食品制作體驗空間及展覽館等商業(yè)服務(wù)區(qū)域，與秋林商業(yè)相配套;雙方共同將西至果戈里大街、東至阿什河街、北至郵政街、南至東大直街的區(qū)域打造成新型的、具有特色城市記憶的商業(yè)綜合體。

據(jù)了解，秋林地區(qū)作為哈爾濱最早的“中央商務(wù)區(qū)”，這里排布著眾多的商業(yè)物業(yè)，而坐落在此的秋林公司已有近120年的歷史。此次秋林集團(tuán)與北大倉集團(tuán)合作，將陸續(xù)規(guī)劃、分步實施，最終完成東至阿什河街、西至果戈里大街、南至東大直街、北至郵政街合圍區(qū)域的整體開發(fā)改造，完成城市中心區(qū)大型城市綜合體的建設(shè)。

據(jù)北大倉集團(tuán)所屬原哈爾濱百貨大樓商場管理人員介紹，新的商業(yè)區(qū)域貫通施工結(jié)束后，將整體冠名“秋林”，引入兒童娛樂區(qū)、影院、餐飲等眾多服務(wù)項目，全面完善秋林集團(tuán)現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)的服務(wù)功能。新增區(qū)域經(jīng)營面積3.1萬平方米，含地下一層地上八層共九層。其中，負(fù)一層至七層為百貨區(qū)域，八層則會打造成哈爾濱首家會館式會員中心。現(xiàn)在許多商場的VIP會員權(quán)益基本停留在商品的折扣、價格讓利等淺層次，而秋林商業(yè)的會館式會員中心更充分考慮會員內(nèi)心深處的需求與感受，建有私家健身房、私人錄音棚、專屬瑜伽室等，為會員提供獨立空間，讓會員在這里尊享全方位、個性化服務(wù)，體驗真正的“VIP”。此外，更有相鄰的商業(yè)服務(wù)區(qū)的高端酒店，為會員提供休息與商務(wù)辦公場所，彰顯尊重與尊貴。不論在規(guī)模體量上，還是在內(nèi)部環(huán)境上，將與周邊大世界商城、遠(yuǎn)大購物中心、松雷商廈等商場形成差異化新業(yè)態(tài)。

除VIP的專享體驗之外，普通顧客也將在商場6層享受全面的體驗式服務(wù)，整個6層商場將會分為生活服務(wù)區(qū)及娛樂體驗區(qū)。其中生活服務(wù)區(qū)項目預(yù)計包括藥店、牙科診所、美發(fā)美甲、家居集合館等，娛樂體驗區(qū)項目預(yù)計將包括電影院、KTV、書店以及時下最流行的推理游戲類新型娛樂體驗館。百貨大樓6層商場將會為顧客提供一個體驗式消費(fèi)的集成空間。

“通過本次合作，秋林公司不僅增加了營業(yè)面積，還改善了秋林公司目前業(yè)態(tài)比較單一的劣勢，增強(qiáng)了秋林商場在區(qū)域內(nèi)同行業(yè)的競爭優(yōu)勢。長期來看，受托經(jīng)營原哈爾濱百貨大樓商場后，秋林集團(tuán)的整體銷售收入預(yù)期將有所提升。”北大倉相關(guān)管理人員介紹說。秋林集團(tuán)創(chuàng)建于1900年，是全國最早的商業(yè)企業(yè)，是黑龍江省唯一的商業(yè)上市公司，北大倉集團(tuán)始建于1914年，是黑龍江省西部地區(qū)最大的民營股份制白酒企業(yè)集團(tuán)，是東北地區(qū)白酒行業(yè)大型企業(yè)。此次雙方依托各自的房產(chǎn)和資源，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，不僅在物業(yè)上進(jìn)行協(xié)同，在管理經(jīng)營方面也將補(bǔ)足短板、互相監(jiān)督，旨在打造成一個新型的、具有特色城市記憶的商業(yè)綜合體。可預(yù)見的是，新的商業(yè)綜合區(qū)域橫縱向完全覆蓋兩條哈爾濱市主要街道，將極大改變商圈內(nèi)地理格局，形成極具沖擊力的城市新地標(biāo)。

出則繁華入則寧靜，購物、休閑、健身、會友、商務(wù)辦公……在秋林商業(yè)綜合體盡可體驗，其在未來將與周邊商場、購物中心形成絕對差異化，填補(bǔ)商圈內(nèi)業(yè)態(tài)空白。