土木工程造價(jià)的投資估算作用及方法的探討

張瑤瑤

摘? ? 要：土木工程投資估算作為土木工程施工前期準(zhǔn)備工作內(nèi)投資估算的主要憑據(jù)，對制定建筑項(xiàng)目建議書與可行性研究報(bào)告具有重要作用，同時(shí)對于固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資數(shù)額的確定也具有參考性價(jià)值。土木工程造價(jià)投資估算在制定正確之后，能夠有效提高土木工程投資估算精確性，對土木工程的合理性進(jìn)行評估，保證管理人員作出正確的決策。

關(guān)鍵詞：土木工程;投資估算;作用;方法

1? 引言

據(jù)相關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)，75%的工程造價(jià)是由投資決策所影響。工程造價(jià)的指標(biāo)準(zhǔn)確與否，不僅直接關(guān)系到工程投資的經(jīng)濟(jì)效益和決策水平的高低，而且還會對貫穿工程預(yù)算編制的精確度造成不同程度的影響。投資估算指標(biāo)的制定工作，牽扯到建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)品規(guī)模和方案、工藝流程、設(shè)備選型、工程設(shè)計(jì)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)等多個(gè)方面。這就要求相關(guān)的從業(yè)人員要具備相當(dāng)豐富的理論知識及工作經(jīng)驗(yàn)。

2? 土木工程投資估算的大致內(nèi)容

一個(gè)完整的工程造價(jià)估算方案，大致可以根據(jù)三個(gè)部分來制定，一是工程造價(jià)估算的制定說明，二是找準(zhǔn)工程造價(jià)估算的制定依據(jù)，三是制定工程造價(jià)估算總表，而這三者最為重要的就是工程造價(jià)估算總表的制定。項(xiàng)目的總造價(jià)投資是工程造價(jià)估算總表的重要組成部分。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對于固定資產(chǎn)的投資和對于流動資產(chǎn)的投資是項(xiàng)目主要資金的投入方向。

2.1? 固定資產(chǎn)投資的內(nèi)容

對土木工程的投資和施工期間的利息主要構(gòu)成了固定資產(chǎn)投資。其中，對土木工程的投資又由三個(gè)部分所組成，分別是預(yù)備費(fèi)用、工程費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。而其他相關(guān)費(fèi)用又是以固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)這三種形式存在。如果從貨幣的時(shí)間價(jià)值來分析，對建設(shè)投資的估算也可以分為動態(tài)投資與靜態(tài)投資兩個(gè)不同的方面。對建設(shè)投資估算的靜態(tài)分析過程產(chǎn)生的費(fèi)用主要有預(yù)備費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、購置費(fèi)以及其他費(fèi)用，但這個(gè)過程主要就是沒有考慮到貨幣的時(shí)間價(jià)值這個(gè)因素。而建設(shè)投資估算的動態(tài)投資就考慮到了貨幣時(shí)間價(jià)值的影響，主要是由建設(shè)產(chǎn)生的利息和漲價(jià)的預(yù)備費(fèi)用兩部分構(gòu)成。

2.2? 流動資金的意義

建筑工程中的流動資產(chǎn)主要是指整個(gè)項(xiàng)目在運(yùn)營過程中對于周轉(zhuǎn)資金的花費(fèi)，比如原材料的購買、生產(chǎn)運(yùn)營所產(chǎn)生的費(fèi)用、人工工資等。這個(gè)流動資產(chǎn)屬于長期資金，是隨著固定資產(chǎn)建設(shè)的時(shí)間推移逐步確定的。主要是因?yàn)檎麄€(gè)工程在生產(chǎn)運(yùn)營的過程中，不斷地需要流動資金的投入和保證，這就需要有可靠的流動資金不斷地輸入到建設(shè)項(xiàng)目中去。所以，流動資金是項(xiàng)目正常生產(chǎn)運(yùn)營所必須的前提條件，而且也是建筑資產(chǎn)的重要組成部分。流動資金從領(lǐng)域上可以劃分為生產(chǎn)領(lǐng)域的流動資金和流通領(lǐng)域的流動資金。生產(chǎn)領(lǐng)域的流動資金可以分為生產(chǎn)儲備的資金和生產(chǎn)資金，流通領(lǐng)域的流動資金又可以分為結(jié)算資金、成品資金及應(yīng)收或預(yù)付資金。

3? 投資估算指標(biāo)作用

3.1? 有助于制定項(xiàng)目的融資方案

項(xiàng)目融資方案很大程度上是根據(jù)工程投資估算來指定的，所以工程投資估算對于項(xiàng)目的融資方案制定具有十分重要的意義。工程項(xiàng)目資金的總額和需要籌措的金額需要根據(jù)工程投資估算來確定，所以工程投資估算也是制定工程貸款方案的重要依據(jù)。管理人員可以按照相關(guān)部門所批準(zhǔn)的投資估算數(shù)據(jù)來確定資金籌措的計(jì)劃，并向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。除此之外，工程投資估算也是合理保證固定資產(chǎn)投資計(jì)劃編制的重要依據(jù)。

3.2? 是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)判斷的前提條件

土木工程的投資估算是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段估算的依據(jù)，也是編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的重要參考。估算指標(biāo)的正確制定對于提高投資估算的準(zhǔn)確度、對建設(shè)項(xiàng)目的合理評估、正確決策均具有重要的意義。項(xiàng)目估算指標(biāo)的科學(xué)性和準(zhǔn)確性是判斷項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的重要前提。在整個(gè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告中，主要要充分判斷項(xiàng)目的估算數(shù)據(jù)，從而制定一個(gè)非常合理的項(xiàng)目投資整體方案，要達(dá)到有效提高項(xiàng)目的整體經(jīng)濟(jì)效益的效果。

3.3? 是項(xiàng)目投資決策的主要依據(jù)

投資估算指標(biāo)是項(xiàng)目投資決策程序上的重要依據(jù)，對項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模起著規(guī)范作用。管理者在對項(xiàng)目投資決策判斷的時(shí)候，是依據(jù)經(jīng)濟(jì)效益來判斷一個(gè)項(xiàng)目是否能夠列入到投資方案。

3.4? 能夠有效控制工程造價(jià)

項(xiàng)目估算指標(biāo)能夠有效地控制工程施工造價(jià)的成本，保證工程經(jīng)濟(jì)投資的合理性和科學(xué)性。在通過了有關(guān)部分的批準(zhǔn)后，項(xiàng)目工程投資估算是項(xiàng)目工程造價(jià)的成本最高值，一經(jīng)確定，不得擅自更改，這就為整個(gè)項(xiàng)目提供了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，必須參照實(shí)施。

4? 土木工程投資估算指標(biāo)方法

4.1? 單價(jià)工程價(jià)格法

在一般情況下，土木工程施工現(xiàn)場的工人幾乎都是屬于土木工程施工團(tuán)隊(duì)。正因?yàn)檫@樣的特殊性質(zhì)，在對土木工程造價(jià)投資估算的指標(biāo)確定上，最主要的就是對其工作人員的薪資數(shù)額進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，這里面包含了每月工資所得、津貼補(bǔ)助、加班工資、管理工資等。建筑材料的相關(guān)數(shù)據(jù)有建筑材料的數(shù)量和型號、材料的售價(jià)等。相關(guān)估算人員就可以按照他們所投資的數(shù)據(jù)來確定整體估算費(fèi)用。除此之外，他們還可以依據(jù)所咨詢到的價(jià)格趨勢，再通過專業(yè)公式計(jì)算來了解到工程機(jī)械設(shè)備的價(jià)格。統(tǒng)計(jì)到所有工作人員的薪資數(shù)額、材料價(jià)格、機(jī)械設(shè)備價(jià)格后，就可以得出工程的單價(jià)。同時(shí)，土木工程造價(jià)投資估算的相關(guān)人員還要考慮到整個(gè)工程所存在的風(fēng)險(xiǎn)，得出一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。單價(jià)工程價(jià)格法是以功能作為單位來估算成本價(jià)格的。單價(jià)工程價(jià)格在估算的時(shí)候，首先要把所有單位全部包含在內(nèi)，由此分析項(xiàng)目的單位數(shù)量，建筑工程費(fèi)用就是共有單位乘以單位數(shù)量得出的值。

4.2? 概算指標(biāo)投資估算法

在實(shí)際操作過程中，有一部分土木工程項(xiàng)目無法運(yùn)用單價(jià)工程價(jià)格法，而且建筑工程所需要的投資成本有很高，這個(gè)時(shí)候就可以運(yùn)用概算指標(biāo)投資估算法。系統(tǒng)工程資產(chǎn)是保證概算指標(biāo)投資估算法的前提條件。在實(shí)際操作過程中，因?yàn)橥聊竟こ淘诓煌胤降膬r(jià)格不一致，就需要相關(guān)管理人員根據(jù)情況來修改和調(diào)整。

5? 結(jié)語

在對工程造價(jià)控制上，對投資估算的控制尤為重要。投資估算的準(zhǔn)確性，很大程度地影響到了建設(shè)期的投資決策，也緊密關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)的造價(jià)管理，這有利于工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)，也是企業(yè)生存和發(fā)展的關(guān)鍵。正是因?yàn)橥顿Y估算對土木工程造的這種重要影響，著重研究其估算方法就對工程造價(jià)的投資估算有著很重要的意義。

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