住宅小區園林景觀綠化工程施工管理問題和對策

鄧麗娜

摘要：指出了景觀園林綠化工程不僅關系著住宅小區的工程質量，還直接影響著居住者的生活品質。結合實際工作經驗，對小區景觀園林綠化施工管理問題進行了綜合分析，針對施工管理的現狀及存在的問題，提出了相應的改善措施，以供參考。

關鍵詞：住宅小區;景觀園林;施工管理

中圖分類號：TU986文獻標識碼：A 文章編號：1674-9944（2019）15-0083-03

1引言

隨著我國相關政策的調整，房地產行業開始從重視大規模開發，逐漸過渡到注重產品質量，注重景觀工程精細化管理。園林景觀工程的重要程度已經不言而喻，并且在很大程度上已經成為衡量住宅小區品質的標準，由此促進了景觀施工行業的不斷發展。要營造一個高品質的住宅小區園林景觀，既需要優秀的設計理念，又要做好施工過程的細節控制，但就目前而言小區景觀園林工程，受設計理念或水平、施工技術水平、施工工期、園林景觀要素等方面的影響，從設計到施工都存在一定的問題，為塑造質量高，品質優的景觀工程，加強綠化施工管理研究就有著重要的現實意義。

2住宅小區景觀工程特點及施工管理概述

2.1住宅小區景觀工程特點

景觀園林綠化工程關系到多個行業，因此施工具有一定復雜性。概括來說，景觀工程具有兩個特點：一是綜合性較強：景觀工程涉及到園林、裝飾、給排水等多項工程，為了創造與周圍環境協調統一的優美園林環境，就需要在施工過程中綜合考慮多方面因素。二是施工技術要求高：景觀工程施工的依據是施工圖紙，需要將審美和設計圖紙完美的結合，由此對施工技術人員的素質提出了更高的要求，需要具備一定的藝術美感和領悟能力，才能充分理解設計的意圖，保證施工效果。

2.2景觀施工管理的重要性

一方面，加強施工管理能提高綠化工程質量水平。加強施工管理不僅能夠規范施工各個環節的科學化和規范化，而且能夠強化施工責任制的落實，對于提升綠化整體工程的質量有著重要作用。

另一方面，加強施工管理有利于提高施工企業的管理水平，促進施工人員思想觀念和質量意識的轉變，對于建立規范化施工管理方式提供了基礎。

3住宅小區景觀園林綠化施工管理分析

3.1施工管理存在的問題

（1）施工準備不足：一是缺乏有效的組織管理，如管理制度不完善、沒有統一的施工標準、組織機構不健全等;二是缺乏整體施工規劃，中標通知書下來后，大多施工企業沒有編制施工組織方案，或者方案編制形式化、沒有指導性，既影響了工期計劃，又影響著后續施工;三是資源配備不合理，制約了項目生產效率及項目整體施工管理的實施。

（2）管理不規范：如管理目標、崗位責任制不健全，公司標準體系不健全或還未形成，容易造成質量隱患和安全隱患，并影響著工程整體質量。

（3）工序質量管理不嚴格：施工中往往存在分項工程工序質量檢驗不過關的情況，如樹木栽植更換種植土不到位;小區道路坡度控制未按施工圖紙，造成道路后期的積水等，這些分部工程最終影響著整體園林景觀工程質量。

3.2管理實施的措施

要創造出優秀的景觀工程，需要在施工過程中控制好每一道工序，每一處細節，實現施工和設計的完美結合。

（1）加強施工招投標管理。公開招投標應選擇綜合能力強，經驗豐富的景觀施工單位，以保證景觀工程的施工效果和品質。同時還要做好施工圖紙和工程量清單的編制工作，并對施工圖中各種材料、施工工藝進行經濟和效果分析，以保證施工清單的合理性。

（2）做好施工組織方案的編制。主要內容包括施工工藝標準、質量標準、工程進度、安全目標等，明確主要工程的施工工藝和施工方法，通過對整體施工的規范，來合理安排施工工期，制定建設周期。

（3）提高施工企業的技術水平。可從兩方面人手：加強培養專業化工人隊伍長效機制和提高施工企業的施工圖紙深化設計能力，這是提高整體園林景觀質量的根本。

此外為了明確施工標準，施工前可進行樣板施工，并提報相關部門進行驗收，這樣能有效的提高施工的精細化水平，保障工程質量。

4實例分析

4.1項目概況

某住宅建筑，以綠之暢想，心之家園為設計主題，在小區的景觀設計中主要體現“家”的概念。小區景觀綠化總施工面積約為75000m²，其中景觀面積47000m²，綠化面積約為28000m²。景觀園林綠化工程主要由植栽、散石、水、竹、小品等眾多要素組成，小區內各景觀互相襯托交相輝映，喬木和灌木錯落有致，再加上幽曲小徑、疊石理水構成了美妙和諧的小區環境。

4.2景觀園林綠化施工管理分析

景觀塑造的目標是創造住宅小區和諧、開放、便于交往的新氛圍，由此在施工過程中，牢牢樹立了以質量和安全為基礎的施工原則，針對園林綠化施工中容易出現的問題，制定了以下改善措施。

4.2.1建立施工質量控制體系

該小區景觀工程施工質量控制的依據主要是工程設計文件、國家相關質量要求以及工程區域特點。為保證項目保質保量的完成，在編制項目質量計劃、完善項目質量控制參數的基礎上，對項目實行了全過程動態質量控制。具體控制原則如下。

（1）質量第一。小區園林綠化是小區居民天天接觸、日日感受的景觀，尤其是隨著社會生活節奏的不斷加快，人們更加渴望賞心悅目、心曠神怡的小區環境。由此園林綠化施工過程中要以用戶的角度出發，提高施工質量，努力打造高品質的綠化環境。

（2）以人為本。人是施工和管理的主體，由此在綠化項目實施過程中要充分重視人的作用，不斷提高員工的工作積極性以及專業技能，為保證工程項目質量奠定人才基礎。

（3）預防為主。事后控制質量的方法，往往會出現返工現象，進而增加了投資成本，因此在質量控制時要強調預防為主，以事前控制和事中控制為重點，并對項目進行階段性檢驗，以實現項目的質量達標。

4.2.2項目施工管理的控制因素

（1）人的控制。一方面要充分調動員工的工作積極性，提高員工的工作責任感和榮譽感;另一方面要注重培養員工的專業素質，并結合員工的特長和能力，安排到合適的崗位，這樣才能保障最終施工質量。

（2）材料控制。材料的好壞直接影響到最后項目的質量，由此需要從源頭上進行質量把關。如苗木類材料，進場時需要對苗木的冠幅、形狀等影響成活率的因素進行檢查，確保材料的選用符合綠化項目要求。

（3）施工方法的控制。主要是結合項目管理理論和工程特點，研究施工方法的適用條件及有效性，并要著重加強關鍵點的研究，如施工方案應隨工程進展而不斷細化和深化;對難度較大的項目，制訂施工方案時要充分估計到可能發生的施工質量問題和處理方法。

4.3園林綠化施工管理措施

4.3.1做好施工前控制

首先需要做好對施工圖紙的審核，完善的施工圖紙應包括植物的種植位置、材料品種數量、尺寸等信息，并標注各個工序之間的關系、經濟技術指標及施工中的其它要求，如施工安全、環境保護等。然后要加強施工圖紙的變更控制，對于現場情況和施工設計圖紙有較大出入的，可申請修改圖紙，但需要根據相關的審批程序進行。同時還要做好技術準備，如了解設計者意圖，深入了解施工現場的地形地貌，拉好控制網等，為順利施工打好基礎。

4.3.2加強工序質量控制

在施工過程中，要科學管理，嚴格執行施工質量技術標準和操作規程，并保證各工序的合理搭接。以綠化工程為例，為確保施工效果，在工程施工時應主要注意以下幾個方面的內容。

（1）土壤處理：對土壤科學、充分的處理是苗木種植的基礎，具體來說可在土壤中加入腐熟的有機肥或豐富有機質的介質，同時為了確保種植土層的厚度和良好的排水性，還要對土壤進行精細整理，然后按照栽植的流程進行合理施工，選苗一修剪一挖穴一編號定向一挖掘和包裝一定植和養護。

（2）苗木處理：首先在苗木的選擇方面，應盡量選擇移植苗，這樣不僅可以縮小土球的大小，而且不易傷到苗木的根須。其次是苗木的修剪，要根據季節和苗木的根系情況進行修剪，枯枝或者干擾枝都應剪去。

（3）苗木的種植：用機械將苗木放置到種植穴時，需要配合人工將苗木扶正，并注意苗木和周邊環境的關系，調整樹冠的方向。后期還要進行精心的養護，確保綠化景觀的持續性。

4.3.3加強施工技術管理

加強施工技術管理，充分發揮技術優勢，施工單位首先應該建立健全技術管理機構，形成單位內縱向的技術管理關系和對外橫向的技術協作關系，使之成為以技術為導向的網絡管理體系。并重視各級技術人員的相互協作，將技術優勢應用于園林工程施工之中。為此。應建立圖紙會審管理制度、技術交底制度、材料檢查制度，以保證技術管理的貫徹實施。同時景觀細節的處理體現了建造者的用心，由此還應建立精細化的質量標準，如花池的轉角處理;鋪裝面與草坪銜接處等，都要精心施工，才能最終保證整體景觀質量。

園林工程建設技術性要求高，因此還要充分發揮各級技術人員的作用，明確其職權和責任，如落實領導任期技術責任制，明確技術職責范圍;保持單位內技術人員的相對穩定避免頻繁調動，以利技術經驗的積累和技術水平的提高;要重視假山置石、盆景花卉、古建雕塑等特殊技術人員的作用。

4.3.4加強施工安全管理

一方面，要貫徹安全技術管理。編制園林施工組織設計時，必須結合工程實際，編制切實可行的安全技術措施，嚴格貫徹執行各種技術規范和操作規程。如電氣安裝安全規定、交通安全管理制度、沙塵危害工作管理細則等。制定具體的施工現場安全措施，必須詳細、認真按施工工序或作業類別，譬如土方挖掘、腳手架、栽植過程中安全要求及苗木成活要求等制定相應的安全措施，并做好安全技術交底工作。

另一方面，要堅持安全教育和安全技術培訓。組織施工人員認真學習相關的安全生產責任制、安全技術規程、安全操作規程等。新工人進入崗位之前要進行安全教育，考核合格后方能上崗。同時要不斷強化全體職工的安全生產意識，牢固樹立“安全第一”思想。

5結語

建造高質量的園林綠化工程項目，既要做好充分的事前質量控制，又要重視施工過程中的質量把控，并完善相關的管理制度，這樣才能讓施工較好地按照進度進行，實現資源的優化配置，并最終保障工程施工達到設計要求，為小區居民創造出觀賞性高、視覺效果好的園林景觀。