湖南省不動產林權登記中的問題及對策

唐琳

摘 要 《不動產登記暫行條例》實施以后，林權登記納入不動產統一登記，這對推動林權經營流轉、加快林業產業升級起到了積極的促進作用。湖南省不動產林權登記實踐還存在一些問題，亟待解決。基于此，本文分析了湖南省不動產林權登記中的問題，并提出不動產林權登記的優化策略，以期為不動產林權登記提供借鑒與參考。

關鍵詞 林權登記 權籍調查 優化策略

林權登記是不動產登記工作的重要組成部分，對保護林農合法權益、促進林業產業發展具有重要意義。因此，積極探究不動產林權登記中的問題及應對措施，具有重要的現實意義。

一、湖南省不動產林權登記中的問題

（一）邊界不清

根據《中華人民共和國森林法》有關規定，國家、集體及個人所有的林木和林地的登記確權工作，由縣級以上地方政府負責。《不動產登記暫行條例》實施后，林權被納入不動產范疇，由不動產登記機關予以登記發證。從《不動產登記暫行條例》《中華人民共和國物權法》等來看，林木所有權及林地承包經營權屬于不動產登記機關的管轄范圍，而涉及林權流轉的有關事項又由林業管理部門負責，這樣就導致不動產林權登記中出現邊界不清、職責交叉等問題。此外，原林權確權登記的數據精度較差、錯誤信息較多，容易引發林權糾紛，導致不動產機關不敢使用這些原始登記數據，給后續的林業交易審核帶來了很大的麻煩。

（二）進展緩慢

相比于房產登記，林權登記的工作量較小，且目前免收登記費用，有關部門對該項工作缺乏重視，投入精力有限。……