新形勢如何做好房產經濟的優化發展

王智星

【摘 要】 隨著我國經濟的不斷發展，我國的房地產經濟取得了了長足的進步，逐漸成為推動我國國民經濟發展的重要支柱。但是在新形勢下，我國的房地產項目需要重新審視。房地產經濟項目在發展的過程中也出現了一些問題，面對這個現象，新形勢下就需要我們不斷加強房地產經濟的工作，給房地產經濟健康運行、可持續發展提供良好的基礎。本文就主要對新形勢下房地產經濟的問題以及優化方案進行了討論，希望為相關的工作人員提供參考，文中存在的不足之處，還望大家多多包涵。

【關鍵詞】 新形勢 房產經濟 優化發展

引 言

隨著我國經濟水平的不斷進步，我國城市化建設進程不斷加快，我國的房地產也取得了長足快速的發展，并推動了地方經濟的有效進步。房地產行業已經逐漸成為關乎到國民生計的自住型產業各地區房地產規模的大規模建設，使得房地產經濟發展中的一些問題逐漸出現。針對上述這些現象，我們需要做好房地產經濟的優化工作，為房地產市場的健康穩定運行提出有效措施。

一、房地產經濟在我國社會經濟中的重要作用。

眾所周知，房地產經濟是我國國民經濟的重要組成部分，是我們國民生活水平提高的重要物質保障，房地產經濟對社會生產和發展有著舉足輕重的作用。從當前來看，我國房產經濟健康運行，推動著我國城市化建設，推動著我國城市的整體發展。與此同時房地產行業與國民經濟中的其他行業關系緊密，可以通過數據看出，房地產行業的發展模式帶動著其他周邊行業的發展，調整著我國的國民經濟結構，促進我國經濟的持續增長，可以說房地產經濟對我國的社會經濟起著重要的推動作用。

二、新形勢下我國房地產經濟發展的情況。

隨著我國經濟水平的不斷提高，國民經濟的不斷發展，當前我國房地產經濟發展十分迅速，在經濟持續增長過程中也起著重要的推動作用。尤其是因為房地產行業所涉及的范圍比較廣，關聯性比較強，所以在行業中占據著基礎的作用，帶動著國民經濟的增長。在我國城市化水平不斷加快的今天，住房問題與國民經濟問題成為重要思考的方向。房地產經濟健康發展則會推動著我們國民經濟的進步，能夠有效改善人民的生活水平和生活質量，為人民謀福利、帶來經濟成果。雖然我國的房地產經濟經過幾十年的發展已經取得了相當的成果，但是目前房地產市場的發展體制尚不健全，房地產泡沫現象仍然存在。人們的生活水平與大幅度的房地產增長之間存在著不平衡的關系，這給人們的生活水平帶來較大的壓力。同時由于房地產行業的巨額利潤，使得許多企業也涌入到房地產行業中，希望分一杯羹，這沖擊著尚不健全的房地產市場。因此在未來需要思考如何有效推動房地產行業的健康發展，真正為人民服務，為人民提供優質的生活質量水平。

三、新形勢下有效推動房地產經濟的措施。

1.需要加強合理規劃房地產的用地。

從現在的情況看，各級政府更需要合理規劃好房地產的用地，要從城市大局觀和全局觀入手，對城市區塊進行規劃。要綜合考慮好各種因素，確保規劃的房地產、用地地區有配套的基礎設施，比如：商場、學校、醫院等，要讓規劃出來的城市用地，符合科學標準，讓老百姓感受到房地產帶來的實惠。

2.需要不斷加強財政投入促進經濟適用房的建設。

從目前來看，需要加大各地經濟適用房的建設。相關部門應該給予一定的優惠政策并在經濟適用房的建設環節中加強監管力度，確保經濟適用房住宅的質量問題和公共設施配套建設，為老百姓提供優質可靠的房子。

3.加強遏制炒房行為。

為了保證房地產經濟的健康運行，房價在合理區間就需要加大遏制炒房行為。比如相關部門應該進一步出臺擴大限購政策，通過增加普遍商品住房的有效供給，盡快實現房地產聯查機制。同時還需要從源頭上加強房地產土地市場的監管，對各類住房按揭貸款風險進行合理的規范，并且有效打擊各類炒房行為，為老百姓提供更加舒適的住房環境。

4.房地產市場泡沫將逐漸下降。

隨著國家對房地產市場的調控力度不斷增強，并且推出一系列的有效調控政策，相信在未來房地產泡沫水平將逐漸下降。多余的房地產泡沫將會被擠出，老百姓將買到更加滿意合理的房子。

5.國家的調控政策將更加積極有效。

近年來國家在房地產政策上的有效調控已經初見成效，大部分城市的房價增長速度逐漸放緩，新房以及二手房交易市場逐漸平穩。相信在未來國家還將繼續加強房地產市場的有效調控，各地區會積極出臺相關的調控政策。比如：出臺多套房屋擁有者，實行差異化的物業稅收以及房地產稅。有關部門也可以根據地方的實際情況，采取有效措施限制當地購買房屋的套數，這也是有效遏制外地炒房團的措施。在未來房地產市場必將更加健康和穩步發展。

四、結束語

綜上所述，目前房地產行業已經成為我國國民經濟的支柱產業，對國民經濟發展有著重要的作用和幫助。要對房地產經濟進行評估時，需要從多方面進行考慮，要綜合考慮到國民經濟的穩定狀態和承受能力。雖然我國房地產經濟存在一定的泡沫，但是國家已經出現了相應的措施，對房地產行業進行積極調整。相信在未來房地產經濟會逐漸進行調控和轉型。通過良性健康的發展，必將促進我國房地產行業的進步。

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