基于BIM技術的工程建設項目投資控制分析

摘 要 BIM技術屬于近年來我國多個領域共同關注的熱點課題，其在工程建設項目投資控制領域所能夠發(fā)揮的作用也受到了業(yè)界的廣泛關注。基于此，本文將簡單分析工程建設項目投資控制中的BIM技術應用路徑，并結合實例開展深入探討，希望研究內容能夠為相關業(yè)內人士帶來一定啟發(fā)。

關鍵詞 BIM技術;工程建設項目;投資控制

前言

BIM技術的應用能夠在很大程度上服務于工程建設項目的管理水平提高，同時也能夠較好作用于企業(yè)核心競爭力提升。結合實際調研可以發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)階段我國工程建設項目投資控制廣泛存在精細化不足、信息共享與協(xié)同困難、數(shù)據(jù)更新和維護不及時等問題，而為了盡可能解決這類問題，正是本文圍繞基于BIM技術的工程建設項目投資控制開展具體研究的原因所在。

1工程建設項目投資控制中的BIM技術應用路徑

1.1 項目前期投資控制

在BIM技術支持下，工程建設項目的前期投資控制可實現(xiàn)長足升級，項目效益在財務意義上的最大化也能夠順利實現(xiàn)。深入分析可以發(fā)現(xiàn)，在工程建設項目前期投資階段，BIM技術具備的強大匯總分析能力可較好滿足工作量小、短周期的成本分析需要，較高的成本數(shù)據(jù)準確性要求、動態(tài)的工程成本維護調整需求也能夠同時得以滿足。配合關聯(lián)數(shù)據(jù)庫，BIM技術可進行時間、空間等多維度數(shù)據(jù)的匯總分析，成本報表編制也能夠在BIM技術支持下充分利用多種統(tǒng)計分析條件，并同時滿足財務部門與成本部門間的信息共享需要。除工程建設項目的決策階段外，設計階段、投資概預算階段的投資管理同樣可得到BIM技術提供的有力支持。在項目的設計階段，BIM技術的應用主要體現(xiàn)在設計方案的調整和優(yōu)化層面，通過感性、直觀的比較，項目投資可得到有效控制，配合針對性的共享模型平臺建設，則能夠在同一個數(shù)據(jù)庫中存儲各設計專業(yè)數(shù)據(jù)，避免碰撞沖突出現(xiàn)，專業(yè)設計沖突與工程變更的控制也能夠順利實現(xiàn)，并降低投資風險。投資概預算階段的BIM技術主要用于審查，以此保證投資概預算的完整、準確性，這同樣可較好服務于工程建設項目的前期投資控制[1]。

1.2 項目實施階段投資控制

在工程建設項目的實施階段，招投標階段、施工階段、設備與材料采購階段均可通過應用BIM技術實現(xiàn)投資控制優(yōu)化。在招投標階段，BIM技術可服務于施工單位的優(yōu)化選擇，最大化施工質量、技術方面的價值，工程量計算與成本估算的準確性可在BIM技術支持下大幅提升;在施工階段，BIM技術可用于模擬施工重點與難點，明確項目的可建性，以此服務于施工現(xiàn)場平面布置、新工藝應用模擬分析，施工計劃的可操作性可得到較好保障。通過應用BIM技術動態(tài)跟蹤工程的投資執(zhí)行情況和建設進度，即可及時調整施工工藝或施工組織計劃;在設備與材料采購階段，BIM技術的應用可實現(xiàn)動態(tài)化的項目資源使用計劃管理和資源用量分析，改變以往限額領料的建設材料用量控制方式，如建立4D施工動態(tài)管理系統(tǒng)，即可通過動態(tài)管理施工資源實現(xiàn)對成本的實時監(jiān)控，成本、資源、工程量、進度的動態(tài)查詢和數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析也可順利實現(xiàn)。在4D施工動態(tài)管理系統(tǒng)支持下，建設成本控制與施工資源的沖突化解、工程超預算問題的避免、動態(tài)調整資源使用計劃的建設均可較好服務于投資控制。而結合已經(jīng)投入使用的4D施工動態(tài)管理系統(tǒng)可以發(fā)現(xiàn)，該系統(tǒng)主要由施工資源動態(tài)管理、工程量動態(tài)查詢、成本實時監(jiān)控三個模塊組成，由此BIM技術即可滿足施工階段材料與設備采購數(shù)據(jù)的快速獲取需要，配合BIM模型的數(shù)據(jù)共享，工程投資計算、成本審核與控制也能夠獲得有力支持。

1.3 項目竣工階段投資控制

項目竣工階段投資控制同樣可充分應用BIM技術，結合基于BIM技術建立的建筑信息模型，即可為竣工階段的建設項目索賠與違約提供基礎數(shù)據(jù)支持，配合BIM關聯(lián)數(shù)據(jù)庫，圖紙與施工合同中的建設項目工程量可迅速而準確的完成計算，產值核算與“三算”對比效率和質量可由此大幅提升，竣工的結算值也可順利求得。因此，BIM技術的應用可大幅提升建設工程項目竣工階段結算的速度和準確性，并較好服務于承發(fā)包雙方的矛盾減少、項目投資管理與造價控制[2]。

2實例分析

2.1 工程概況

為提升研究的實踐價值，本文以成功應用BIM技術實現(xiàn)投資控制的S建筑工程作為研究對象。為有效實現(xiàn)投資控制，S建筑工程采用魯班算量軟件建立BIM模型，通過針對性的異形構件計算、聯(lián)構件扣減、設計變更調整、審核對賬、造價計算，BIM技術在S建筑工程項目的投資控制中發(fā)揮著決定性作用，計算的準確性、復雜的相交關系處理、造價變動情況的隨時掌握、項目的結算效率、超付問題的避免均通過應用BIM技術順利實現(xiàn)，BIM技術在工程建設項目投資控制中的應用價值由此得到證明。

2.2 BIM技術的具體應用

深入分析可以發(fā)現(xiàn)，S建筑工程的BIM技術應用實現(xiàn)了快速圖紙轉換、模型便捷渲染、建模效率提升。在快速圖紙轉換方面，BIM技術的應用可通過建立的BIM模型直接進行設計，配合算量軟件即可大幅提升造價計算的效率與質量，模型算量因此無須手工調整;模型便捷渲染可基于BIM技術縮小效果圖與BIM模型的顯示效果，模型的顯示效果可由此大幅增加，精細度也能夠實現(xiàn)一定提升，這同樣可較好服務于項目的投資控制;建模效率提升主要是由于大型復雜工程的BIM模型在設計效率層面具備顯著優(yōu)勢，通過利用電子圖轉換、套用以往工程的計算規(guī)則及模板，即可結合工程實際針對性建立統(tǒng)一的計算規(guī)則，滿足工程的匯總和分析需要，較高的建模效率及BIM技術具備的一系列優(yōu)勢，自然可大幅提升S建筑工程投資控制水平。結合實際調研可以確定，S建筑工程在BIM技術支持下實現(xiàn)了5%的工期節(jié)省與12%的成本節(jié)省，BIM技術提供的碰撞檢測工具、實現(xiàn)的施工工藝流程優(yōu)化、構建的含成本信息的BIM模型也在其中發(fā)揮著關鍵性作用。

3結束語

綜上所述，基于BIM技術的工程建設項目投資控制具備較高現(xiàn)實意義。在此基礎上，本文涉及的項目前期投資控制、項目實施階段投資控制、項目竣工階段投資控制等內容，則提供了可行性較高的BIM技術應用路徑。為保證BIM技術更好地服務于工程建設項目投資控制，4D動態(tài)精細化模擬、BIM軟件平臺的升級研發(fā)需得到更高程度的重視。

參考文獻

[1] 胡敏嬌.基于BIM技術的工程造價全過程管理[J].建材與裝飾，2019，（28）：162-163.

[2] 馬曉翠.BIM技術在工程項目投資控制的應用研究[J].住宅與房地產，2018，（18）：47.