建筑工程造價(jià)的影響因素及工程造價(jià)的改善措施

王靳

【摘 要】隨著社會(huì)與市場(chǎng)的快速進(jìn)步與發(fā)展，生活水平在飛速的提升，人們對(duì)于事物的要求也在不斷提高，越來越想要追求低成本高質(zhì)量的東西，并把它當(dāng)做一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程作為運(yùn)用于生活的各方面的一個(gè)項(xiàng)目，社會(huì)對(duì)于建筑企業(yè)的發(fā)展非常關(guān)注，人們對(duì)于它的要求也在逐漸提高，不止重視建筑物的安全質(zhì)量，并且重視工程的成本和建筑物的美觀問題，所以導(dǎo)致建筑工程企業(yè)有很大的壓力。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價(jià)管理；影響因素

引言

工程造價(jià)對(duì)建筑企業(yè)和施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著十分重要的作用，因此，企業(yè)必須重視工程造價(jià)的相關(guān)問題。在實(shí)際工程建設(shè)中，影響工程造價(jià)的因素很多，降低工程造價(jià)已成為企業(yè)亟待解決的關(guān)鍵問題。

1建筑工程造價(jià)管理的重要性

建筑工程造價(jià)對(duì)工程的實(shí)施具有非常重要的指導(dǎo)作用，是建筑工程管理工作中的重點(diǎn)項(xiàng)目，對(duì)建筑工程的投資預(yù)算和資金使用程度具有重要意義。因此，加強(qiáng)工程造價(jià)管理能夠大大提升建筑工程實(shí)施的流暢性，防止出現(xiàn)預(yù)算不符而進(jìn)行返工的問題。如果建筑工程造價(jià)不合理，必然會(huì)造成工程資金不足的問題，從而導(dǎo)致工程項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)不靈，影響工程項(xiàng)目的施工進(jìn)程。與此同時(shí)，建筑工程造價(jià)也為工程建筑過程提供了方向，推動(dòng)工程建筑的開展，提升建筑單位的管理工作。由于建筑工程的施工過程比較復(fù)雜，因此建筑工程的造價(jià)管理一定要做到細(xì)致和系統(tǒng)，明確資金的使用過程，提升工程項(xiàng)目資金的利用率，從而提升建筑工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，提升企業(yè)在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。通過加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)的管理，能夠最大程度的優(yōu)化工程自己，合理科學(xué)的規(guī)劃項(xiàng)目資金的投入比例，在保證建筑工程質(zhì)量的同時(shí)，盡量降低工程投入，從而使工程效益達(dá)到最大化。

2工程造價(jià)影響因素

2.1政策法規(guī)的因素

工程造價(jià)受國(guó)家的政策法規(guī)影響很大。國(guó)家政策發(fā)生變化就會(huì)直接導(dǎo)致工程造價(jià)的變化。因此，企業(yè)需要按照國(guó)家政策法規(guī)的變化來進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)算的設(shè)計(jì)，尤其是要及時(shí)按照相關(guān)的職能部門的要求進(jìn)行基本費(fèi)用的調(diào)整。要采用動(dòng)態(tài)的管理才能對(duì)建筑工程的施工進(jìn)行適當(dāng)?shù)墓芾怼Ｋ云髽I(yè)要通過設(shè)置專門的機(jī)構(gòu)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)管理的機(jī)構(gòu)必須要按照國(guó)家的政策法規(guī)進(jìn)行工程造價(jià)的管理。如果負(fù)責(zé)管理的機(jī)構(gòu)不能按照法律法規(guī)管理好工程造價(jià)，就會(huì)出現(xiàn)很多問題，然后影響建筑工程施工的開展。

2.2建筑工程投資決策

投資決策需要進(jìn)行選擇，包括建筑的地點(diǎn)，項(xiàng)目的規(guī)模，項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)等等，上述這些決策內(nèi)容都會(huì)影響工程造價(jià)。①不同的地區(qū)，有不同的場(chǎng)地費(fèi)和拆遷費(fèi)，所以對(duì)于工程用地的選擇很重要可以直接影響工程造價(jià)。②項(xiàng)目的規(guī)模對(duì)于項(xiàng)目的投資有著非常重要的作用，可以對(duì)工程的造價(jià)有很大的影響。③項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)也能對(duì)建筑工程有一定的影響。

2.3市場(chǎng)因素的影響

市場(chǎng)的因素包括很多，有價(jià)格的變化，市場(chǎng)上對(duì)手的情況，行情的變化和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化等。工程材料的變化會(huì)受到原材料和市場(chǎng)價(jià)格變化的影響，然后會(huì)增加企業(yè)的壓力。還有人員的費(fèi)用的提高，會(huì)使得成本增加很多。近幾年，場(chǎng)地的費(fèi)用和機(jī)器的租用的費(fèi)用都會(huì)增加工程項(xiàng)目的成本。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，會(huì)帶來很多的市場(chǎng)變化從而影響建筑工程的施工。

2.4施工設(shè)計(jì)水平的影響

在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段。設(shè)計(jì)圖紙的能力、預(yù)算工程造價(jià)的能力等都會(huì)影響工程造價(jià)。工程造價(jià)數(shù)據(jù)的來源是設(shè)計(jì)圖紙的數(shù)據(jù)，從而會(huì)影響項(xiàng)目的投資。所有的工程在初期的設(shè)計(jì)階段，都會(huì)有很多的問題出現(xiàn)。例如項(xiàng)目場(chǎng)地的選擇，如何確定工程的規(guī)模，怎樣進(jìn)行建筑物的裝飾等等，上述都會(huì)影響工程造價(jià)的管理。因此，施行項(xiàng)目工程的企業(yè)都要重視項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和前期的準(zhǔn)備，在過程中進(jìn)行技術(shù)的提高，保證工程的安全質(zhì)量，進(jìn)行最適當(dāng)?shù)慕ㄖこ淘靸r(jià)的預(yù)算。

2.5人員因素對(duì)工程造價(jià)的影響

建筑工程的范圍很大包括的東西很多，建筑工程的工作人員也有很多分類，例如負(fù)責(zé)管理的人員，進(jìn)行設(shè)計(jì)的人員、進(jìn)行預(yù)算造價(jià)的人員等等。以上人員的綜合水平可以很大程度的影響工程造價(jià)。如何很好的進(jìn)行相關(guān)人員的管理是建筑項(xiàng)目需要面對(duì)的問題。人員的綜合素質(zhì)和工程造價(jià)有著密不可分的關(guān)系。只要有一個(gè)環(huán)節(jié)的工作人員實(shí)施不當(dāng)，都會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生不好的影響。所以這就需要相關(guān)的操作人員擁有很高的職業(yè)道德和優(yōu)秀的綜合素質(zhì)。如果操作人員出現(xiàn)錯(cuò)誤的操作，就會(huì)造成錯(cuò)誤的工程造價(jià)。

3降低建筑工程造價(jià)的具體措施

3.1加強(qiáng)對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)的方案優(yōu)化

建筑工程的方案設(shè)計(jì)是控制工程造價(jià)的基礎(chǔ)，因此要提升工程設(shè)計(jì)人員的技術(shù)水平，使工程設(shè)計(jì)方案更加專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化，達(dá)到工程要求，為建筑工程的造價(jià)提供可靠依據(jù)。在工程設(shè)計(jì)的過程中，設(shè)計(jì)人員要充分對(duì)工程地進(jìn)行考察，從多方面對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，權(quán)衡工程建筑的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)型，加強(qiáng)建筑構(gòu)造的標(biāo)準(zhǔn)程度，提升施工效率，從而縮短工程的施工工期，減少工程建筑的成本。工程設(shè)計(jì)人員要充分了解建筑地區(qū)的地質(zhì)水文情況，保障建筑工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)，要確保圖紙方案的規(guī)范性，提升建筑設(shè)計(jì)的質(zhì)量，加強(qiáng)對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的審核。

3.2加強(qiáng)對(duì)建筑工程項(xiàng)目各個(gè)階段的控制

如果想要保證工程造價(jià)的正確度，就需要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格把控，項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)都需要企業(yè)進(jìn)行很細(xì)致的控制，保障每一個(gè)環(huán)節(jié)都能按照國(guó)家發(fā)布的法政策法規(guī)和公司所制定的規(guī)定。在施工的時(shí)候更要重視管理。建筑企業(yè)有三個(gè)方面需要進(jìn)行控制成本，有標(biāo)準(zhǔn)成本還有成本的考核方法和進(jìn)行完善的成本責(zé)任制。①企業(yè)要提前進(jìn)行影響因素的思考，工程的預(yù)算，項(xiàng)目的特征，實(shí)施的條件等等。要把前期設(shè)計(jì)的方案作為基礎(chǔ)，從而進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)成本的制定。②成本的考核辦法的制定是在工程的實(shí)施過程中，通過細(xì)致的研究和分析，找出預(yù)算的成本和實(shí)際產(chǎn)生的成本還有標(biāo)準(zhǔn)成本之間存在的差別，并且找出產(chǎn)生的原因，然后制定針對(duì)的措施解決問題。

3.3完善工程核算體系

合理的建筑工程造價(jià)，需要有完善的工程核算體系支撐，因此西藥不斷健全我國(guó)建筑行業(yè)中的建筑工程核算體系，加快工程造價(jià)模式的發(fā)展，將人員開支以及施工過程匯總的材料設(shè)備等納入到工程造價(jià)當(dāng)中，增加資金去向，明確工程資金的使用方法。同時(shí)委派專業(yè)的咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行審計(jì)，保證建筑工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。建筑企業(yè)要不斷提升工程核算人員的專業(yè)素質(zhì)，提升工作能力，保證工程造價(jià)的合理性，從而降低工程造價(jià)。

3.4提高相關(guān)人員的職業(yè)道德和技術(shù)水平

因?yàn)槿藶榈囊蛩貙?duì)建筑工程造價(jià)有很大的影響，因此在建筑工程開始的前期需要進(jìn)行團(tuán)隊(duì)人員的挑選，建筑的項(xiàng)目需要很高的職業(yè)道德并且需要擁有良好的專業(yè)素質(zhì)還有對(duì)于工程豐富的經(jīng)驗(yàn)豐富的工作團(tuán)隊(duì)。建筑企業(yè)篩選出來的工作人員需要按照公司的規(guī)章制度辦事，需要通過很多的操作規(guī)范的檢驗(yàn)。除了上述，想要提高操作人員的積極性和創(chuàng)造力，就需要制定一系列的管理規(guī)定。而且對(duì)于人員的培訓(xùn)非常重要，可以培訓(xùn)專業(yè)知識(shí)和綜合素質(zhì)。對(duì)于培訓(xùn)的設(shè)計(jì)和培訓(xùn)結(jié)束后的考核都要重視，從而提高操作人員的工作能力。

結(jié)束語(yǔ)

在建筑工程的造價(jià)管理中，需要從多個(gè)方面進(jìn)行考量，盡量降低工程造價(jià)，最大化建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)采用新的技術(shù)，將信息化等現(xiàn)在技術(shù)結(jié)合到工程造價(jià)當(dāng)中，提升工程造價(jià)的合理性，降低工程成本。

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（作者單位：天津世紀(jì)新塬建設(shè)工程管理有限公司）