淺談土地測繪在土地開發管理中的應用

汪夕靖

摘要：土地測繪技術的應用促進土地資源開發管理工作的現代化發展，定位技術、3S 集成技術與內頁掃描技術的應用，大大提高了測繪與收集情報的準確性與效率。同時， 節約了開發管理成本并提高了資源的利用率，實現了整體工作效益的提升。基于此，本文重點分析了土地測繪在土地開發管理中的應用。

關鍵詞：土地測繪;開發管理;應用

近年來，在土地資源開發管理中，測繪工作的重要性逐漸突顯，土地測繪技術也在逐步提高。本文對土地測繪技術應用的意義進行了簡要分析，以說明測繪技術的實際作用。

一、土地測繪的基本原則

隨著我國現代社會經濟和科學技術的快速發展，土地資源開發管理必須規范化、綜合化，以適應時代發展的需要。土地測繪必須確立統一登記的原則，在今后的土地測繪發展中加強陸海有效實施，提高土地測繪的整體可操作性。在完善土地測繪工作的過程中必須深入貫徹落實總體精神，確保土地資源開發管理符合法律法規的要求。房地產信息內容可以在產權測繪工作中通過集成控制進行編碼，保證了產權測繪工作的效率，提高了整個測繪項目的豐富性和準確性。房地產測繪必須嚴格按照國家有關法律、法規進行。通過專業技術人員按照規范性文件和標準計量器具的操作，保證計量結果作為房地產原始檔案。土地資源開發完成后，必須經有關部門批準，保證測繪過程不隨意改變，經批準的房地產測繪成果將直接作為保護房地產的法律依據，極大地保障了房地產開發的權威性。土地測繪。在土地測繪過程中為了保證房地產的公平交易，土地測繪專業人員不僅要熟悉各種土地測繪技術和業務，還要對房地產業務知識有全面的了解。只有這樣，才能保證土地資源開發管理者客觀、公正地進行調查。

二、土地測繪技術在土地資源開發管理中的應用意義

（一）提高測繪的效率與準確性

土地資源開發管理的第一步即通過測繪， 掌握土地資源的相關信息，為資源具體開發管理方案的制定提供依據。所以土地測繪工作具有十分重要的作用，為此工作人員不斷促進測繪技術水平提升。在現代化科學技術的影響下， 土地測繪技術正向信息化、數字化等先進方向發展。其應用降低了人工測繪錯誤出現概率，同時實現了多因素共同測繪。所以說土地測繪技術的應用，極大程度上提升了測繪工作的效率。并直觀反映出土地資源的實況，切實提高了測繪工作準確性， 為資源的合理開發提供有效參考。

（二）提高土地資源的經濟效益

土地資源的開發管理重在促進土地資源的利用效率， 以此提升土地資源的經濟效益。工作人員利用土地測繪技術展開相應工作，一方面提高了測繪效率， 降低人工測繪中各項資本的損耗，有效地節約了資源開發管理的綜合成本。另一方面，測繪技術的應用大大提升了土地資源情況測繪的準確性， 相關人員在制定資源開發管理方案時其參考信息的準確度大大提高。這樣土地資源開發利用效率高度提升， 及其整體的經濟效益得到顯著提升。

三、測繪技術在土地開發管理中的運用

（一）土地測繪在土地開發管理中的應用

根據我國土地開發建設的現狀，以及農村耕地面積不斷減小，為了實現可持續性發展，農村集體土地開發管理就變得極為重要。為了保證土地信息的精確性，在進行土地測繪時必須提供技術保證，是開發管理工作的質量得到保證。農村集體土地管理會面臨很多問題，如變更土地時會遇到簽字問題。目前，農村不動產變化較大，在此基礎上土地使用面積就會發生變化，從而便會出現歸屬權方面的問題。基于此，在開展土地測繪工作時，工作人員可以使用正射影像技術、定位測繪等技術，保證勘測的準確性以及合理性，在位置上劃定確保萬無一失，減少違章占地行為，以更好地對土地進行開發管理。

（二）土地測繪在土地資源檢查及審批中的應用

目前，在土地規劃管理中，工作人員通過利用土地測繪技術，有利于為開展相關工作提供技術支撐，完善土地使用方案，促進相關工作有序開展。因此，土地測繪在具體運用中具有重要的現實意義。同時，土地測繪技術能夠對土地情況進行具體分析，在對土地進行規劃管理的過程中，根據實際情況調整方案。目前，在進行土地測繪時，工作人員通過利用全球定位系統以及 RTK 定位技術，能夠提高土地資料采集工作的準確性。與一般系統不同，在使用這些技術后，在土地調查的基礎上還能進行高校管理，甚至結合所有資料對當前情況進行評價，使地籍管理做到有據可循，并在豐富的數據支持下保證工作能夠有序開展。當前，信息技術的更新速度不斷加快，有利于推動地基管理工作實現一體化，協調好城鄉土地管理開發工作，同時有利于完善土地建設規劃，更好地為社會發展服務。

（三）土地測繪在土地管理信息系統建立中的應用

在對土地進行有效開發管理時，相關部門必須重視應用土地測繪技術，建立健全現代化的信息系統，為土地開發管理做好準備。首先，在地理信息系統的基礎上構建技術機制。在開展土地開發管理工作時，就能夠擁有相關數據支持，也有利于在開展土地調查工作的同時做好相關登記工作。其次，構建信息系統應將當地實際情況與先進的測繪技術結合起來。例如，對于地籍管理工作，農村區域與城鎮區域的管理系統存在不同，在專業性以及針對性方面應該各有側重點，便于在管理時可以及時發現地域性差異，然后根據具體情況設計相關管理方案。最后，使用遙感技術時應該堅持正確的觀念，對整體系統進行創新，并積極更新內容，在技術管理原則的基礎上充分利用各種測繪技術，從而提高管理工作的效率。

四、結語：

土地測繪的發展能夠針對土地工程以及自然資源進行信息提取，將不動產的相關權利主體以及工作內容作為調查要素進行分析。在土地測繪的過程中不僅包括房產測繪， 而且還包括林業測繪、海洋測繪、地籍測繪等復雜的內容。在土地測繪技術應用的過程中，必須要針對不同的不動產類型進行適當分析，提高土地資源開發的整體水平。

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