建筑屋面防水滲漏原因及防治策略探討

張建芳

摘 要：由于建筑屋面是整個結構的外圍部分，容易受外界環境的影響，再加上長期受陽光的照射，大氣的腐蝕等作用，使建筑屋面容易出現質量問題導致屋面滲漏、積水等。因此，建筑設計、施工、后期使用中均應當特別重視屋面的防水。設計時應當嚴格按照國家規范和標準進行設計，施工時應當嚴格按照國家規范和標準進行施工，確保后期使用合理、達到使用年限。

關鍵詞：建筑屋面；防水滲漏原因；處理技術方案；探討

1 建筑屋面防水滲漏原因

1.1 防水材料原因

防水材料原因主要是防水材料的選擇，由于采購防水材料時沒有選擇合格的防水材料從而造成房屋滲漏。由于材料因素帶來的房屋滲漏具體表現在下面三個方面：其一，施工單位為了盡量的減少施工成本，獲得最高的經濟利益，會刻意應用質量不合格的防水建材。其二，我國的建筑材料市場較為混亂，存在許多質量不達標的劣質防水材料，采購過程中難以選擇，在不了解的情況下購買了劣質材料。其三，并未針對性的選擇防水材料。不同建筑部位，所采用的防水材料不同，大部分銷售人員為了售出產品，夸大自己產品的作用，造成采購人員購買不適當的防水材料。若防水材料的性能未達到建筑防水的標準，后期將會出現質量問題。

1.2 設計原因

（1）設計方面的原因。設計施工圖紙是建筑工程施工的主要依據。設計方面的人員必須嚴格按照國家的規范要求及時更新相關知識，及時掌握國家的政策變化，關注新的施工工藝，保證設計工作符合社會的發展步伐。設計時，若發現問題及時提出來并修正，為將來的正確施工提供指導意見，避免返工而影響工程進度，同時避免不必要的資金浪費。

（2）設計方面對施工方面的交底。建筑工程施工前，設計單位、建設單位、施工單位、監理單位、質檢單位等必須進行技術交底。參加會議的各方應集中提出圖紙中的疑問，如漏項、細部做法不詳、各專業相互矛盾等問題，及時提出來，共同商議解決的辦法，為將來的施工提前排除隱患。因此，參加會議的人員必須認真審圖，尤其要結合現場實際情況，對不妥的地方進行重新設計或采取相應的措施，以保證建設工程質量。

1.3 施工原因

施工單位并未關注防水施工中的質量控制以及施工管理。其一，在找平層施工時無法確保質量，施工中無法準確掌握好粘合時間，造成防水層出現剝離，從而產生滲漏。其二，防水材料在接縫搭接過程中寬度未達到標準，無法準確選擇膠黏劑，不均勻涂刷也會出現滲漏。其三，防水層破損會由于施工中并未將基層清理干凈，從而留下了沙子、石子等堅硬物體，操作人員穿著較硬的鞋展開施工等。其四，部分施工隊伍在施工和檢查驗收時未準確遵照設計圖紙與施工技術規范展開，導致分工分層時無法科學處置節點的地方，從而產生滲漏。

1.4 管理維護原因

工程竣工交付投入使用后，一定要將房屋的管理維護工作做好，對保證防水使用壽命非常關鍵。可是現如今的建筑應用當中，在這個方面還比較薄弱。由于管理維護不到位帶來的屋面滲漏，具體原因是：其一，房屋管理部門無人專門對屋面展開定期檢查，并未及時的對局部產生的缺陷進行處理，長久以往導致缺陷變大、裂縫擴大、節點受損、屋面出現滲漏。其二，沒有人定期的對屋面進行清掃，污染疏通天溝、檐溝以及排水口，水落管出現堵塞的現象，屋面長時間積水，導致防水層產生脫層，腐爛的現象。其三，有些屋面長時間不清掃，滋生植物，植物的根莖扎進防水層當中，導致防水層受損。其四，近年來工程交付后，投入使用，在屋面上架設燈箱、太陽能熱水器、廣告標語牌等設施，在屋面的防水層展開施工操作，導致防水層局部受到損壞，可是卻沒有人及時進行修補。其五，部分住戶在卷材防水屋面或者涂膜防水屋面上養殖家禽，或者在屋面上堆放雜物、垃圾等，這樣的問題長時間無人處理，加速了防水層的損害與腐爛。

2 屋面防水應當采取的防治措施

2.1 防水材料應當采取的措施

（1）隨著社會的不斷發展，越來越多的防水材料相繼出現。目前，防水材料種類多，規格型號多，選擇優質的防水材料對施工來說非常重要。我國采用防水材料主要有SBS改性瀝青和高分子材料。因此，在選用材料時要結合當地的氣候、降雨情況等綜合因素。屋面防水工程所用的材料首先應進行進場檢查。所用的材料必須具有材料質量證明文件，并經過質監部門認證，確保材料復合國家規范標準。防水材料進場后，施工單位、監理單位要對材料進行抽樣檢驗，經檢查合格后方可用于建設工程中。嚴禁不合格的材料用于屋面工程中。（2）屋面防水工程所用的材料的應當進行妥善看管。由于防水材料的特殊性，其防水功能顯得尤為重要。材料的存放應設專門的區域，按照尺寸、功能、使用部位分類放置。防水材料應放在避免陽光照射及通風良好的地方，且不得放在潮濕的部位，以免材料的功能不能發揮最好。施工人員應當充分了解材料的使用性能，使不同的材料發揮不同的功能。（3）鋪貼材料應注意的問題。鋪貼防水卷材時，參考當地的天氣預報情況，保證在施工期間無雨。鋪貼卷材時，不論是長邊方向的搭接還是短邊方向的搭接都必須符合規范要求。且防水材料的鋪貼應順著水流方向，便于積水向外排出。同時，管理維護人員要經常性的檢查材料是否有破損情況，發現破損應及時采取補救措施，將廢舊材料割除，并填補新的材料，處理好接口，保證屋面防水工程的使用期限符合規范規定。

2.2 設計過程中采取的措施

（1）設計單位人員應當加強對設計人員的培訓，提高設計人員的技術水平。同時，加強對屋面節點構造的研究，及時掌握新的節點做法，熟悉施工工藝，跟上時代發展的步伐。只有合理的設計防水等級，才能制定相應的實施方案，使整個系統能夠更加和諧完善，達到最優設計標準。同時，施工人員發現節點、工藝或選用的材料有疑問時，應當及時提出，避免發生漏水事故。（2）設計人員還應當對施工中出現的問題進行跟蹤和指導，當出現問題時及時溝通，確保建設工程的順利完成。另外，屋面的坡度設計也是屋面工程的一個重點內容。

2.3 施工過程中應采取的措施

（1）選擇有屋面防水施工經驗的隊伍是確保屋面工程質量的基礎保障。只有施工隊伍的力量強大了，技術力量才會符合施工要求。一個有經驗的施工隊伍熟悉施工的工序，避免施工容易出現的質量問題及通病。（2）施工中防水材料的正確施工是防水成功的關鍵。只有正確的施工方式才能減少防水工程滲漏的現象發生。夏季防水施工時，應注意材料不能放置在陽光下暴曬，避免材料質量受到損害。已經施工完畢的防水材料應當采取保護措施，用其他物體將其覆蓋，以免影響下一步施工。（3）作業人員應嚴格按照施工方案進行施工。防水施工時應派專人監督，對施工的節點應做好計劃。當現場出現施工問題時，管理人員及時指導，及時給出正確的做法。管理人員應做到對質量控制，尤其是防水材料的相互結合，確保防水工程的粘合度達到國家標準。同時，材料搭接所用的膠粘劑要符合國標要求，材料上必須涂抹均勻，使每一接觸面都有膠粘劑，避免出現屋面滲漏水現象。施工時陰陽角處應做弧形角（陰角做凹弧，陽角做凸弧）。基層清理時，作業人員須將碎石、砂子等雜物清除，保證工作面干凈，沒有污染物，為卷材的鋪貼提供良好條件，并對基層的含水率進行檢測，到達施工標準后，方可進行下部施工。（4）加強對施工人員的培訓，提高施工技術水平，為防水工程施工打下良好基礎。應在現場設置指導人員，監督作業完成情況，嚴禁沒有崗位資格的人員進入現場。屋面工程施工時，應當按照相應的施工程序，參考相關方案進行施工。施工完畢后，現場人員應進行自檢并做閉水試驗，保證每一項任務符合驗收規范要求。強化工作人員的質量意識，實行全員行動，為建設合格的優質工程提供前提保障。

2.4 管理維護中應采取的措施

屋面工程建設完成后，相關人員應及時做好維護工作。屋面由于經常處于露天環境中，容易受到大氣的腐蝕、雨水的腐蝕等，易發生老化現象，造成屋面滲漏水，積水等情況，給人們的生活及工程帶來極大的不便和不可估量的損失。因此，管理人員應做到及時清理，定期打掃，使屋面處于干凈的環境中。同時，工作人員還應及時疏通排水管的污物，避免管道堵塞而影響屋面水的排除。

3 結語

總而言之，隨著國家經濟水平的不斷提高，建筑工程在國民經濟當中的地位不斷提高，國家有關單位對建筑工程施工技術的要求不斷提高，科學合理使用全新的防水技術對我國工程建設具備重大的意義。預防屋面產生質量問題，要從多方面做起。選擇性能良好的防水建筑材料、做好屋面防水設計、做好防水層施工控制、做好管理維護工作，降低屋面滲漏出現率。我們將為每一棟樓宇負責，建設出高質量、高標準的工程，為國民經濟發展添磚加瓦！

參考文獻

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