建筑工程項目建設(shè)全過程造價咨詢管理的探討

摘?要：我國人口不斷增多，為了滿足人們的住房需求，建筑工程項目的數(shù)量呈現(xiàn)不斷上漲的趨勢。建筑工程是保障人們正常生活的基礎(chǔ)設(shè)施之一，然而在建筑工程項目的建設(shè)過程中進行造價咨詢管理，不僅能夠有效的提升建筑工程造價預(yù)算的準(zhǔn)確性，還能夠保障建筑工程的質(zhì)量。本文通過分析現(xiàn)階段我國工程造價咨詢管理現(xiàn)狀，探究如何更好的通過造價咨詢管理提升建筑工程項目的建設(shè)質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：建筑工程;項目建設(shè);全過程;造價咨詢;管理

引言：建筑工程在建設(shè)過程中，由于有一定的復(fù)雜性，所以針對建筑項目的每一個過程進行造價咨詢管理具有非常重要的意義。在建筑工程進行建設(shè)的過程中，其全過程包括了前期的可行性分析過程、建筑方案設(shè)計過程、實際的施工過程以及竣工的結(jié)算過程等。針對每一個過程進行不同的造價咨詢管理，可以有效的保障我國建筑工程在質(zhì)量方面有所提高。因此負(fù)責(zé)建筑工程造價管理的工作人員和領(lǐng)導(dǎo)人員，需要不斷的提升造價咨詢管理的可行性和有效性，保證建筑工程在實際的施工過程中有更明確的計劃。

一、現(xiàn)階段我國建筑工程項目全過程造價咨詢管理的現(xiàn)狀

（一）對前期的造價咨詢管理不重視

目前在我國建筑工程項目進行的過程中，造價和預(yù)算起到了非常重要的作用，它不僅能夠有效的保證建筑工程有更充足的資金準(zhǔn)備，還能夠保證建筑工程在實際的施工過程中可以提升相應(yīng)的工期。因此如果在建筑工程實施之前沒有進行造價咨詢管理或者進行一定的預(yù)算工作，可能會造成建筑工程在后期施工過程中出現(xiàn)原材料供應(yīng)不上或者資金短缺等問題。這樣就很容易造成建筑工程的爛尾現(xiàn)象，從而不僅對開發(fā)商的利益造成了很大的損失，還在一定程度上損害了我國國民的財產(chǎn)利益。但是現(xiàn)階段由于我國建筑工程項目管理措施還不太完善，所以在前期的造價過程中沒有給予高度的重視，而是選擇一些造價資質(zhì)較低的造價公司進行報價工作，這就導(dǎo)致了建筑工程后期的實際施工過程得不到有效的保障。

（二）實際造價與招標(biāo)控制價有較大差距

針對不同種類的建筑工程，由于建筑工程所需要的質(zhì)量以及所處的位置不同，也會有不同的造價金額。但是在招標(biāo)過程中，一些招標(biāo)方?jīng)]有考慮到建筑物的實際情況，而是套用之前建筑物造價的金額或者國家的標(biāo)準(zhǔn)來進行招標(biāo)控制價的設(shè)定，這樣就可能會與實際的造價產(chǎn)生很大的差距，如果招標(biāo)控制價低于實際的造價可能會造成投標(biāo)放在實際的建設(shè)過程中，出現(xiàn)偷工減料或者以次充好的問題。如果招標(biāo)控制價比實際造價要高，這樣就會嚴(yán)重的影響建筑工程建設(shè)的收益，從而導(dǎo)致開發(fā)商的利益得到了一定程度上的損失。所以無論招標(biāo)控制價比實際造價高還是低，都會嚴(yán)重的影響我國建筑項目工程的實際建造過程。

（三）造價咨詢企業(yè)存在的問題

目前雖然隨著我國建筑物的不斷增多，造價咨詢企業(yè)的數(shù)量也相對增多，但是在實際的造價咨詢過程中，造價咨詢企業(yè)的員工，在造價方面還與發(fā)達(dá)國家存在了很大的差距。造價咨詢工作是技術(shù)含量相對比較高的一項工作，如果負(fù)責(zé)造價咨詢的工作人員沒有一定的專業(yè)水平，可能會造成建筑工程在后期施工過程中出現(xiàn)資金短缺或者資金浪費等問題。還有一些造價咨詢企業(yè)，由于專業(yè)能力較強的員工，其工資水平也相對較高，可能會考慮到公司成本問題，所以更多的采用專業(yè)能力以及工作能力一般的員工，這也就造成了后期再針對建筑工程進行造價的過程中出現(xiàn)了很多問題。現(xiàn)階段我國造價咨詢公司存在的問題，不僅體現(xiàn)在工作人員的專業(yè)能力方面，還體現(xiàn)在其管理方面。在很多造價公司中，每一個造價人員只針對自己的項目進行相應(yīng)的造價，而沒有互相的監(jiān)督以及上級的監(jiān)督工作，這就造成了造價人員可能工作中會出現(xiàn)疏忽現(xiàn)象，從而影響的項目工程的造價。

二、提升建筑工程造價咨詢管理工作質(zhì)量的措施

（一）針對建筑工程進行的每一個過程進行造價管理

為了有效的提升我國建筑工程建設(shè)過程中的造價咨詢管理工作質(zhì)量，需要針對建筑工程的每一個階段進行相應(yīng)的造價咨詢管理，才能夠保證最后的造價金額具備更好的準(zhǔn)確性和實用性。在針對項目建筑的全過程進行造價管理的過程中，首先需要進行可行性分析造價。建筑項目未來的使用者是人民，而當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平以及人民的消費能力對建筑工程的前期可行性造價起到了嚴(yán)重的影響作用。第二個階段是要針對建筑工程的設(shè)計階段進行相應(yīng)的造價管理。為了保證建筑工程的建設(shè)更加具備實用性和經(jīng)濟性，建筑工程的設(shè)計上一定要使人們在后期的使用過程中更加方便。并且要根據(jù)建筑物在后期不同的使用過程，以及不同的使用人群設(shè)計合理的方案，保證通過有效的造價管理，能夠提升建筑工程的使用效率。第三個階段是針對建筑工程的招標(biāo)過程中，目前我國建筑工程的招標(biāo)存在了很多的問題，例如不同開發(fā)商所采用的招標(biāo)形式及招標(biāo)規(guī)范存在很大的差異，所以為了保證招標(biāo)的公正性和公平性，就要按照國家標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范實際的招標(biāo)流程和招標(biāo)限價。另外在招標(biāo)的過程中，為了使招標(biāo)流程更加規(guī)范，不僅需要進行總招標(biāo)限價的明確，要針對建筑工程的實際施工過程，對各項的施工報價進行相應(yīng)的限價。第四個階段也是最重要的階段，是針對實際的施工過程進行造價管理控制。在實際的施工過程中，首先要明確施工方案，在所有的備選方案中選擇最合理的施工方案來進行實際的施工，其次是要按照預(yù)先的施工計劃以及施工進度來進行實際的施工過程，保證能夠使建筑項目按時完成。為了使資源能夠得到更好的配置，需要合理的安排各施工隊伍的施工周期以及有效的進行交替施工等。合理的安排施工的順序，不僅能夠有效的提高施工的效率，還能夠使建筑工程的實際施工過程得到更好的保障。第五個階段是在工程的竣工驗收階段，由于項目的竣工結(jié)算工作不僅需要針對建筑工程的質(zhì)量進行評價，還需要針對建筑工程的各個建筑過程進行相應(yīng)的評價，所以這是一個相對復(fù)雜而且時間較長的工作。針對這個階段進行造價管理的控制需要保證各部門不僅能夠針對自己的工作進行合理的安排和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)耐瓿桑€需要互相之間進行有效的監(jiān)督和配合。

（二）在工程造價管理過程中優(yōu)化管理措施

在現(xiàn)階段我國造價管理水平的基礎(chǔ)上，優(yōu)化管理措施，不僅能夠提高造價咨詢管理的效率，也能夠提高造價咨詢管理的準(zhǔn)確性。在實施優(yōu)化管理措施方面需要從以下幾個方面進行，第一個方面是針對建筑工程的實際建設(shè)過程，實行管理實名制。保障建筑工程出現(xiàn)問題時，可以更快的找出項目的管理人員和負(fù)責(zé)人員。第二個方面是要有效的對每一個施工過程進行限額設(shè)計，并且增加相應(yīng)的監(jiān)管力度，保障每一個工程階段都能夠在有限的資金里提升相應(yīng)的工程質(zhì)量。第三個方面是為了保證建筑工程能夠更好的進行，還需要創(chuàng)造造價的動態(tài)管理系統(tǒng)，由于原材料在不同時期的價格不同，所以實施動態(tài)管理可以使造價更合理。

三、結(jié)語

綜上所述，現(xiàn)階段我國建筑工程造價的管理仍然存在諸多問題，所以建筑工程等相關(guān)管理人員要不斷的提升造價的準(zhǔn)確性以及造價咨詢管理的效率。造價作為建筑工程建設(shè)過程中的首要環(huán)節(jié)，在建筑工程的實際建設(shè)過程中起到了重要的作用，因此針對造價進行咨詢管理，可以有效的改善我國現(xiàn)階段建筑工程項目建設(shè)過程中存在的問題。

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作者簡介：孫博1979年11月 男，漢族，碩士研究生，高級工程師 研究方向：造價咨詢，管理咨詢.