2019年2月份商品住宅銷售價格漲幅穩定等

2019年2月份商品住宅銷售價格漲幅穩定

國家統計局近日發布了2019年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

一、一線和三線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價格環比微漲;二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲，二手住宅環比下降

2月份，各地繼續落實地方調控主體責任，堅持因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。據初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中：北京下降0.2%，上海和廣州分別上漲0.3%和I.I%，深圳持平。二手住宅銷售價格環比上漲0.1%。其中：北京和深圳分別上漲0.2%和0.5%，上海和廣州分別下降0.1%和0.2%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅連續三個月相同;二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。

二、一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅比上月擴大，二手住宅漲幅回落;二三線城市新建商品住宅和二手住宅同比漲幅均略有擴大

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.1%，漲幅比上月擴大0.8個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點，比上年同月回落1.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲12.0%和8.2%，漲幅比上月分別擴大0.4和0.2個百分點。三線城市新建商晶住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲11.1%和8.3%，漲幅均比上月擴大0.1個百分點。

17城樓市調控政策‘微調”“一城一策”提法明顯增加

據2019年3月5日《上海證券報》：有機構統計，截至目前，已有北京、廣州、杭州、青島等17個城市從限價、限售等多方面對樓市調控政策進行不同程度的“微調”。“總體來看，無論從中央經濟工作會議的政策方向，還是從地方政府的具體政策來看，在堅持長效機制的基礎上，因城施策特點非常明顯。”58安居客房產研究院首席分析師張波說。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從目前各地的政府工作報告可以看出，“一城一策”的提法明顯增加，這充分說明政策定調比較清晰，即未來會在“一城一策”上有較多動作。

北京不動產交易實現“一網通辦”

據2019年3月4日《北京青年報》：從2月28日開始，北京市正式推出不動產登記線上“一網通辦（存量房屋買賣）”服務，實現不動產登記、房屋交易及稅收征管領域辦事“一網、一門、一次”。申請人在網上一次填寫交易、稅務、登記部門需要的所有申報信息和證明材料，即可完成房屋交易、稅收征管、不動產登記的網上申請二北京市規劃自然資源委相關負責人表示，“一網通辦”后，企業和群眾實現足不出戶完成存量房屋交易、稅收征管及不動產登記線上申報、線上預審，只需到現場綜合服務窗口完成線下核驗，一窗辦理，一次辦結，大大簡化了不動產登記辦事領域辦事流程，壓縮了辦理時限，從整體上將辦事時限壓縮為4個工作日。

深圳：城市更新更加科學有序

據2019年2月25日觀點地產網：2月22日，深圳市規劃和自然資源局發布了《關于深入推進城市更新高質量發展的若干措施（征求意見稿）》（以下簡稱《若干措施》）。 《若干措施》指出，加快推動深圳市城市更新從“全面鋪開”向“有促有控”、從“改差補缺”向“品質打造”、從“追求速度”向“保質提效”、從“拆建為主”向“多措并舉”轉變，實現城市更新機制更加科學健全、城市更新管理更加規范有序，推進深圳“中國特色社會主義先行示范區”和“社會主義現代化強國的城市范例”建設，為全國存量土地二次開發提供最佳示范。 《若干措施》將堅持政府引導、市場運作，強化規劃統籌、公益優先，注重多措并舉、內涵拓展。主要內容包括21點，其中有完善城市更新規劃計劃體系、以片區統籌提升城市質量、提升城市設計與建筑設計品質、以城市更新推進城市綠色發展、強化文化遺產保護，傳承歷史文脈、加強新技術應用，助推智慧城市建設、強化政府主導，加快推進工業區連片改造試點、通過三種方式鼓勵市場有序開展舊工業升級改造、加強產業升級更新項目引導和監管等：

東莞實行“購房兩天無理由退定”

據2019年3月1日《廣州日報>：2月28日，東莞市房地產業協會舉辦“東莞市房地產企業誠信聯盟”啟動暨授牌儀式，第一批房企正式加入誠信聯盟。加入聯盟的房企有50家，共185個樓盤，其中萬科、碧桂園、保利、中海、海德、光大等知名品牌房企均已加入了誠信聯盟，這些企業將使用統一的《東莞市商品房認購書（范本）》（以下簡稱《認購書》范本），在企業開發樓盤買房可以實現“兩天無理由退定”。東莞市住建局表示，目前《認購書》范本采取的是開發商自愿使用的方式。對自愿使用該認購書范本并加入東莞市房地產業協會倡議成立的“東莞市房地產企業誠信聯盟”，東莞市住建等多部門將實行“扶優”政策及激勵措施，實行差異化監管商品房預售款政策，對加入誠信聯盟的房企給予優待。