2019，濟南CBD升級擴客再出拔

田銘南 楊榮超 馬強 亓云 何延海

進入2019年，濟南CBD又有新氣象。在1月19日開幕的濟南市歷下區十八屆人大三次會議上，歷下區區長謝兆村在政府工作報告中指出，歷下區已將中央商務區范圍從原來的3.2平方公里，擴容到7平方公里，原來的泛中央商務區目前已經全部劃入中央商務區核心區范圍內。

升級擴容，CBD區域接納新成員

2018年開始，中央商務區開發全面提速，“山泉湖河城”五座超高層建筑全部開工，中國人壽、齊魯銀行等4個項目基本完工;天辰路、茂嶺三號路等5條道路臨時通車，CBD文化服務中心竣工，市政配套日趨完善;歷下控股自主開發的240畝地塊項目進展順利，國際金融城、歷下總部商務服務中心啟動建設，山東國惠、魯信集團等一批總部企業確定入駐。

2019年，歷下區將全力抓好平安金融中心、濟南萬象天地等71個過億元重點項目，認真落實“拿地即開工”要求，推動綠地明湖城、嵐橋大廈等14個項目啟動建設。繼續把中央商務區作為項目建設的主戰場，加快完成土地出讓，督促開發單位按照協議約定確保施工進度，跑出項目建設加速度，開創中央商務區建設新局面。

樓宇經濟躍升CBD“黑馬”

總部經濟，是一座城市發展實力的縮影。在濟南中央商務區，一座座摩天大廈拔地而起。作為“省會戰略”的核心載體，濟南CBD以“金融+”和“新總部經濟”作為發展主核，目前已入駐總部及區域總部企業500余家，輻射作用已不局限于濟南和省會都市圈，影響力已擴大到全省乃至黃河中下游，成為承載濟南區域性經濟中心和金融中心建設定位的優選和首選平臺。

濟南CBD所在的歷下區，2018年稅收億元樓達33座，月億樓2座。歷下區全力打造產金融合的金融生態圈，成立全省首家金融企業聯盟，新增西王集團財務公司、濟南金控國際融資租賃公司、渣打銀行等金融機構18家，全區預計實現金融業增加值348.6億元、稅收67億元，均占全市的42%以上。2019年，歷下區將繼續把中央商務區作為項目建設的主戰場，打造更多億元樓、特色樓，開創中央商務區建設新局面。

歷下區還出臺了樓宇經濟發展引導政策，幫助開發企業做好新建載體招商選商。加強高端人才聚集和本土人才培養，破除人才引進使用的體制機制障礙，讓各類人才創造力競相進發，以人才優勢支撐經濟建設。

同時，注重培育產業特色樓宇，全力打造科技創新服務平臺，CBD區域的科金大廈擴容提質，甲骨文新舊動能轉換中心、高層次人才項目山東加速器順利入駐。未來中央商務區人力資源服務產業園、保險中介大廈等特色樓宇項目啟動后，將帶動形成區域分工合理、產業特色鮮明、發展功能互補的布局體系。

精準招商瞄準“獨角獸”

重獎企業是歷下區招商引資的重要手段之一。2018年，歷下區對過去所有用于獎勵企業、引導產業發展的資金進行了整合，設立了4.16億元區域發展資金，其中2.36億元用于招商政策兌現。另外1.8億元專項用于產業扶持，對產業成長性好、有發展潛力、能夠為歷下經濟增長提供有力支撐的企業給予主動融入“一帶一路”建設，發起成立濟南國合信用研究院，舉辦首屆國際合作城市信用聯盟高峰會議，濟南區域性簽證中心確定入駐，對外合作交流更加廣泛，歷下國際“朋友圈”不斷擴大。

2018年，歷下區全方位拓展招商渠道，面向國內外知名企業、專業機構聘請30名招商大使、顧問和專員，成功舉辦了CBD國際投資發展大會、西雅圖中美企業協同創新論壇等招商活動，引進各類項目341個，注冊資本金485億元的山東鐵投集團、135億元的渤海灣港口集團等大型省屬企業順利進駐，魯民投、東明石化等知名民企加快聚集，BP石油等“世界500強”企業、優客工場等“獨角獸”公司相繼落戶，實現招商引資146億元。

2019年，CBD招商引資再度加力。歷下區充分發揮中央商務區招商服務中心平臺作用，瞄準新金融、省屬大型企業、知名民企和新興“獨角獸”開展精準招商。加大對外宣傳推介，搭建政府、企業、項目合作橋梁，引導優質載體整租整售，實現優地優用、招大引強。

今年伊始，由歷下區主辦的濟南中央商務區（香港）招商引資推介會在香港港麗酒店召開，進一步擴大濟南中央商務區在港企、港商中的影響力，吸引更多優質港資企業到CBD投資興業發展。招商團與香港集友銀行、中國天然氣集團等多家企業初步達成入駐意向，與中銀集團投資有限公司等10家公司和機構簽訂戰略合作協議。按照協議，歷下區將與中國農信金融集團有限公司、濟南融超金融服務有限公司、灣流資本有限公司在CBD共同打造全國中小企業金融服務平臺，進一步完善金融業結構，提升專業化服務水平。

本次活動向香港各界展示了濟南CBD法人良好發展態勢、廣闊的發展前景、優良的發展環境，為更多港商了解CBD打開了新的窗口。企業家在交流時表示，十分看好濟南CBD未來的發展潛力，對參與CBD建設發展充滿信心和期待，將繼續加大合作力度，努力實現更高水平的合作共贏。

從核心到外延，濟南CBD憑借著擁有的體量、資源以及優勢，正在吸引全國、全球越來越多的知名企業涌入這片投資興業的熱土，共同托舉起一個世界級的中央商務區，推動濟南邁向更好的發展時代。

編輯/楊俊生 欒小惠