2018年百大榜之關鍵數字

17.17億

2018年3月13日晚間，保利房地產（集團）股份有限公司公告宣布，于3月12日，經瑞華會計師事務所（特殊普通合伙）驗資，中聯前海開源一保利地產租賃住房一號第一期資產支持專項計劃（簡稱“專項計劃”）實際收到認購資金17.17億元，達到約定資金規模。據悉，這也是國內首單完成發行的房企租賃住房REITs。

100億

朗詩綠色地產有限公司2018年1月11日公告披露，于1月10日，該公司與平安不動產有限公司簽訂戰略合作協議，雙方將在長租公寓領域開展戰略合作。

據了解，雙方計劃在未來三年內，在北上廣深一線城市以及南京、杭州、武漢等強二線城市共同投資長租公寓項目，基金目標資產管理規模人民幣100億元，并將委托朗詩旗下長租公寓運營品牌進行運營管理及設計、改造等，合作基金將在項目穩定運營后尋求REITs（房地產信托基金）等方式退出。

204%

2018年3月19日，廣州富力地產股份有限公司發布2017年度業績報告，凈利潤亦創下人民幣214 2億元的新高，較2016年增加204%。扣除一次性非經常性收益后，2017年的凈利潤為人民幣832億元（或增加18%）。

42.5億

2018年3月21日，北京推出房山區、門頭溝區兩宗綜合性用地，總面積為13.87萬平方米，起始總價為42.5億元。地塊掛牌競價截止時間都為4月24日。資料顯示，兩宗地塊均設有上限價格，當競買報價達上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。

2000億元

2018年2月2日，中國銀行在上海舉辦“中國銀行住房租賃金融服務推介會暨合作簽約儀式”，宣布全面進軍住房租賃金融市場。

推介會上，中國銀行與萬科、中海地產、華潤置地、招商地產、保利地產、碧桂園、龍湖地產、綠城等簽署戰略合作協議，計劃提供融資規模超過2000億元。

6000公頃

2018年1月22日消息，當天北京市規劃國土委主任張維在訪談節目上表示，將適度擴大北京土地供應并優化結構，同時探索多種方式提供租賃住房和共有產權房，預計至2021年北京將累計新增6000公頃住宅用地，住房150萬套。

據悉，國務院回復北京城市總體規劃時曾提出要嚴格控制城市規模，減重、減負、減量發展，劃定并嚴守人口總量上限、生態控制線、城市開發邊界三條紅線。

11個

2018年1月25日，國土資源部辦公廳、住房城鄉建設部辦公廳聯合發布意見函，同意關于廣州、杭州、南京、武漢等11個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點的實施方案。

該意見函披露，原則同意沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等11個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案，并要求該11個城市的國土資源及住房城鄉建設主管部門要豐富住房用地供應渠道，建立租購并舉的住房制度。

1035.8億

2018年3月2日晚，萬科企業股份有限公司發布2018年2月份銷售及近期新增項目情況簡報。據安家融媒查閱公告，2018年2月份，萬科實現合同銷售面積240.2萬平方米，較1月份444.4萬平方米下跌45.95%：合同銷售金額356.0億元，較1月份679.8億元下跌47.63%。據此計算，合同銷售金額1035.8億元，較2017年同期866 3億元增長19.57%。

2.9%

3月14日，國家統計局發布1-2月份全國房地產開發投資和銷售情況。數據顯示，1-2月份，全國房地產開發投資10831億元，同比名義增長9.9%，增速比去年全年提高2.9%。其中，住宅投資7379億元，增長12.3%，增速提高2.9個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為68.1%。

1.6萬億

2018年4月17日，中國人民銀行營業管理部（北京）發布一季度北京市貨幣信貸統計數據報告，截止2018年3月末，北京市金融機構人民幣房地產貸款（包括房地產開發貸款和個人購房貸款等）余額16664.7億元，同比增長9.8%。

4.9%

國家統計局公布2018年一季度國內生產總值（GDP）初步核算結果。結果顯示，一季度，我國GDP絕對額為198783億元，比上年同期增長6.8%，環比增長1.4%。分行業上，當中房地產業貢獻13845億元，相比上年同期增長了4.9%。

88.34億

雅居樂集團控股有限公司2018年5月21日晚間披露，公司作為借款人及其若干附屬公司于當日與一間銀行及若干財務機構訂立信貸協議。據此，雅居樂獲授予包括兩筆金額為88.34億港元（附帶額外25億港元增額權）及2億美元的定期貸款信貸，為期48個月。

10.6%

2018年5月15日，中國人民銀行公布2018年4月北京市貨幣信貸統計數據報告顯示，4月末，北京市人民幣住戶貸款余額1.68萬億元，同比增長10.6%。

0.6%

國家統計局發布的2018年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.6%，降幅比上月擴大0.5個百分點：二手住宅銷售價格本月首次出現下降，降幅為O.l%。

11億美元

融創中國發行了2018年迄今最大規模的美元高收益債券。2018年4月16日，融創中國發布公告稱完成海外債券發行，合計募集資金11億美元，其中包括2021年到期的6.5億美元7.35%優先票據（2021年票據）及2023年到期的4.5億美元8.35%優先票據（2023年票據）。發行票據所得款項擬用于為現有債務再融資及一般商業用途。

5000畝

2018年5月15日召開的2018大興區產業空間發展推介會上，北京大興區有關負責人介紹，農村集體經營性建設用地改革試點以來，大興區已拆除騰退土地超過9萬畝。按照“符合規劃、依法取得、用途管制”的要求，共儲備14個地塊約5000畝產業用地，并達到入市條件，

11.4%

2018年4月18日，財政部國庫司公布2018年一季度財政收支情況。數據顯示，l一3月累計，全國一般公共預算收入50546億元，比去年同期增加6037億元，增長13.6%。而在土地和房地產相關稅收中，房產稅633億元，同比增長11.4%。

600億

為了沖規模，負債攀升的榮盛發展還要融資600億。2018年4月10日，榮盛發展（002146.SZ）發布2017年年度報告，多項財務指標均錄得上漲。急于迅速擴張規模的榮盛發展，在報告中提出了2018年的目標，計劃年度銷售額880億元，新增信貸融資600億元。

48億

萬科A連續10日現大宗交易累計金額逾48億5月21日，萬科A再現大宗交易，成交額3 96億元，成交價26.39元，折價率仍為2.5%，賣方與接盤方不變。據此，萬科A已經連續10日出現大宗交易，累計金額逾48億元。

95.8億

2018年5月18日，北京市國土局掛出兩宗地塊，分別為北京市豐臺區盧溝橋鄉小瓦窯村XWY-12等地塊;北京市順義區后沙峪鎮21-18-OOle地塊、21-18-002地塊，總起始價95.8億元，掛牌競價截止時間均為6月22日。

0.4%

2018年5月16日，國家統計局發布了2018年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，4月份，各地繼續以因地制宜、因城施策的房地產政策為主基調，堅持分類調控，保持政策的穩定性和連續性。一線城市新建商品住宅價格同比降幅比上擴大0.4%。

315億

2018年5月15日，華夏幸福基業股份有限公司發布公告稱，公司擬與中信銀行股份有限公司簽訂《戰略合作協議》，中信銀行將華夏幸福集團認定為戰略客戶，同意向華夏幸福集團提供總額不超過人民幣315億元的集團授信額度，其中產業新城授信額度不超過165億元。

16.72%

安信證券發布了有關首開股份的研報，在報告中，安信證券指出，首開股份銷售同比降超50%、京內已預售面積僅占16.72%，一季度銷售的大幅下滑一定程度上受北京市場成交影響。

10%

2018年5月4日，財政部網站發布《筑牢PPP項目財政承受能力10%限額的“紅線”--PPP項目財政承受能力匯總分析報告》明確，對PPP項目財政支出占比7-10%的地區進行風險提示，對超過10%限額的地區暫停新項目入庫。

5年

2018年7月26日，武漢市房管局發布《關于進一步加快培育和發展住房租賃市場試點工作的通知》（征求意見稿），就增加租賃住房供應、培育租賃企業、規范租賃住房管理等方面提出一系列具體支持政策。

《通知》明確要求租賃合同租期不得超過20年，不得一次性收取5年以上租金，或以收取保證金等其他方式變相出售。對于通過招拍掛方式取得的商品住房開發項目轉為租賃住房的，10年內不得對外銷售。

36.8%

2018年5月15日據國泰君安報告顯示，恒大在廣闊地域下有充足可售資源，資源負債表增強和盈利改善，同時國泰君安預期其高水準的毛利率。維持“買入”，目標價從29.60港元上調至30.17港元。按其預計，恒大毛利率將在2018到2020年維持在36.8%左右。

25%

2018年7月30日，太古地產有限公司披露2018年第二季度營運數據。關于已落成投資物業，截至2018年二季度，太古地產香港整體辦公樓租用率為100%。租金漲幅均為正增長，其中漲幅最高為太古廣場，漲幅達25%。

在中國內地，太古匯辦公樓租用率達100%，頤堤港一座租用率達99%，香港興業中心一座及二座租用率達91%。

1111.2億

融創中國公告披露，截至2018年4月底，融創實現合約銷售金額人民幣1111.2億元，同比增長74%，合約銷售面積約663.1萬平方米，合約銷售均價約人民幣1.68萬元/平方米。其中，合同銷售金額為人民幣1073億元，預訂銷售金額為人民幣38.2億元。

10%

建設銀行北京分行、農業銀行北京分行、工商銀行北京分行等，均從2018年5月7日起執行上浮利率，將首套房貸利率提高為基準利率的1 1倍。中國銀行北京分行和北京銀行則分別從5月8日、9日起執行同樣的上浮利率。

50億元

2018年7月，深圳市萬村發展有限公司作為原始權益人的“易方達資產一萬科萬村租賃住房一號（1—5期）資產支持專項計劃”成功獲得深圳證券交易所批復。萬科萬村租賃住房一號ABS項目由易方達資產管理有限公司擔任管理人，采用儲架發行模式，總額度50億元。

25%

2018年7月30日，太古地產有限公司披露2018年第二季度營運數據。關于已落成投資物業，截至2018年二季度，太古地產香港整體辦公樓租用率為100%。租金漲幅均為正增長，其中漲幅最高為太古廣場，漲幅達25%。

在中國內地，太古匯辦公樓租用率達100%，頤堤港一座租用率達99%，香港興業中心一座及二座租用率達91%。

4410萬股

2018年7月24日，萬科企業股份有限公司公告披露，24日當天，鉅盛華作為委托人的相關資產管理計劃泰信1號以大宗交易方式減持萬科A股股票4410.92萬股占萬科總股本的0.40%，共涉資1048億元。

公告表示，減持前，鉅盛華作為委托人的相關資產管理計劃泰信1號持有萬科A合共5251 16萬股股份，占萬科總股份的0.48%，減持后，泰信1號持有萬科A的股份為840.24萬股，占總股本的0.08%，減持股本占總股本的0.40%。

30%

2018年7月23日，人民銀行營業管理部等發布通知，明確北京共有產權住房貸款最低首付比例。

《通知》規定，適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例按照政策性住房執行，不低于30%;不適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例參照普通住房執行，不低于60%。

23.84萬億

2018年7月20日，央行發布2018上半年金融機構貸款投向情況。6月末，人民幣房地產貸款余額35 78萬億元，同比增長20.4%：個人住房貸款余額23.84萬億元，同比增長18.6%，增速比上季末低1.4個百分點。

2.7萬億

財政部2018年7月13日舉行新聞發布會，發布2018年上半年財政收支情況。全國土地市場依然延續火熱。今年上半年，國有土地使用權出讓收入達26941億元，同比增長43%。而2017年上半年，國有土地使用權出讓收入18836億元，同比增長34%。

38.7%

2018年9月20日，國家發改委發布的《2018年8月份全國固定資產投資發展趨勢監測報告》顯示，前8月全國意向投資項目投資額增速小幅加快，其中基礎設施項目意向投資降幅收窄，全社會投資意愿有所增強。

2018年1-8月份，基礎設施業、制造業、房地產業新增意向投資額分別同比增I長-34.2%、13.4%、38.7%。

128億元

2018年10月16日，有消息稱，凱德集團擬以128億元（約合18.5億美元），收購上海星外灘項目。

據統計，如果這一交易能夠實現，凱德集團及其REIT附屬公司過去一年內在大陸開發項目和創收房地產資產方面的投資已經接近250億元。盡管是商業地產的翹楚，但花128億元的大價錢收購一個不能散售的商辦項目，還是需要不小勇氣。

5市

據人民日報報道，2018年8月17日住房城鄉建設部約談了海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市的政府主要負責人。指出今年以來，房地產市場總體保持了平穩運行。但是，近一段時間，部分城市房價出現過快上漲，須引起高度重視。

80億

2018年7月30日，據北京法拍網消息顯示，北京盤古大觀國際公寓盤古七星公館共41套房源開啟拍賣倒計時，加上同期拍賣的19套辦公地產，市場價總貨值近80億元。

盤古大觀項目位于北京北四環中路國家體育館南側、亞奧核心區，是千頃奧林匹克公園中心區的地標性城市綜合體。

5年

據人民日報2018年9月7日消息，全國人大常委會法制工作委員會副主任許安標在全國人大常委會立法工作會議結束后受訪時表示：五年立法規劃安排的重點領域立法修改稅收征收管理法，制定增值稅法、房地產稅法等10部單行稅法。

據了解，2018年9月7日公布的十三屆全國人大常委會立法規劃中，包括房地產稅法在內的11部稅法同時亮相第一類項目，擬在本屆人大常委會任期內提請審議。

2億元

2018年9月12日，優客工場正式宣布，以2億元并購智能化辦公平臺“火箭科技”，全力布局互聯網與智慧辦公。完成收購后，優客工場將為火箭科技的智慧化解決方案提供線下使用場景，火箭科技將幫助優客工場在智能會議、智能日程、智能門禁和智慧協作方式等領域展開大規模產品開發與智能辦公模式創新。

550億

2018年9月6日，雅居樂集團控股有限公司與河南省滎陽市人民政府正式簽署合作協議，雙方將共同推進老城綜合改造和廣武文旅新城兩大項目的開發建設。

根據協議，老城綜合改造項目的總投資額約100億元，而廣武文旅新城項目的總投資額將達到450億元。

316億

2018年11月26日，北京市以拍賣的方式出讓編號為[2018] 028-40號共13宗地塊，總出讓面積為79.40萬平方米。最終，除順義區北小營鎮地塊因在掛牌階段無人報名而遭遇流拍以外，其余12宗地塊均成功出讓，攬金316.46億元。

15%

2018年11月23日，深圳市規劃和國土資源委員會發布了關于征求《深圳市房地產市場監管辦法（修訂草案征求意見稿）》意見的通告，對商品房預售、房屋租賃、資金監管等作出規定。在房地產銷售方面，《意見》提出房企確需調整銷售價格且調整幅度超出備案價格15%的，應當在調整價格前辦理備案變更。

7500億

2018年10月7日，中國人民銀行發布消息稱，從2018年10月15日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點，當日到期的中期借貸便利（MLF）不再續做。降準可再釋放增量資金約7500億元。

534萬套

2018年10月22日，住建部官網披露，1-9月，全國棚改已開工534萬套，占年度目標任務的92%，完成投資13700多億元。根據《政府工作報告》.2018年全國棚改新開工任務為580萬套。

43.98%

2018年11月22日，龍湖發布公告稱，于2018年11月21日，為了家族財富及傳承，吳亞軍設立的Silver Sea信托全部已發行股本將分派至吳亞軍女兒設立的全權信托XTH信托。

對于分派股權的原因，龍湖在公告中表示，進行分派的目的是為了吳亞軍以及女兒家族財富管理及傳承。資產分派之后，吳亞軍仍將擔任為本公司主席兼執行董事。

215億港元

2018年12月27日晚間，新世界發展有限公司公告稱，其下屬公司新創建集團有限公司收購九鼎集團間接全資附屬公司富通保險有限公司100%股權，本次交易富通保險作價215億港元。

富通保險是一家香港的人壽保險公司，提供范圍廣泛的保障性及儲蓄相關的人壽保險及醫療保險產品，獲惠譽授予保險公司財務實力評級（IFS）A-級及獲穆迪授予保險公司財務實力評級（IFSR）Baal級，且于截至2018年6月30日止六個月內（根據保險業監管局公布的統計數據），按年化保費（APE）計算名列香港第11大的人壽保險公司。

3%

2018年10月22日.2018年前三季度北京市經濟運行情況新聞發布會在北京召開。數據顯示，經初步核算，1—3季度北京實現地區生產總值21511.1億元，按可比價格計算，同比增長6.7%，增速比上半年回落0.1個百分點。就房地產領域而言，在投資方面，第三季度北京市第三產業（含房地產開發）投資下降9.7%，其中房地產開發投資下降3%。

100萬

2018年8月16日，洛陽市發布《洛陽市引進人才住房補貼辦法（試行）》，辦法中提出，該市2018年6月21日以后全職引進的頂尖人才、領軍人才、拔尖人才、高端人才和青年人才都能享受人才住房補貼，最高補貼額度100萬元。

29. 255%

2018年12月28日，金科地產集團股份有限公司公告宣布，經過公司2018年第十二次臨時股東大會審議，通過《關于公司與合作方按股權比例調用控股子公司富余資金的議案》。投出反對票的大股東票數為l，562，143，716股，占公司總股份的29.255%，按照金科目前的持股比例，對此次議案投出反對票的即為融創。

12個

2018年12月26日，聯合辦公企業氪空間宣布，公司2018年第四季度業績逆勢上揚，工位服務的簽約金額已經超過今年前9個月總量，9、10、11三個月月環比增長近100%，而12月份的單月簽約金額預計將突破l億元。此外，氪空間在第四季度共有12個新社區正式開業，其中上海8個，北京2個，廈門和合肥各1個，工位總數接近l萬個，比2017年全年新增的工位數量還要多。

100億元

2018年12月19日，上交所發布關于碧桂園地產集團有限公司發行100億元公司債券的上市預審核反饋意見。 根據上交所反饋意見，碧桂園需要披露擬償還的資產支持證券的具體情況及募集資金是否與募集說明書約定的一致等問題。此外，碧桂園需在15個工作日內給予回復意見。此次碧桂園擬發行公司債品種為小公募，擬發行金額100億元，承銷商和管理人均為光大證券股份有限公司。

2400家

2018年12月17日一早，我愛我家公告宣布了一項新的收購，收購對象為中環互聯，交易金額并未透露。中環互聯2001年成立于江西南昌，創業初期主要采用直營模式進行拓展，2008年全面轉向加盟模式。截至2018年10月31日，中環互聯的業務已發展到17個重點城市，加盟門店數量超過2400家。

70億

華夏幸福基業股份有限公司2018年12月24日午間公布，公司發行的華夏幸福基業股份有限公司2018年公開發行公司債券（第三期）中的品種一及品種二，符合上海證券交易所公司債券上市條件，將于2018年12月25日起在上海證券交易所交易市場集中競價系統和固定收益證券綜合電子平臺上市，并面向合格投資者交易。兩個品種發行總額分別為30億元及40億元。

12.95萬億

2018年12月14日，國家統計局公布了2018年1-11月份全國房地產開發投資和銷售數據。2018年1-11月份，全國房地產開發投資110083億元，同比增長9.7%，增速與1-10月份持平。在商品房銷售方面，1-11月份，商品房銷售額129508億元，增長12.1%，增速回落04個百分點：銷售面積148604萬平方米，同比增長1.4%，增速比1-10月份回落0.8個百分點。

100億

2018年12月13日，首創鉅大宣布，中聯一創一首創鉅大奧特萊斯資產支持專項計劃成功獲批，規模為100億元，將于深交所掛牌發行。據悉，這是國內首單以奧特萊斯為底層資產的REITs產品。首創鉅大此前的融資主要以銀行借款及擔保票據為主。

9億美元

2018年12月23日，遠洋公告表示，全資子公司新耀環球有限公司與工銀國際投資管理有限公司的全資附屬永帆國際有限公司，分別出資人民幣9億元的等值美元設立一個基金公司：SOLProperty Fund GP II Limited。而該基金公司設立的目的，是為了設立物業基金，收購遠洋全資子公司迅榮創富有限公司持有的，位于北京市朝陽區CBD核心區的一個商業綜合體一一遠洋光華國際。

6560億

2018年12月11日，中國人民銀行發布2018年11月金融統計數據報告。11月份人民幣貸款增加1 25萬億元，同比多增1267億元。分部門看，住戶部門貸款增加6560億元，其中，短期貸款增加2169億元，中長期貸款增加4391億元：非金融企業及機關團體貸款增加5764億元，其中，短期貸款減少140億元，中長期貸款增加3295億元，票據融資增加2341億元：非銀行業金融機構貸款增加277億元。

5.34萬億

2018年12月13日，財政部公布2018年11月財政收支情況。數據顯示，2018年首11月，全國土地出讓收入53362億元，同比增長28.9%;土地出讓收入相關支出55677億元，同比增長42.1%。