2018年百大榜之新聞事件

青島、天津松綁人才落戶

2018年1月9日，青島市人民政府新聞辦公室官方微博“青島發布”發文稱，青島將深化戶籍制度改革，以合法穩定住所（含租賃）或合法穩定就業為基本落戶條件，全面放開城鎮落戶限制。同日，天津市政府新聞發布會透露，天津將實行引進人才“租房落戶”政策，對本人或直系親屬無名下合法住房的，可在其長期租賃房屋所在社區落集體戶口。

蘭州部分地區放開限購

2018年1月，據蘭州市住房保障和房產管理局消息，針對蘭州市房地產市場發展的實際情況，對蘭州市房地產市場區域性限購政策進行調整，取消西固區、九州開發區、高坪偏遠區域的住房限購政策。

發改委：全面放寬城市落戶條件

發展改革委網站2018年3月13日發布信息顯示，國家發展改革委印發關于實施2018年推進新型城鎮化建設重點任務的通知。

其中，通知要求全面放寬城市落戶條件。繼續落實1億非戶籍人口在城市落戶方案，加快戶籍制度改革落地步伐，促進有能力在城鎮穩定就業生活的新生代農民工、在城鎮就業居住5年以上和舉家遷徙的農業轉移人口、農村學生升學和參軍進入城鎮人口在城市舉家落戶。

政府將不再壟斷住房供地

2018年1月16日，原國土資源部部長姜大明說，我國將研究制定權屬不變、符合規劃條件下，非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點，推動建立多主體供應、多渠道保障租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。政府將不再是居住用地唯一提供者。

保監會否認華潤置地將接手安邦國內地產類資產

2018年3月22日，針對媒體報道的華潤置地將接手安邦在國內的所有地產類資產，保監會發展改革部主任何肖鋒于今早表示此事并不屬實。

根據安邦官網介紹，安邦坐擁19710億人民幣（3180億美元）的資產，公司業務遍及壽險和非壽險、資產管理、金融租賃和銀行業。而地產類資產主要是商業地產、寫字樓。

潘功勝：住房貸款利率屬較低水平

2018年3月9日消息，中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝在參加十三屆全國人大一次會議新聞中心記者會時提到，目前住房貸款利率確實略有上升，但長期來看仍屬較低水平，并稱會密切關注個人住房貸款、家庭部門杠桿率增長速度以及個別房企的激進的財務風險等。

地產、酒店等行業境外投資受限

國家發展改革委發布通知稱，根據境外投資有關法律法規和政策，發改委研究制定了《境外投資敏感行業目錄（2018年版）》，自2018年3月1日起施行。需要限制企業境外投資的行業主要包括：房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等六個類別。

“超人”退休：李嘉誠辭任長實主席和執行董事 2018年3月16日，長和系旗下長和、長實、長建、電能四家企業公布了業績，并召開發布會，主席李嘉誠出席，他是否會宣布退休成為全城矚目的焦點。

業績會召開之前的16點31分，長實集團在港交所發布的公告顯示，年屆90的主席李嘉誠即將卸任董事會主席一職，董事會主席由長子李澤鉅接棒。公告顯示，李嘉誠在主席報告中宣布：“本人決定于應屆股東周年大會后退下公司主席之位，并辭任公司執行董事。”

財政部史耀斌：相關部門正起草完善房地產稅法律草案

2018年3月7日早上，十三屆全國人大一次會議新聞中心舉行記者會，財政副部長史耀斌，就“財稅改革和財政工作”相關問題回答中外記者提問時表示，會按照中國國情合理設立房地產稅制度。

他表示，在大多數國家實施的房地產稅制度共性有：對所有工商業住房和個人住房，按評估值征稅;都有一些稅收優惠，對一些困難家庭、低收入家庭提供一些稅收減免：房地產稅屬于地方稅，收入歸屬地方政府;房地產稅稅基確定非常復雜，需要建立完備的稅收征管模式。

萬達商業地產正式更名為“萬達商管集團”

2018年2月27日，大連萬達商業地產股份有限公司發布公告，正式更名為萬達商業管理集團，注冊資本45 27億元，經營范圍包括房地產開發及銷售、商業服務設施投資及管理等。

此前，在引入騰訊、蘇寧、京東、融創約340億元投資后，萬達商業就曾表示將更名為萬達商管集團，1至2年內消化房地產業務，萬達商管不再進行房地產開發，成為純粹的商業管理運營企業，推動萬達商管集團盡快上市。

萬科獨董劉姝威：請求證監會命令寶能系7個資管計劃立即清盤

2018年1月30日，萬科企業股份有限公司獨立董事劉姝威發表文章《給證監會并劉士余主席的信》，請求證監會命令鉅盛華已經到期的七個資產管理計劃立即清盤，并強調不得續期。

劉姝威表示， “寶能系”深圳市鉅盛華股份有限公司通過九個資產管理計劃合計持有萬科股份的10.34%，九個資產管理計劃的杠桿均為2倍，其中，七個資產管理計劃已經于2017年11月和12月到期，該七個資產管理計劃合計持有萬科股份的6.89%。

郁亮不再兼任萬科總裁兼首席執行官

2018年1月31日，萬科發布公告稱，董事會主席郁亮不再兼任總裁、首席執行官，由祝九勝繼任。

在談起辭任上述職務的原因時，郁亮表示，于2017年6月30日萬科董事會換屆，由于時間緊迫，董事會決定由其先兼任集團總裁、首席執行官。作為董事會主席，其需在公司發展方向、城市配套服務商戰略布局、事業合伙人機制建設等方面投入更多精力，因此改由專人擔任。

河北：繼續執行限購、限貸等措施將推進新一輪棚改

2018年2月9日，河北省舉行了住房與城鄉建設工作會議。會議提出2018年河北省熱點城市及重點地區要繼續嚴格執行限購、限貸等管控措施，其他城市也要堅決遏制投機炒作，確保市場穩定。

會議明確，2018年河北省將積極推進新型城鎮化與城鄉統籌示范區建設，年內城鎮化率達到56.5%左右。推進城鎮體系規劃編制工作，完成通州與北三縣整合規劃、北京新機場臨空經濟區總體規劃，建立京冀交界地區規劃聯審聯驗機制。全面開展規劃期至2035年新一版城鄉總體規劃修編，制定城市新區建設指標體系和城市設計編制導則。

央行：著力建立健全住房租賃金融支持體系

2018年2月5日至6日，2018年中國人民銀行工作會議在北京舉行。會議指出，要在金融方面支持供給側結構性改革有力推進。

繼續實施“分城施策”差別化住房信貸政策，強化房地產金融宏觀審慎管理，積極支持棚戶區改造等保障性安居工程建設，支持培育和發展住房租賃市場。

三亞發文：新房備案價不得超過2017年2月

新華社2018年2月27日報道，近日三亞市發展和改革委員會、三亞市住房和城鄉建設局聯合下發文件，對開發商新建商品房備案價格作出規定。

根據文件要求，三亞市各區域已達到預（現）售條件的新建商品住房項目，申請辦理商品住房銷售價格備案總體均價和單套價格不能超過該區域2017年2月份同類型商品住房網簽均價和單套最高價;已辦理預（現）售的商品住房項目不能超過2017年2月份該項目網簽均價和單套最高價。

中央一號文件：適度放活宅基地和農民房屋使用權

2018年2月4日新華社消息，其當天獲授權發布中央一號文件《中共中央國務院關于實施鄉村振興戰略的意見》。意見明確，維護進城落戶農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權。適度放活宅基地和農民房屋使用權。文件同時指出，嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。

國家海洋督察組：海南圍填海活動主要服務于旅游房地產業

據新華社2018年1月16日報道，經國務院批準，國家海洋督察組向海南反饋圍填海專項督察情況。

督察指出，海南省圍填海活動主要服務于旅游房地產業，給海洋生態環境帶來較大壓力。局部近岸海域生態環境質量不容樂觀，圍填海管控措施和力度有待進一步加強。天津加大住房市場供應

2018年5月21日，天津市國土房管局透露，為確保房地產市場平穩健康發展，將進一步增加市場供應，堅持調控政策的連續性穩定性，支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房。根據披露消息，天津將進一步加大土地供應總量，提高中低價位、中小套型普通商品住房的供應比例，大幅增加租賃住房用地供應。

住建部重申堅持房地產調控目標不動搖

2018年5月，住建部印發《住房城鄉建設部關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，重申堅持房地產調控目標不動搖、力度不放松，并對進一步做好房地產調控工作提出明確要求。通知提到熱點城市住房用地占城市建設用地的比例建議按不低于25%安排，大幅增加租賃住房、共有產權住房用地供應，在新增住房用地供應中的比例達到50%以上。

海南全島將建設自由貿易試驗區

新華社2018年4月13日報道，國家主席習近平在慶祝海南建省30周年大會上宣布黨中央決定支持海南全島建設自由貿易試驗區，支持海南逐步探索、穩步推進中國特色自由貿易港建設。國家主席習近平表示，海南將分步驟、分階段建立自由貿易港政策和制度體系。

珠海公積金新政最高貸250萬元

2018年5月17日，珠海市公積金中心出臺新政，與此前的人才政策作呼應。職工在購買首套自住住房時，申請人一人為高層次人才，則公積金貸款最高額度為150萬元，申請人兩人為高層次人才，則公積金貸款最高額度為250萬元。

太原出臺限購意見加強房地產市場調控

太原市人民政府2018年5月14日印發了《關于加強房地產市場調控工作的實施意見》。《意見》明確，要實施住房限購政策，對擁有2套以上（含2套）城六區住房的本市城鎮居民家庭、擁有l套以上（含1套）城六區住房的非本市城鎮居民家庭、無法提供本市1年以上（或逐月連續繳滿6個月）的納稅證明的非本市城鎮居民家庭，暫停在本市城六區內購買住房。

丹東外地戶籍購房限售5年

2018年5月21日，丹東市政府印發了《關于堅決遏制投機炒房維護房地產市場秩序有關工作的通知》。《通知》規定，非本地戶籍人員中，且在本地無企業、無工作的人員在限制區域內購買新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿5年，并取得不動產權證書后方可上市交易。

西安人才安居購房最高補貼100萬元

2018年5月，西安市房管局印發了《西安市人才安居實施細則（試行）》，對人才安居申請、審核、分配管理等工作進行了規范和明確。在人才安居購房補貼標準方面，A類人才最高補貼100萬元，B類人才最高補貼70萬元，C類人才最高補貼40萬元。

成都限購對象由自然人調整為家庭

2018年5月15日，成都市人民政府辦公廳發布《關于進一步完善成都市房地產市場調控政策的通知》。成都市房管局表示，本次住房限購對象由自然人調整為家庭，限購方式由只考慮新購住房套數調整為新購住房時需考量家庭已有住房套數。

貴陽購買新房3年內不得轉讓

2018年5月，貴陽市人民政府發布《市人民政府辦公廳關于切實做好促進房地產市場健康穩定發展有關工作的通知》通知。明確購買的新建商品住房，3年內不得轉讓：嚴格執行個人住房貸款最低首付比要求、首付資金真實性檢查、償債能力審查等要求，嚴厲打擊“首付貸”、“假按揭”等行為。

北京銷售限價與評估價比值不高于85%可轉共有產權房

2018年5月7日，北京市住建委就《關于加強限房價項目銷售管理的通知》公開征求意見。

文件提及，《通知》的目的是切實保障限房價項目的住房是用來住的，規定：限房價項目可售住房銷售限價與評估價比值高于85%的，由開發建設單位按限價規定自行銷售：比值不高于85%的，由市保障房中心收購轉化為共有產權住房。

杭州亞運村開發建設單位公示

2018年5月，“2022年第19屆亞運會亞運村開發建設單位征集中選結果通報會”在杭州錢江新城華成大廈召開，公布參與杭州亞運村建設的三家開發商企業分別為綠城、萬科、華潤。

北京加大集體用地建租賃房金融支持

2018年5月，北京住建委發布信息，為推動集體建設用地建設租賃住房試點工作，北京加大金融支持力度。目前，國家開發銀行北京分行、農業銀行北京分行、建設銀行北京分行、華夏銀行等第一批4家銀行已確定具體融資方案，將向符合銀行評級條件的農村集體經濟組織、與國企合作的聯營公司提供長期、足額貸款。貸款期限最長可達25-30年并可靈活還款。

防止提取住房公積金用于炒房投機

2018年5月11日，住建部、財政部、央行和公安部四部門聯合發布《關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》，對住房公積金提取政策作出規范改進。重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機。

佛山避免夜間開盤或銷售

2018年5月，佛山市住建局發布《關于重申房地產銷售秩序加強銷售現場公示有關工作的通知》，要求開發商應避免在夜間（17： 30-次日8：30）期間開盤，應及時、準確公示相關信息。對預計購房人數較多的項目，盡可能采用搖號等方式進行銷售。

全國首單公共人才租賃住房類REITs花落深圳

2018年5月，深創投安居集團人才租賃住房資產支持專項計劃獲得深圳證券交易所評審通過，該產品以深圳市屬人才公寓作為標的資產，是國內首單以公共租賃型住房做為底層資產的REITs產品，獲200億元儲架額度。

哈爾濱主城區新購商品房3年內不能銷售

2018年5月7日，哈爾濱市政府辦公廳下發《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》，提出在主城6區內新房3年內不能銷售。通知還提及，哈爾濱將提高住房公積金貸款條件，在延續現有公積金貸款規定的同時，將個人貸款還貸能力系數由0.5調整至0.4。

發改委：高鐵站周邊防控房地產化傾向

2018年5月7日，發改委發布關于推進高鐵站周邊區域合理開發建設的指導意見。在嚴格節約集約用地任務中，意見要求，合理確定高鐵車站周邊用地規模、結構、布局及土地開發和供應時序，堅決防控單純房地產化傾向。

遠洋入股安邦旗下平臺公司

2018年5月，遠洋集團控股有限公司宣布，與安邦保險集團股份有限公司成立合營公司。遠洋地產有限公司與北京安邦和諧置業有限公司簽訂了一份股權轉讓協議。據此，北京安邦向遠洋地產轉讓北京邦邦置業有限公司50%股權。本次交易，收購事項的代價為人民幣0元。

萬達商業、富力地產等多房企回A排序集體出現倒退

根據中證監官網2018年5月8日公布的最新IPO排隊數據，多房企回歸A股排序出現倒退。最新數據顯示，萬達商業、富力地產、金輝集團、首創置業等房地產企業排序次序均出現集體倒退。根據最新排序，目前，萬達商業排第94位，富力地產排95位，金輝集團排97位。

招商局簽約小米

2018年5月17日，招商局集團與小米科技有限責任公司在蛇口招商局廣場簽署戰略合作協議。根據協議，雙方依托各自在金融和產業方面的既有布局，通過戰略協同、業務合作與共同推進特定項目等方式緊密合作，不斷推動雙方在產業與資本等方面的深度合作，提升各自核心競爭力。

深圳首套房房貸利率普遍上調至15%.二套房上浮至20%

2018年7月25日消息，建設銀行深圳分行首套房和二套房住房貸款利率均有所上調。其中，首套房利率由基準利率上浮10%調至上浮15%，二套房上浮至20%，對于近兩年貸款（包括信用卡）逾期兩期五次以內的，則上浮25%。

截至目前，四大國有銀行、招行、中信等銀行在深圳房貸市場的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。深圳商業銀行首套房貸利率普遍上浮15%，光大銀行上浮最多，達30%，

金科與蘇寧集團簽約

2018年5月21日，金科集團與蘇寧控股集團簽署戰略合作協議，雙方將在零售板塊上合作，包括蘇寧易購、蘇寧紅孩子、蘇寧體育、蘇寧影城、蘇鮮生超市、蘇寧小店等全業態超200個項目。同時，金科集團與蘇寧控股集團還將在投資、金融、采購等板塊進行合作。

阿里巴巴與天津市打造“新零售之城”

2018年5月15日，天津市政府與阿里巴巴簽署了《新零售之城合作備忘錄》，雙方將共同推動“津門老字號”接入天貓和口碑，未來3年30家盒馬鮮生落地天津。據悉，基于天津市政府和阿里巴巴簽署的戰略合作，過半“津門老字號”接入天貓和口碑，天津麻花、煎餅果子、狗不理包子可以借此走出天津。

廣州公積金新政：一年內兩次變更婚姻關系購房的不能提取

2018年7月25日，廣州住房公積金管理中心印發《關于貫徹落實廣東省住房和城鄉建設廳等四部門開展治理違規提取住房公積金工作通知的實施意見》通知。

同一人一年內兩次以上（含兩次）變更婚姻關系購房，或同一套住房，一年內產權變更兩次以上（含）的，產權人及配偶均不能申請購房提取住房公積金：嚴格審核非配偶或非直系親屬共同購房申請提取住房公積金的資格。

萬達出售澳洲黃金海岸及悉尼項目

2018年5月18日，萬達酒店發展有限公司發布公告稱，出售澳洲黃金海岸及悉尼項目事項已于今日完成。于出售事項完成后，目標公司不再為萬達酒店發展的附屬公司。

商務部：前四個月中國房地產業對外投資無新增項目

2018年5月17日，商務部對外發布數據稱，中國1-4月對外非金融類直接投資（ODI）355.8億美元，同比增長34.9%。中國1-4月實際使用外資金額（FDI）436億美元，同比增長2%。其中，前4個月房地產業、體育和娛樂業對外投資沒有新增項目。

深圳新政落地：住宅限售三年，暫停企業購買商品住房

2018年7月31日傍晚，深圳市人民政府辦公廳轉發市規土委等單位關于進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知。

《通知》暫停企事業單位、社會組織等法人單位在本市購買商品住房。通知發布之日起，停止辦理企事業單位、社會組織等法人單位購買新建商品住房和二手住房網簽手續：通知發布之日前已辦理網簽的，可繼續完成交易。居民家庭新購買商品住房的（不合人才住房、安居型商品房），自取得不動產權利證書之日起3年內禁止轉讓。

龍湖整合50億以下城市公司，上海、蘇州合并為滬蘇公司

2018年7月24日，龍湖集團下發組織與人事變動公告稱，因業務發展需要，集團上海公司與蘇州公司正式合并為龍湖集團滬蘇公司，原蘇州公司正式更名為滬蘇公司蘇州事業部。

此外，原龍湖集團上海公司總經理溫介邦任職滬蘇公司總經理，向龍湖集團CEO邵明曉匯報，滬蘇公司PMO（項目管理辦公室）團隊向溫介邦匯報：原龍湖集團蘇州公司總經理任滬蘇公司蘇州事業部總經理，向溫介邦匯報，蘇州事業部PMO團隊向蘇州事業部總經理匯報。

海航集團選舉董事局主席陳峰兼任董事局董事長

2018年7月6日，海航集團有限公司公告，經海航集團董事局審議、表決，選舉陳峰兼任海航集團董事局董事長。2018年7月4日，海航集團官方微信發布訃告稱，海航集團有限公司聯合創始人、董事長王健，在法國公務考察時意外跌落導致重傷，經搶救無效，于當地時間2018年7月3日不幸離世，享年57歲。

住建部：因地制宜推進棚改貨幣化安置，不搞一刀切

2018年7月12日下午3時，住建部在吹風會上表示，要因地制宜地推進棚改貨幣化安置。

住建部表示，對于商品住房庫存不足，房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策。商品住房庫存量較大的地方，可以繼續推進棚改貨幣化安置。要進一步合理界定和把握棚改的范圍和標準，不搞一刀切、不層層下指標、不盲目舉債鋪攤子。

滬深地產股大跌，保利逼近跌停招商蛇口、萬科下跌超7%

2018年7月第一個交易日，滬深兩指均出現下挫走勢，至收盤時，滬指報2775.56點，跌72.86點，跌幅2.52%;深成指報9197.8點，跌199.67點，跌幅2.13%.

房地產板塊亦出現多股大跌，至下午收盤，保利地產逼近跌停，報11.01元，下跌9.75%;華夏幸福跌7.77%，報23.75元;招商蛇口跌7.35%，報17.65%，萬科同樣下跌7.32%，報收22.8元。

首開股份上半年簽約金額307.76億元，同比下降19. 7%

7月11日，北京首都開發股份有限公司發布2018年6月銷售情況簡報。簡報中披露，首開股份6月實現簽約金額72.93億元，簽約面積30.58萬平米。截至2018上半年，首開股份共實現簽約金額307.76億元，同比降低19.70%;簽約面積120.42萬平米，同比降低19.33%。

平安資管137.7億元接手華夏幸福19. 70%股份，晉身二股東

2018年7月10日午間，華夏幸福基業股份有限公司公告宣布，于當日，該公司的控股股東華夏幸福基業控股股份公司與平安資產管理有限責任公司簽訂《股份轉讓協議》，約定華夏控股通過協議轉讓方式，向平安資管轉讓582，124，502股公司股份，占該公司總股本的19.70%。

在符合《上海證券交易所市公司股份協議轉讓業務辦理指引》的規定的前提下，華夏控股（甲方）、平安資管（乙方）經協商后一致同意，將標的股份的轉讓價格確定為23.655元/股，轉讓價款共計137.7億元。

我愛我家不超過2億回購股份，預計占股本1.21%

2018年7月1日，我愛我家控股集團股份有限公司發布公告稱，擬以不低于1億元（含l億元）且不超過2億元（含2億元）人民幣的自籌資金以集中競價交易方式回購公司股份，用于實施股權激勵計劃。

我愛我家表示，為維護廣大投資者利益，增強投資者信心，同時建立、健全公司長效激勵機制，吸引和留住優秀人才，保持公司長久持續運營能力和發展，綜合考慮公司的財務狀況、經營狀況，公司擬進行股份回購計劃。

發改委：逐年淘汰住宅比例過高、有房地產化傾向不實小鎮

2018年9月28日，國家發展改革委稱，在現有省級特色小鎮和特色小城鎮創建名單中，逐年淘汰住宅用地占比過高、有房地產化傾向的不實小鎮。

同時，還包括政府綜合債務率超過100%市縣通過國有融資平臺公司變相舉債建設的風險小鎮，以及特色不鮮明、產鎮不融合、破壞生態環境的問題小鎮。

上海共有產權房將擴圍

2018年9月27日，上海發布《關于進一步完善本市共有產權保障住房工作的實施意見》（簡稱《意見》），《意見》將在2018年10月8日起實施。

根據《意見》，共有產權保障住房擴大保障人群范圍，將向非上海戶籍常住人口開放申請資格。非上海戶籍常住人口申請條件是持有《上海市居住證》且積分達到規定標準分值（120分）、已婚、在上海無住房、在上海連續繳納社會保險或個人所得稅滿5年、符合共有產權保障住房收入和財產準入標準。

生態環境部：佳兆業遼寧葫蘆島項目違法填海整改不力

2018年9月18日，生態環境部官微發布消息，通報4起中央環保督察整改不力問題，包括佳兆業遼寧葫蘆島市違法圍填海問題虛假整改、遼寧葫蘆島市督察交辦問題整改弄虛作假、安徽宿州市上報督察整改情況不嚴不實和貴州黔東南州天柱化工有限公司虛假整改。

生態環境部稱，2017年7月，中央環保督察反饋指出，葫蘆島市綏中濱海經濟區管委會違法將39.6公頃沿海灘涂轉讓給佳兆業公司等3家企業用于房地產開發，綏中縣國土資源部門為其辦理土地使用證。

廈門放寬落戶條件

2018年9月27日，廈門市人民政府發布戶籍遷移政策通知，自10月1日起執行。其中，將放寬高校畢業生、技術工人、留學歸國人員落戶限制。同時，放寬在廈門市居住就業的外來務工人員落戶條件。

外來務工人員持有廈門市居住證（暫住證）連續滿5周年、在廈門市辦理就業登記手續并參加廈門市社會養老保險連續滿5周年且在廈門市擁有《廈門市土地房屋權證》（房屋用途為住宅，所有權份額所占比例不得低于sioA）的房產，可將戶口遷入廈門市。

北京公積金認房又認貸

2018年9月13日，北京住房公積金管理中心發布了《關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》。公積金貸款新政實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按l整年計算，最高可貸120萬元。

此外，北京公積金貸款政策從此前的“只認房”變成與商貸一樣的“認房又認貸”，只要在銀行征信系統中有過貸款記錄，均被認定為二套。

銀保監會嚴查信貸資金流入樓市

銀保監2018年8月開出418張銀行類罰單，罰沒約1.31億元人民幣，問責265人。其中，五大行收到罰單46張，股份制銀行收到14張罰單。而從受處罰領域來看，房地產類貸款成此次監管重點，多家銀行因個人信貸資金違規流入樓市而受到處罰。

2018年8月29日銀保監會指出，進一步完善差別化的房地產信貸政策，嚴禁“首付貸”和消費貸資金流入房地產市場等違規行為。

大發地產香港IPO最多籌資8.45億港元

2018年9月28日，大發地產集團有限公司宣布，擬發售2億股股份，包括2000萬股香港發售及1.8億股國際發售，最高發售價為每股4 98港元，預計于10月11日上市，股份代號為6111。

大發地產估計，經扣除就全球發售應付的包銷費用及開支，并假設超額配股權未獲行使，將自全球發售收取凈所得款項約7.26億港元（假設發售價為每股發售股份4.13港元，即指示性發售價范圍的中位數）;或約8.45億港元（倘超額配股權獲悉數行使）。

北京11部門聯合整治房地產市場亂象

2018年9月19日，北京住房和城鄉建設委員會聯合發改委、公安分局、司法局等11部門發布《關于開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》。

《通知》指出，專項行動將重點整治投機炒房行為，包括壟斷房源，操縱房價、房租;捂盤惜售或者變相囤積房源;惡意炒作，哄抬房價;投機炒作未交付的商品房：通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款等行為均屬于重點整治的內容。

華夏幸福與中國平安簽署戰略協議

2018年9月26日，華夏幸福基業股份有限公司公告稱，與中國平安保險（集團）股份有限公司訂立了框架性協議，將與中國平安建立全面戰略合作伙伴關系。

資料顯示，當時中國平安的下屬子公司中國平安人壽保險股份有限公司與平安資產管理有限責任公司，合計持有華夏幸福19.56%的股份。

巴菲特進軍英國房地產

2018年9月11日消息，已經88歲高齡的沃倫·巴菲特于日前進軍倫敦房地產行業。9月10日，巴菲特的伯克希爾·哈撒韋公司（ BerkshireHathaway）在一天前宣布，旗下房地產公司HomeServices已經和倫敦房地產中介KayCo簽署合作協議。

根據協議，KayCo將重組旗下三家公司，并從11月起正式更名為Berkshire Hathaway HomeSeIvices Kayamp;CO。

中交房地產集團將收購合并中住地產

2018年8月7日，中交地產股份有限公司發布公告稱，中交房地產集團有限公司（下稱“地產集團”）與中住地產開發有限公司于當日簽署《吸收合并協議》，地產集團將收購合并中住地產。本次合并完成后，中住地產注銷，地產集團存續，并作為合并后的存續方承繼中住地產直接持有的中交地產237，690，352股股份，占中交地產股份總數的53.32%，成為中交地產的直接控股股東。中交地產的實際控制人不變，仍為國務院國資委。

京東房產宣布推出其長租公寓品牌“京品公寓”

2018年11月8日，京東房產宣布推出其長租公寓品牌“京品公寓”，同時開放位于北京條瑪社區立水橋店首個樣板間。據介紹，“京品公寓”分為“輕裝修”與“重裝修”兩種，其中“輕裝修”主要面向新公寓，著重于軟裝改造，“重裝修”則主要面向有一定使用年齡的老公寓，在“輕裝修”基礎上進一步整合京東平臺的設計和裝修。

京東房產總經理曾伏虎表示，京東房產還聯合我愛我家相寓、蛋殼公寓、熊貓公寓、優客逸家等長租品牌，未來會推出更多房源。

華遠、復地北京商辦項目因存在違規銷售被暫停網簽

2018年8月28日，北京市住建部對大興“華遠商業”下沉商鋪、通州復地中心和成大中心進行執法檢查，決定對華遠項目、復地項目暫停網簽。

針對華遠項目，執法人員現場檢查時發現，項目開發單位北京星光拓誠投資有限公司共收取20戶購房者的排卡費，每戶10萬元，共計200萬元，均以個人名義交納。該公司已于8月16日因房價款問題停止銷售上述房屋，截止目前尚有4戶沒有退款。

北京新規：房企不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款

2018年8月19日，北京住房公積金管理中心聯合多部門發布《關于進一步維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》。

通知明確規定，房地產開發企業在辦理《商品房預售許可證》時，要向北京市住房和城鄉建設委員會提供不拒絕、不限制、不阻撓購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現場予以公示。

凱德集團委任羅臻毓為總裁

2018年8月28日，凱德集團發布消息，于今日宣布最高管理層任命，任命自2018年9月15日起生效。團隊成員包括：總裁兼集團首席執行官李志勤、總裁（亞洲區*（不包含中國）與商用）廖茸桐、總裁（中國區與投資管理）羅臻毓。

深圳新政細則：7月31日前獲批舊改商務公寓不納入限售

2018年8月14日消息，深圳規劃和國土資源委員會印發lt;深圳市規劃和國土資源委員會關于貫徹落實市政府房地產調控政策的通知》，對于此前7月31日發布的樓市新政實施標準進行詳細規定。

具體而言，2018年7月31日以前更新單元規劃已經批準（含規劃修改或者調整情形）的，批準的更新單元規劃中確定的商務公寓，以及上述日期前更新單元規劃未獲批準，但已經市規劃國土主管部門或者區政府（含新區管理機構）審議通過，并完成公示或者正在公示的，公示的更新單元規劃中確定的商務公寓，將不納入731新政公寓限售的管理范疇。

中央政治局：下決心解決好房地產市場問題

7月31日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。會議指出，當前經濟運行穩中有變，面臨一些新問題新挑戰，外部環境發生明顯變化。

會議要求，下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。

泰禾與光大信托建立全面業務合作關系

2018年11月23日，泰禾集團股份有限公司發布公告稱，為進一步加強合作，更好地建立全方位、多層次的戰略合作關系，公司與光大興隴信托有限責任公司于當日在福州市簽署了戰略合作框架協議，建立全面業務合作關系。

據悉，雙方的合作總規模不超過200億元，光大信托擬投放的具體項目、交易結構、金額、風控措施等要素以其項目評審批復要求為準。

寶能注資30億成立新能源科技公司

2018年11月19日，深圳鴻鵬新能源科技有限公司注冊成立，注冊資本30億元，該公司為寶能集團全資控股子公司。

據深圳市市場監督管理局公開信息顯示，寶能集團認繳金額29.7億元，占股比99%，寶能集團控股企業深圳寶能物流有限公司認繳金額0.3億元，持股1%。

綠城正式公告曹舟南辭任行政總裁

2018年8月1日，綠城中國控股有限公司發布公告稱，公司收到曹舟南主動請辭公司執行董事、行政總裁及董事會提名委員會委員職務的信函，辭任于2018年8月1日起生效。

公告披露，曹舟南辭任是為繼續負責綠城其他重要新業務管理工作，辭任后將致力于全新業務領域開拓，繼續為綠城集團做出新的貢獻。公告還指出，張亞東獲委任公司執行董事、行政總裁、董事會薪酬委員會成員及提名委員會成員，自2018年8月1日起生效。

海南計劃優先發展健康產業，打造成支柱產業

2018年11月22日，海南省省長沈曉明主持召開省政府專題會議，研究健康產業發展相關工作。沈曉明在會上指出要把健康產業作為海南自由貿易試驗區優先發展的產業，不斷提高人民健康水平。

沈曉明指出，在建設全島自貿試驗區和中國特色自貿港背景下，健康產業在海南產業布局中具有特殊重要的地位，要努力將其打造成為海南支柱產業，不斷提高全省人民的健康水平。

旭輝董毅接棒孔鵬出任區域事業部常務副總經理

2018年11月14日，旭輝集團宣布，副總裁兼北京區域事業部總裁孔鵬由于個人原因提出離職，最后工作日為2018年12月31日。

同時，現任集團投資中心副總經理董毅，將調任北京，出任北京區域事業部常務副總經理，主持北京區域事業部的日常管理工作，負責北京、環京及內蒙古的投資、開發工作，向集團總裁林峰匯報。

廣州：自持商品房禁止銷售，租賃合同不超20年

2018年11月21日，廣州市住建委和市國規委聯合起草了《關于對新增租賃住房有關管理工作的通知》明確自持商品房不得銷售轉讓、押金不得超房租2倍、租賃企業需在官方平臺注冊、村集體可與企業合作出租等事項。

《通知》還明確，新增租賃住房租賃合同期限不得超過二十年，租金收取鼓勵押一付一。押金最高不得超過月租金二倍，一次性收取租金的不得超過一年。

中糧地產重組大悅城方案獲中國證監會受理

2018年11月20日，中糧地產（集團）股份有限公司公告稱，公司此前提交的《中糧地產（集團）股份有限公司上市公司發行股份購買資產核準》已獲中國證監會受理。

此前，中糧地產發公告稱將繼續推進重組方案，公司擬以非公開發行股份的方式向明毅有限公司購買其持有的大悅城地產有限公司9，133，667，644股普通股股份并募集配套資金，與之前2017年年度股東大會審議通過的重組方案相比，并未對交易對象、交易標的、交易價格、配套募集資金等進行調整。

中梁控股正式赴港

在一波小房企組成的赴港上市潮后，港交所或將在2018年底迎來年內最大的一家登陸港股的內房企業。

2018年11月13日，中梁控股集團有限公司正式在港交所提交IPO招股書，成為年內最后一家擬登陸資本市場的千億房企。招股書顯示，經過2015年到2017年的快速擴張，截至2018年8月31日，中梁控股已在五大戰略經濟區中的22個省份及直轄市的110個城市開展業務，合共擁有316個物業項目，土地總儲備為約3500萬平方米。

京能集團轉讓古北水鎮10%股權

2018年11月2日，北京產權交易所掛出北京古北水鎮旅游有限公司10%股權的產權交易公告，轉讓方為北京能源集團有限責任公司，轉讓底價8 5億元。

古北水鎮成立于2010年7月，由IDG戰略資本、中青旅控股股份有限公司、烏鎮旅游股份有限公司和北京能源投資（集團）有限公司共同投資建設。古北水鎮因其獨特的仿烏鎮模式，實實在在火了一把。而今，這個長城腳下的南方水鄉，再因股權變動進入人們的視線。

印花稅法征求意見稿：免征個人轉讓、租賃住房印花稅

2018年11月1日，財政部、國家稅務總局就《中華人民共和國印花稅法（征求意見稿）》公開征求意見。

該征求意見稿中提出了六種免征或者減征印花稅的情形，其中第六種系“轉讓、租賃住房訂立的應稅憑證，免征個人（不包括個體工商戶）應當繳納的印花稅”，目的是為減輕個人住房負擔。

北京：臺胞滿足條件可在京購自住房或共有產權房等

2018年10月23日，北京市政府舉行新聞發布會，解讀近日印發的《關于深化京臺經濟文化交流合作的若干措施》，其中涉及臺胞在京購房、租房等問題。北京市人民政府臺灣事務辦公室副主任于鳳英女士出席現場。

《若干措施》中特別規定，入選市、區或園區優秀人才計劃（項目）的臺灣專業人才，在住房支持、子女教育、醫療服務等方面可享受相應政策，其中就包含購買自住的普通商品房，按條件申購共有產權房、申請租房補貼等。對于在京創業、就業的臺灣青年，符合條件的，也可以申請公共租賃住房。

住建部重拳治理房地產失信行為

2018年11月8日，中央人民政府網站發布消息顯示，住建部重拳治理房地產市場失信行為，擬將101種違法違規行為“拉黑”，進一步加大房地產市場失信行為整治力度。

在住房和城鄉建設部近日發布的《住房城鄉建設領域信用信息管理暫行辦法（網上征求意見稿）》中，列舉了住房保障方面、房地產市場方面等存在的101種行為，情節嚴重或社會影響較大的，將被列入失信聯合懲戒對象名單。

遠洋首個物流地產項目開工

2018年10月26日，遠洋集團首個物流地產項目一一遠泉嘉興南湖汽車零部件金融物流產業園，在浙江嘉興南湖區科技城舉行奠基開工儀式。

該項目由遠洋集團旗下遠洋資本、物流管理公司上海遠瀚物流有限公司共同投資運營。遠洋資本全權統籌物流地產平臺的開發：上海遠瀚物流有限公司則依托遠洋寫字樓事業部在運營方面的豐富經驗，負責項目的規劃設計、工程監理、后期招商運營和資產管理等相關工作。

浙江規范長租公寓“租金貸”，整治哄抬房租等行為

2018年10月18日，浙江省城鄉住房工作協調委員會辦公室發布《浙江省城鄉住房工作協調委員會辦公室關于促進長租公寓市場平穩健康有序發展的指導意見》，提出嚴格規范“租金貸”業務等要求。

《指導意見》要求從事住房房源委托出租業務的長租公寓企業不得自行開辦“租金貸”等金融業務，不得與無放貸資質的機構合作開展“租金貸”等業務，不得誘導承租人簽訂“租金貸”協議，不得為承租人提供擔保等增信措施。

海航地產更名海南海島臨空產業集團

2018年11月6日晚間，海航基礎設施投資集團股份有限公司發布公告稱，公司控股子公司海航地產集團有限公司變更名稱為“海南海島臨空產業集團有限公司”，同時變更法定代表人及經營范圍，相關工商變更登記手續已辦理完畢，并取得新的《營業執照》。

新變更的企業名稱為海南海島臨空產業集團有限公司，法定代表人為譚玉平，統一社會信用代碼為914600007358300800。

海南：認真整治填海造地亂象，遏制炒房炒地投機行為

2018年10月25日，中央紀委國家監委網站發布了《中共海南省委關于巡視整改進展情況的通報》，中共海南省委提出需要認真整改并整治填海造地亂象，堅決遏制炒房炒地投機行為等突出問題。

《通報》強調，需要認真汲取海南曾經出現的汽車走私事件、房地產泡沫、國際旅游島建設初期房價大漲等歷史教訓，并將每年開展專項監督檢查，發現問題督促立行立改，對違規違紀行為嚴肅問責，對典型案例通報曝光。

深圳：住房類建設項目應在簽約1年內開工，4年內竣工

2018年10月17日，深圳市規劃和國土資源委員會印發《深圳市建設用地開工竣工管理辦法（試行）》（以下簡稱《管理辦法》）的通知，強化批后監管，規范開竣工延期管理，合理確定建設項目開竣工期限，以及嚴格開竣工延期管理，加大竣工違約處罰力度。

《管理辦法》規定，主體功能為住房類建設項目應在劃撥決定書簽發之日或出讓合同簽訂之日起1年內開工建設，自劃撥決定書簽發之日或出讓合同簽訂之日起4年內竣工。

保利地產完成工商變更登記，正式更名“保利發展”

保利地產2018年10月11日公告稱，公司已完成工商變更登記手續，并取得廣州市工商行政管理局換發的《營業執照》，公司名稱已變更為“保利發展控股集團股份有限公司”。

保利地產更名的理由為是為了體現公司多元化發展方向，進一步加快兩翼業務市場化發展。據悉，此前保利地產提出了“一主兩翼”的發展戰略，并將其升級為“以不動產投資開發為主、以綜合服務與不動產金融為翼”，加快相關產業的市場化發展。

財政部：停產停業、關閉企業次月起免征房產稅、城鎮土地使用稅

財政部、稅務總局發布關于去產能和調結構房產稅、城鎮土地使用稅政策的通知。根據通知，對按照去產能和調結構政策要求停產停業、關閉的企業，自停產停業次月起，免征房產稅、城鎮土地使用稅。企業享受免稅政策的期限累計不得超過兩年。

通知自2018年10月1日至2020年12月31日執行。本通知發布前，企業按照去產能和調結構政策要求停產停業、關閉但涉及的房產稅、城鎮土地使用稅尚未處理的，可按本通知執行。

軟銀逾150億美元洽購WeWork共享辦公

《華爾街日報》2018年10月9日援引知情人士稱，美國共享辦公空間模式的“鼻祖”WeWork正被其股東之一日本軟銀洽購多數股權，所涉金額或達150至200億美元。

有分析指出，只要交易達成，將成為過去十年初創熱潮中，規模最大、最重要的一次交易.WeWork最低估值也將達到420億美元。

海口：開發商應合理申報商品房售價

2018年10月10日，海口市政府發布關于進一步做好商品房銷售價格備案管理工作的通知，通知中要求，房地產開發企業應當綜合考慮近一年網簽成交均價、周邊樓盤實際銷售價格及申報項目開發成本等因素，合理確定并申報商品房價格。

針對商品房銷售價格備案管理，海南省早前于10月8日發布通知稱，2017年7月1日前取得施工許可證的可按毛坯或全裝修價格進行備案，2017年7月1日后取得施工許可證的按全裝修價格進行備案。

國務院：庫存不足、房價上漲壓力大市縣盡快取消貨幣化安置

新華社2018年10月8日報道，國務院常務會議召開，明確提出嚴格把好棚改范圍和標準，因地制宜調整完善棚改貨幣化安置政策。

會議指出，棚改重點攻堅的仍是老城區內臟亂差的棚戶區和國有工礦、林區、墾區棚戶區。會議明確提出要因地制宜調整完善棚改貨幣化安置政策，商品住房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣要盡快取消貨幣化安置優惠政策。

杭州放寬投靠遷移、人才落戶政策

杭州市人民政府下發《杭州市人民政府關于調整完善市區戶口遷移政策的通知》。通知中進一步放寬人才落戶政策以及投靠遷移政策，并建立居住證與戶口登記相銜接制度，將于2018年10月17日起施行。

投靠遷移政策方面，通知中明確男女雙方結婚滿2年，一方在杭州市區有合法固定住所、且人戶一致的，另一方可自愿申請投靠戶籍在杭配偶，遷移戶口入杭。

武漢異地公積金貸款范圍擴大至全國

2018年11月30日，武漢住房公積金管理中心發布《武漢住房公積金異地個人住房貸款實施細則（試行）》。據了解，此次細則對住房公積金異地個人住房貸款業務進行了三個方面的規范和調整：

凡具有武漢市戶籍，在武漢市行政區域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工，在武漢市購買普通自住住房時，均可向武漢住房公積金管理中心申請辦理異地個人住房公積金貸款。公積金異地貸款范圍不再限于省內城市及長江中游城市群省會城市的繳存公積金職工。

中央經濟工作會議：要構建房地產市場健康發展長效機制

新華社2018年12月21日報道，中央經濟工作會議12月19日至21日在北京舉行，總結2018年經濟工作，分析當前經濟形勢，部署2019年經濟工作。會議指出，要構建房地產市場健康發展長效機制，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，夯實城市政府主體責任，完善住房市場體系和住房保障體系。

首創置業擬發行不超過100億境內公司債

2019年12月19日，首創置業股份有限公司發布公告稱，公司董事會通過決議將于臨時股東大會上提呈給股東考慮和批準建議，以發行本金總額不超過100億元的境內公司債券，此次債券發行規模不超過100億元，可一次或分期發行，債券期限不超過7年（含7年），可以選擇一個或多個品種。

募集資金用途方面，首創置業擬全部用于償付公司債務本息，具體募集資金用途將提請股東大會授權任何一名執行董事在股東大會批準的范圍內，根據公司的資金需求確定。

合生創展擬19.5億出售北京東方文化藝術中心辦公樓

2018年11月30日，合生創展集團有限公司發布公告稱，2018年11月30日，公司全資附屬合生國際，擬分別出售康至公司及凱大公司全部股份及結欠合生國際的免息股東貸款共約9 78億港元予買方Treasure Abundance Limited。

標的物業為一幢位于北京朝陽區的辦公大樓。物業名為“東方文化藝術中心”，包括標的物業、南樓及音樂廳，位于北京朝陽區朝陽北路9號。

佳兆業74億摘牌廣州白云小坪村舊改

佳兆業歸來的這一年半里，在資本市場的風頭明顯蓋過了房地產。與浙民投對醫藥公司振興生化的控制權之爭反轉戲第二天，以74 26億元競得廣州百萬平方米的舊改項目，似乎顯得有些“不足掛齒”。

2018年12月19日，廣州公共資源交易中心經歷了一場遲緩又漫長的競拍，一個小時三輪報價后，由佳兆業集團lOO%控股的廣東佳盛房地產開發有限公司，以74.26億元的出價和額外建設600平方米的小坪村提留面積，成為小坪村城中村改造的合作企業。

國務院：完善養老設施供地政策，新建小區要求相關配建

2018年11月28日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，聽取優化營商環境工作匯報，決定開展中國營商環境評價;部署進一步發展養老產業、推進醫養結合，提高老有所養質量。

會議指出，適應龐大老年群體多樣化多層次養老需求，促進養老服務增加供給、改善質量，是踐行以人民為中心的發展思想、保障改善民生的重要舉措，也有利于擴大就業、提升服務業水平。

青海：房價不得高于備案價銷售

2018年12月4日消息，近日，青海省住房城鄉建設廳、發展改革委、工商行政管理局、統計局、國家統計局青海調查總隊五部門聯合下發《青海省住房和城鄉建設廳等5部門關于進一步規范商品房交易管理工作的通知》。

《通知》要求，房地產開發企業3個月內不得調高商品房銷售價格。3個月后需要調高銷售價格備案的，應重新申報審核備案。

中駿方隅與基匯資本成立長租公寓投資平臺

2018年12月18日，中駿集團宣布，旗下長租公寓品牌“FUNLIVE方隅”，與基匯資本旗下管理基金簽署框架協定、平臺合作協定及種子專案的買賣協定。據此，雙方將共同成立長租公寓投資平臺，首期規模為8億美元，目標未來3年平臺規模超過人民幣100億元。

而平臺用于收購、開發和運營核心城市的長租公寓項目。其中，FUNLIVE方隅將成為投資平臺的管理人，負責平臺整體的投、融、管、退事項。

國家統計局：11月70個大中城市房價保持穩定

2018年12月15日，國家統計局發布了2018年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。統計局相關人士對此解讀稱，今年11月份，各地房地產市場整體保持穩定。

一線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲。從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格微漲0.3%。其中：北京和上海分別上漲0.6%和0.5%，廣州持平，深圳下降0.2%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。

中國金茂與北京建工出資25億

12月17日，中國金茂控股集團有限公司發布公告，宣布全資附屬公司金茂天津與嘉興投資、人保遠望及北京建工投資協議成立合伙企業，出資總額為50億元，為期五年。

該合伙企業主要關注地產領域私募股權投資，合伙企業資金將定向投資于公司在上海及其周邊長三角區域內所投資參與的不超過兩個地產項目，或經合伙企業投資決策委員會決策的其他項目。

萬達120億建延安萬達城

2018年12月13日，延安市政府與大連萬達集團在北京簽約，萬達將在延安市打造一個紅色主題文化旅游項目 延安萬達城。該項目位于延安高新區，占地約126.7萬平方米，項目總投資120億元，其中文旅投資占40億元，規劃集愛國主義教育、旅游度假、非物質文化遺產展示體驗等于一體，內容包括紅色主題街區、紅色主題室內樂園、紅色主題劇場、度假酒店群等內容。

延安萬達城計劃2019年一季度開工、2021年上半年開業。萬達方面表示，該項目將作為延安慶祝愛國主義教育建黨100周年獻禮工程。

仲量聯行：2019年香港寫字樓租金漲少于5%

2018年12月10日，仲量聯行在香港舉辦記者會，對2018年香港商業地產市場進行回顧并對2019年進行展望。

仲量聯行租賃業務主管龐定勤預期，2019年香港寫字樓租賃需求將進一步下降，這將導致空置率的上升和租賃升幅的放緩。但由于核心區寫字樓供應量很小，而且空置率很低，其仍預測明年的整體寫字樓租金將上升0%-5%。但中環的租金升幅表現將差一些，因為中資企業需求在回落。

華夏幸福預計2019年上半年購地金額最高200億元

2018年12月17日，華夏幸福基業股份有限公司召開第六屆董事會第五十九次會議并表決相關議案，實際出席會議的董事9名。

華夏幸福此次董事會審議通過《關于公司2019年上半年度購買經營性用地預計額度的議案》。公告顯示，根據經營戰略和土地儲備策略，提請股東大會批準華夏幸福及下屬公司自2019年1月1日至2019年6月30日期間，在成交總額不超過200億元范圍內，通過股權并購或股權合作方式、參加土地管理部門組織的土地招標拍賣掛牌方式及其他土地出讓方式，獲取土地使用權或進行土地相關投資。

社科院：2019年房地產市場平穩

2018年12月11日，社科院在京發布《中國住房發展報告（2018-2019）》。《報告》預計，未來，一線城市可能微調調控措施，保持調控政策的適度;二線城市可能最具放松的沖動和條件，激活樓市的熱度;三四線城市可能動用干預之手，極力維護樓市的溫度。

融創底價30.5億元奪上海靜安宅地

2018年12月10日，上海靜安區市北高新技術服務業園區N070501單元18-01地塊由融創以底價30.5億元拿下，樓板價每平方米46609元。

公開信息顯示，地塊占地面積26189平方米，容積率2.5，總建面65474平方米。地塊位于靜安府對稱處，為上海當前熱門的板塊之一，周邊有大寧金茂府、華潤華發靜安府及新城金茂府，目前一手房成交均價在8-10萬每平方米。

楊惠妍調任為碧桂園聯席主席

2018年12月7日，碧桂園控股有限公司發布公告稱，楊惠妍將從副主席調任為聯席主席，自2018年12月7日起生效，并將繼續擔任公司的執行董事。

公告披露，經調任后，楊惠妍將負責協助主席楊國強處理集團日常工作，并負責集團的戰略投資及基于現有業務的新業務探索（例如新零售業務），為公司的可持續發展作出貢獻。而楊國強則將繼續為領導董事會及監督董事會運作的負責人，并履行主席角色。

俞建獲任華夏幸福聯席總裁

2018年12月4日，華夏幸福基業股份有限公司發布公告稱，該公司董事會同意聘任俞建為公司分管財務及融資等業務的聯席總裁。

華夏幸福以現場結合通訊方式召開第六屆董事會第五十七次會議，會議以全票同意的結果審議通過了《關于聘任高級管理人員的議案》。俞建2014年至2018年11月任職于華潤置地有限公司，任執行董事、高級副總裁、首席財務官。

首開華潤建工聯合體69億元奪北京昌平商住地

2018年12月29日，北京市昌平區沙河鎮拍賣一宗商住地，地塊編號為京土整儲掛（昌）[2018]047號，建設用地面積約為12.17萬平方米，起始價為60.94億元。

據現場消息，中海一未來科學城、首開一華潤一建工、龍湖參與此次地塊拍賣。最終首開.華潤.建工聯合體以69億元拿地，溢價率13.23%。據了解，該地塊限定了商品住房銷售價格、并設定土地上限價格。其中，宗地中商品住房銷售均價不超過5.42萬元/平方米，且最高銷售單價不得超過5.69萬元/平方米。

新希望、復星等4家民企擬參與廣州國企混改合作

2018年12月6日，廣州市國資委在廣州塔舉行2018年混改重點項目推介對接會，對接會上推出20個國企混改重點項目，包括廣州塔、風行乳業、萬力輪胎、廣州銀行等，項目涉及總資產約5000億元，年營業收入約300億元，凈利潤近40億元，其中廣州銀行、萬聯證券計劃明后年上市。

此外，對接會現場5家國有企業與寧德時代、海天集團、新希望、復星集團下屬公司等4家民營企業舉行了混改合作意向簽約儀式。

恒大健康FF和解：撤銷及放棄所有訴訟

2018年12月31日晚間，恒大健康產業集團有限公司公告宣布。于當天，恒大健康、時穎、合資公司Smart KingLtd.和其他相關方達成了重組協議并已生效。這意味著，歷時將近3個月的恒大健康與FF的投資糾紛，最終和解落地。

佳兆業物業首日掛牌破發

2018年12月6日，佳兆業物業在港交所首日掛牌破發，開盤價9.10港元，較發行價9.38港元低2.99%。截至發稿時，報價9.15港元，較發售價9.38港元跌2.45%，成交額為8497.56萬港元。

佳兆業物業于香港公開發售初步提呈的發售股份獲得適度超額認購，占香港公開發售初步可供認購的350萬股約20.44倍，后將700萬股國際發售股份重新分配至香港公開發售，故香港公開發售股份最終數目為1050萬股發售股份。

新鴻基地產前主席郭炳湘病逝，享年68歲

2018年10月20日上午，帝國集團主席、新鴻基地產前主席郭炳湘在醫院病逝，享年68歲。

資料顯示，郭炳湘于1950年出生，祖籍廣東省中山，是郭得勝的長子，郭炳江、郭炳聯的兄長。郭炳湘是香港十大富豪之一，在2018福布斯香港50富豪榜排名第10位，身家達87億美元。2008年7月11日獲頒法國榮譽軍團騎士團勛章。

河北雄安新區總體規劃正式獲批復

2018年12月末，經黨中央、國務院同意，國務院正式批復《河北雄安新區總體規劃（2018-2035年）》。隨后，河北省委召開常委會擴大會議暨理論學習中心組學習會議。會議中強調，中央批復河北雄安新區總體規劃，標志著雄安新區進入大規模發展建設的新階段。要舉全省之力，全面推進雄安新區規劃建設向縱深發展。

湖南衡陽發改委撤銷“暫停執行限價政策”的通知

2018年12月27日晚間，湖南省衡陽市發展改革委員會公告稱，撤銷暫停執行“關于規范市城區新建商品房銷售價格行為的通知》的通知。

衡陽市發改委稱，鑒于衡陽市發展改革委員會、衡陽市住房和城鄉建設局聯合印發的《關于暫停執行lt;關于規范市城區新建商品房銷售價格行為的通知gt;的通知》（衡發改價服[2018] 45號），對穩控房價的復雜性判斷不精準，對穩定預期的持續性認識不充分，文件出臺引發了市場的誤解和網上的炒作，其影響有悖于部門出臺文件的初衷，衡陽市人民政府決定撤銷該文件。

中海首個養老項目落地天津

2018年12月29日，中海地產宣布，首個中海養老項目一一天津中海錦年福居落子天津，該項目的正式開放標志著中海地產旗下康養產業城市品質長者公寓類型項目正式落地。

天津中海錦年福居長者公寓的建筑面積約5000平方米，地上共9層，設置單人間12個、雙人間45個，共計102個床位。

菏澤回應新政：確定取消限制新購住房轉讓期限

2018年12月19日下午17時，山東菏澤市住房和城鄉建設局發布《菏澤市取消限制存量住房轉讓期限規定的情況說明》，表明菏澤確實取消限制新購住房轉讓期限。

具體而言，山東菏澤將取消《菏澤市人民政府辦公室關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》（菏政辦發[2017] 42號）中“對主城區和住房成交量高、房價穩控壓力大的縣區實行新購住房限制轉讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年”的規定。

北京大興54. 18億元首推三宗集體土地建設共有產權房

北京市規劃和自然資源委2018年12月27日披露文件，集體建設用地區級統籌大興區瀛海鎮3幅地塊使用權掛牌出讓，均用于建設共有產權住房，總掛牌起價達54.18億元。三地塊均要求，宗地內共有產權住房銷售均價為每平方米29000元（含全裝修費用）。

保利參與天津最大國有房企混改

臨近2018年年末，天津國有企業混合所有制改革迎來加速。繼華潤置地79億元入局天津城投置地后，另一家大型央企保利也確認參與天津最大國有房企混改。

2018年12月26日，天房發展發布公告，其接到控股股東天津房地產集團有限公司（天房集團）出具的《天津市與保利集團對天津房地產集團有限公司進行共管的信息披露函》。披露函顯示，天津市與保利集團簽署戰略合作協議。“通過央地聯動、優勢互補，把作為央企的資金優勢、管理優勢、品牌優勢，同天津市國企的資源優勢、區域經營優勢進行整合，通過資源共享，實現共贏發展。”