樓市動態

奧克斯

2018年奧克斯京東啟動2019年揭幕戰：200億只是一個新起點

市場動態 陳永慧

剛剛過去的平安夜，正成為了改寫2019年中國空調業發展方向的新節點。12月24日，奧克斯與京東2019年戰略合作發布會在北京舉行，雙方首次對外宣布“2019年要力爭突破200億”的銷售規模。當天，最新款智能空調一一云裳柜機在京東平臺全球首發：奧克斯首席產品藝術官歐陽娜娜還獻身打造一場嗨翻全場的“圣誕夜”，并且首次對外發布歐陽娜娜與吉祥物小奧共同出演的大電影《愛的樂章》。

透過這一系列動作可以看到，這場融合年度目標、創新產品、藝術氣息、時尚文化等元素的奧克斯京東戰略發布會，既是雙方開啟2019年合作揭幕式，更是奧克斯空調在產品、互聯網和020三次轉型升級基礎上，對品牌賦能渠道和市場終端全新模式的真實寫照。從中，外界也可以窺見奧克斯在未來市場競爭中的主要打法，進而解碼其在低迷家電市場中持續引爆市場，賦能合作伙伴的商業密碼。

2019年空調產業面對的仍然是高庫存、低需求、資本寒冬等產業壓力。奧克斯京東戰略合作發布會，對外展示了其應對這一未來的信心：與京東的200億大單，足見其對19年戰略的底氣與信心，奧克斯要實現的是“整體銷量每年35%以上，2020年達5500萬套以上”。

保利

用四個字，講好一個有光的故事

地產資訊 陳永慧

超100家品牌集中亮相！80+主流媒體大咖化身秀場頭排客！ 2019第一支風尚大秀緣何刷爆朋友圈？

時裝與建筑，雖身處不同的領域，卻同為這個時代最大的創意產業。于發光個體而言，時裝是品味與思想的藝術化呈現，于一座城市而言，建筑則是為居者貼身裁剪的時裝。

用時尚的語言來講述建筑的理念，『未來之錦』的秀場上，保利北京攜手北京服裝學院，讓光來做剪裁，以『光』、『錦』、『悅』、 『匯』四大產品系為靈感參考，裁剪『和匯未來』、『城市有光』、『悅遇生機』、『如錦隨行』四幕時裝大秀，將時尚與建筑完美融合。地產界首例fashion show，保利北京以時裝語言詮釋四部作品的情懷初衷引爆了這場現象級的冬日沸騰。

從2017年城市有光進入大眾視野到現在，保利北京一直在品牌連接的道路上開疆拓土。突破行業壁壘，與超100家行業品牌深度跨界合作，汲行業靈感造詣地產界，與大眾、惠普、招商銀行、IBM等消費品行業巨擘同獲行業品牌營銷創新大獎，引領業界走向。光之和謀的哲思背后，保利不僅與享有社會主導話語權的媒體同行接軌，更跨行業鏈接藝術家、舞蹈家、音樂人、時尚icon等行業大咖，走入到主流消費的視野與價值體系里。

高力國際

高力國際華北區舉辦物業市場2019年展望媒體發布會

市場動態 陳永慧

2019年1月17日，全球頂尖的房地產服務上市公司高力國際今日召開“高力國際華北區物業市場2018年回顧及2019年展望媒體發布會”，就2018年北京市的寫字樓、零售、工業地產、投資四大板塊以及沈陽和天津二線寫字樓市場的表現進行回顧并對2019年做出展望。

2018年北京甲級寫字樓市場需求總體堅實，年內入市的大量高品質新項目亦對租賃需求產生刺激作用，全市全年總凈吸納量達到38.2萬平方米、同比增長12.0%。展望2019年，十個共計約84萬平方米的新項目計劃入市，其中84.4%將位于CBD核心區與麗澤金融商務區。然而，CBD核心區新項目屆時將實際入市的可租賃面積目前仍存在不確定性，且其業主已普遍放緩租賃進程，再考慮到麗澤區域商務氛圍與相關配套設施仍有待完善，高力國際預計在供應高峰到來的大背景下，全市2019年的凈吸納面積將不會產生相應的大幅度增長，北京甲級寫字樓市場的整體空置率也將被推升約6.0個百分點至16.0%。

有家美宿

有家品牌升級煥新，美宿和年輕化成品牌資產核心元素

市場動態 陳永慧

1月10日，國內首家“舒適型”民宿連鎖品牌“有家”召開新聞發布會，宣布啟用全新升級的品牌名稱：“有家美宿”。

“有家美宿”以城市民宿為核心，將產品線進一步擴大到城市民宿、酒店公寓、度假別墅、景區民宿等全系列旅游住宿場景，滿足年輕消費群體多元化的住宿需求，打造“更有YOUNG”的多元民宿連鎖品牌。

2018年10月，國務院辦公廳印發《完善促進消費體制機制實施方案（2018 - 2020年）》，在進一步放寬旅游服務消費領域市場準八方面，方案明確提出： “鼓勵發展租賃式公寓、民宿客棧等旅游短租服務。”全國各地積極落實中央政策，廈門、成都、深圳、杭州等熱點地區陸續發布民宿監管意見（征求意見稿），2018年11月8日，西安市更是發放了首批民宿營業執照。

“有家美宿”蘊含了“美好生活，從有家美宿開始”的理念，希望讓旅行者能夠隨時隨地“享受美好生活的住宿方式”。“有家美宿”新的LOGO形象中，體現出美中有“+”（家），“+”（家）是美的一部分。“美”本身令人向往， “美+”代表美學、美術、美感、美麗等等無限美好，給消費者制造對“美”的遐想空間，

紫辰院

音樂盛典三天連演，開啟時代新篇 非凡時代當有非凡之舉

地產資訊 爾東

一個時代有一個時代的氣象，一個民族則有一個民族的風骨，如果說文藝是一個時代的寫照，那么音樂便是一個民族的神韻。而今由文化地產的先行者紫辰院攜手中國愛樂樂團、中央電視臺，第一次以連續三天三場的形式，在音樂賀歲史上譜寫最濃墨重彩的一筆，在國家大劇院臺湖舞美中心為所有樂迷與觀眾獻上最為獨特而精心的大禮----2018年12月29日31日三天連演。紫辰院、中國愛樂樂團與中央電視臺共：同鑄就了高雅藝術人文盛典，傳遞出當代中國時代之聲。紫辰院始終致力于高端人文社區的創新探索和積極營造。而“愛樂”品牌正是溝通中西的藝術精神與人文價值的核心呈現。為此，在紫辰院的人文空間之中，每個月都會有愛樂樂團的精彩演出，成為地產與音樂跨界融合的典范和樣板。而一年一度的新年音樂會業已成為一種文化現象與音樂品牌，成為北京年度跨年壓軸大戲。

當我們回顧紫辰院一直堅守的文化理想，也就不難理解，為何在新年到來之際，紫辰院會攜手中國愛樂樂團、中央電視臺第一次呈現三天的賀歲連演。人文精神的魅力就在于其能被詩化的表達，而最富詩意的呈現就是音樂的形式。當大幕開啟，樂章響起、唯有起承轉合、此起彼伏的華美旋律，才無愧于時代的風云激蕩，文化的波瀾萬象。

全裝修產業分會

新一年全裝交房將有“標”可對——T/CRECC02-2018《住宅全裝修評價標準》正式實施

地產資訊 爾東

全裝修政策推進以及消費者售后維權，成了2018年各地樓市持續已久的熱門話題。各房企在探索全裝修市場的同時也不得不面臨著諸多難解之題。尤其是全裝市場缺乏標準，更是好政策難落地的癥結所在。

T/CRECC02-2018《住宅全裝修評價標準》歷時一年的編制，在全國800多位房地產大咖的見證下，帶著全行業上下游的關注，12月29日，正式面向公眾發布并開啟實施計劃。

當代置業執行董事兼總裁、全聯房地產商會副會長、全裝修產業分會會長張鵬：全聯房地產商會標委會主任婁乃琳：全聯房地產商會全裝修產業分會秘書長陳忠莉：當代節能置業股份有限公司研發設計院副總經理劉南會子：萬科企業股份有限公司事業發展中心合伙人鄭崢：中國建筑科學研究院綜合一所所長曾宇：中國標準化研究院工程師許青及《住宅全裝修評價標準》副主編單位、參編單位：產業鏈嘉賓;各大媒體記者等近70多人出席了本次發布會。

《住宅全裝修評價標準》的實施，將完整定義住宅全裝修，設定全裝修住宅的準入標準，消費者購房有據可依：同時房地產行業也將實現對全裝修住宅品質、質量規范分級，達到對室內居住品質提升的共識。在引導全裝修住宅精細化設計施工，科學正確選擇材料部品的方面也將發揮指導作用。