基于適老化的老舊社區公共空間微改造*
——以廣州市白云區交電新村微改造為例

文/廣東科學技術職業學院 謝 青

0 引言

廣州作為一線城市經歷了快速發展，舊區改造的大拆大建會給城市帶來各種環境、社會和生態問題，改變城市肌理，破壞城市文脈延續，影響城市健康發展。受產權和多方利益難以協調等因素限制，大規模更新改造難度較大，但老舊社區又迫切面臨更新。城市更新將成為城市發展的新常態，老舊社區微改造為城市更新提供了一種全新的理念與模式。

因居住人口趨于老齡化，老舊社區迫切需要公共交往空間，改善或增加公共空間以適應老年人活動交往的需求是微改造中最重要的環節。

1 概念解讀

1.1 微改造

微改造指在維持現狀建設格局的前提下，通過局部拆建、功能置換、保留修繕及整治改善、保護、活化、完善基礎設施等辦法實施更新的方式。

1.2 老舊社區

老舊社區指建設年代早，至今仍被使用，但建設標準不高、使用功能不全、配套設施不齊、年久失修存在安全隱患、缺乏物業服務、無法滿足居民正常或較高生活需求的居住小區。

1.3 老舊社區公共空間的主要問題

1）外部空間狹窄且被大量違章建筑占據，缺乏交往空間 老舊社區建設年代早，建筑間距較小，且因管理不善，狹窄的外部空間常被大量違章建筑或雜物占據，甚至淪為停車場，現有公共空間質量不佳。

2）外部休閑空間設施與綠化不足 老舊社區建設之初以滿足居住為基本需求，對公共空間及設施缺乏統一規劃，除小區出入口有較少的寬闊活動場地外，休閑、健身設施均見縫插針布置，數量有限。小區綠化以花壇為主，因位置設置不合理，多荒廢、拆除或改作他用，故小區內綠化率低。

3）公共空間缺乏文化基因，社區歸屬感差 隨著城市老齡化和社會經濟發展，社區養老模式在個體照料與群體生活中帶來的社交情感和交流滿足感使其逐漸成為主流。在以老年人為主的老舊社區中，公共交往空間對解決老年人因獨居導致的孤立感及因缺乏交流而產生的孤單感有重要作用。老舊社區多不具備良好的公共交往空間，缺乏文化基因，故老年人一般選擇較遠的公園、廣場等開展活動，社區歸屬感差。

2 交電新村社區公共空間微改造實踐

2.1 社區概況

交電新村位于廣州市白云區，主要建筑建于20世紀60年代，居住人口多為醫藥公司退休職工，公共空間主要存在以下問題。

1）建筑間距不足，外部空間缺乏 因歷史原因，小區規劃建設不合理。東西向樓間距尚可達到6m消防間距，但南北向樓間距遠遠無法滿足廣州市居住小區的日照間距要求。外部空間嚴重缺乏是本次改造的最大難點（見圖1）。

2）公共空間被侵占，僅剩的外部空間無法使用 3個入口空間和2個健身場地因管理不善堆滿廢棄物，座椅少且破舊，地面鋪裝雜亂，最便于交往的空間無法使用，老年人無交流溝通、集體活動的場所，常不得不前往1km外的城市公園活動（見圖2）。

3）人車混行 外來車輛沿街停放，街道空間被占用，街道生活無法展開，主要街道淪為純粹的交通空間，無法滿足居民散步需求，人車混行給老年人生活帶來極大不便及安全隱患（見圖3）。

4）服務設施無法滿足老年人的基本生活需求 小區居民多為醫藥公司退休職工，但小區建設年代早，嚴重缺乏便于老年人活動的公共設施，現有的老年之家為簡易用房，周末關閉，居民無法經常使用，給老年人日常生活帶來極大不便（見圖4）。

5）綠化景觀嚴重缺乏 小區內原有綠化雜亂，花池大多廢棄，部分被居民自行填筑水泥改為座椅，僅剩少量喬木及居民自栽的花草，綠化景觀缺乏統一規劃及管理（見圖5）。

圖1 建筑間距不足，外部空間嚴重缺乏

圖2 入口空間及健身場地被廢棄物侵占

圖3 車輛亂停亂放，人車混行

圖4 簡易的老年之家

圖5 小區內綠化雜亂無章

2.2 改造策略及措施

我國老年人在交往、健身方面有集體活動傳統，故小區內建設聚會、聊天、健身等方便安全的活動交往場所成為老年居民的普遍訴求。改造針對廣州地區的氣候特點，構筑開放的半戶外空間，形成環形閉合散步道，遮陽擋雨以保證老年人在不理想天氣下戶外活動的時間和質量，滿足老年人“全天候”的活動需求。

1）以疊加的方式植入半戶外空間 小區建設年代早，街道形象簡單劃一，街道邊界連續性不強。首層空間私搭亂建嚴重，街道停車混亂。改造以疊加的方式在建筑首層植入檐廊，豐富街道界面層次的同時還可擋風遮雨，為居民提供全天候的公共交往空間，滿足老年人群體交往需求，最終實現街道空間活化（見圖6）。

2）優化現有的戶外活動空間 優化現有的3個入口空間和2個健身區，拆除違章搭建棚架，整飭擋土墻及地面鋪裝，采用豐富多樣的形式配置綠化以改善公共空間環境，增加大量的座椅、健身設施、無障礙通道等以適應老齡化需求（見圖7）。

3）構建環形閉合的步行網絡 散步是老年人最基本和最常見的鍛煉方式，針對老年人行動能力和方向識別能力下降的特點，結合首層檐廊及外部公共活動空間，如圖8所示，構建環形閉合的全天候散步道，有效解決了小區街道遮陽擋雨差、道路識別性不強等問題。街道入口利用地形高差設置臺階及無障礙通道，杜絕外來車輛進入，形成內向的步行網絡，有效解決了人車混雜不安全、路徑設計不合理等問題。

4）構建景觀廊道，增加綠化景觀 依托公共開放空間，對綠化景觀統一規劃，構建一主二次3條景觀廊道（見圖9）。采用垂直綠化、可移動花池、退臺式花基等方式進行小區綠化，形成形式豐富、配置多元的綠化景觀。

圖6 建筑首層植入檐廊的位置及效果

圖7 戶外活動空間改造前后對比

圖8 全天候環形閉合散步道

5）挖掘歷史，延續記憶 在以老年人為主的老舊社區，植入新的公共交往空間對解決老年人因獨居或缺乏交流而產生的孤單感有重要作用。該小區居民多為醫藥公司退休職工，有相似的歷史背景。改造中拆除原位置偏僻、空間狹窄的老年之家，植入新的公共空間（見圖10）；鼓勵居民貢獻老照片、單位歷史資料等用于展覽，喚醒場所記憶，提升居民的歸屬感；建議實行居民自我管理，不定期舉辦書畫展、攝影展等活動，豐富老年人的業余生活。

圖9 景觀廊道

圖10 老年之家改造前后對比

3 結語

老舊小區承載著一代人的情感與記憶，廣州市提出的微改造理念及模式最大程度尊重市民對舊有居住場所的情感和認可，已得到廣泛肯定。人口老齡化背景下，在微改造中進一步提升老舊小區公共空間的適老化水平已迫在眉睫。本文從老年人行為習慣、情感需求等方面出發，結合交電新村現狀，在塑造滿足老年人活動需求及社區歸屬感的全新公共活動空間方面作出了有益嘗試。