《裝配式建筑評價標準》解讀

文/廣東博意建筑設計院有限公司 張艾榮

1 修訂背景

2016年9月30日《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》（國辦發〔2016〕71號）明確指出：“力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%”。當前，在國家及地方裝配式政策的引導和推動下，全國各地裝配式建筑發展如火如荼，已進入快速發展階段。裝配式建筑發展過程中，裝配式建筑評價標準體系作為政策制定和實施的參考依據，引導了裝配式建筑的發展方向。

從近年來實施的裝配式項目情況看，裝配式建筑評價標準體系尚不完善，仍存在問題。

1）住房和城鄉建設部2015年8月27日發布的GB/T 51129-2015《工業化建筑評價標準》（以下簡稱“舊評價標準”）落地性不強，發布后的2年內極少有實際項目采用該標準。標準內容涵蓋工業化建筑設計、施工、管理全過程評價，評價指標內容較多，評價過程相對復雜，不便于從業人員掌握。同時，作為國家推薦標準，主要以引導為主，不具有強制約束性，目前已廢止。

2）各地裝配式項目選取的評價指標和計算方法“五花八門”[1]。評價指標既有采用預制率、裝配率、預制裝配率等單一指標，也有采用預制率+裝配率雙指標；評價和計算單元既有采用單體建筑，也有采用標準層；預制率計算時，疊合板上部現澆層體積是否可計入預制構件體積存在差異，預制非承重輕質內隔墻體積是否可計入預制構件體積存在差異；裝配率計算時，可列入計算的范圍、是否包含預制率等存在差異；采用數量比或面積比的計算方法，其加權形式和權重系數也存在差異。

3）各地對于裝配式項目認定“準入門檻”指標控制存在差異。不同地區對裝配式建筑預制率最低要求不等，深圳市預制率要求為15%，上海市預制率要求40%，導致裝配式項目實施難度差距巨大。

4）從全國范圍裝配式項目實施情況看，采用“預制率”作為裝配式建筑評價指標的地區最多。預制率多為主體結構應用預制構件的比例，側重主體結構部分采用裝配式的評價，未考慮建筑、機電、裝修采用裝配式的評價，評價內容過于單一。

為推進裝配式建筑健康發展，針對評價標準體系存在的問題，住房和城鄉建設部開展“舊評價標準”修訂工作，旨在構建一套適合我國國情的裝配式建筑評價體系，對裝配式建筑實施科學、統一、規范的評價。其修訂后的GB/T 51129-2017《裝配式建筑評價標準》（以下簡稱“新評價標準”）已于2017年12月12日發布，2018年2月1日正式實施。

2 新評價標準內容及特點

2.1 內容

2.1.1 適用范圍

新評價標準主要適用于評價民用建筑的裝配化程度，對于工業建筑，符合評價原則時，也可參照執行。

2.1.2 評價指標

新評價標準采用單一指標評價，將裝配式建筑的評價指標統一為“裝配率”，明確裝配率是對單體建筑裝配化程度的綜合評價結果。評價指標不僅需考慮主體結構采用預制混凝土構件情況，同時需考慮建筑圍護墻和內隔墻、內裝建筑部品、設備管線等采用非砌筑、一體化和系統集成、干法施工等技術情況。

2.1.3 評價單元

一般情況下，裝配率計算和裝配式建筑評價以單體建筑為計算和評價單元。對于某些特殊情況，可采用分開評價或組團評價。

2.1.4 評價階段

新評價標準為保證裝配式建筑評價質量和效果，切實發揮評價工作的指導作用，將裝配式建筑評價分為預評價和項目評價。預評價雖不是強制評價階段，但設計階段進行預評價是項目評價的基礎，設計階段確定的裝配式實施方案、裝配式施工圖紙是裝配式項目實施的具體指導技術文件。項目評價強調以竣工資料和相關證明文件進行項目評價，目的是防止出現設計階段裝配式實施方案與竣工驗收情況不符的情況發生。

2.1.5 評價方式

新評價標準采用認定評價和等級評價2種評價方式。認定評價為裝配式建筑的“準入門檻”，等級評價要求在認定評價基礎上有所提高。

2.2 特點

2.2.1 適用范圍廣

從建筑類型看，新評價標準既可適用于民用建筑（居住建筑、公共建筑），也可適用于工業建筑；從結構類型看，新評價標準可適用于混凝土結構、鋼結構、木結構、組合結構、鋼-混凝土混合結構。

2.2.2 評價尺度統一

新評價標準采用統一“尺度”對裝配式項目進行認定或評級，體現了評價的公平、公正性，使評價具有較強說服力，有利于裝配式建筑健康發展。

2.2.3 可操作性強

新評價標準中的評價體系思路清晰，計算方法簡單，操作簡便，便于相關人員理解和掌握。

2.2.4 結果導向，重在實施

新評價標準對裝配式建筑評價的結果以竣工后實施情況判定，重視裝配式實際完成情況。項目裝配式實施方案應結合當地實際情況選取合理的技術選項，保證技術選項在施工階段得以順利實施。

2.2.5 細化分級，兼顧考慮

新評價標準對裝配式建筑采取分級評價，根據裝配式實施情況，分為“入門級”（滿足認定評價）、A級、AA級、AAA級，實施難度逐步加大。既滿足當前需要，又兼顧后續發展，既考慮一般項目要求，又考慮示范項目需求。

3 引導裝配式建筑發展方向

3.1 各大系統平衡發展

在裝配式建筑發展的早期階段，評價指標多采用預制率，裝配式項目在技術配置上以主體結構系統裝配為主，對建筑圍護、裝修、設備系統采用裝配的應用較少。而根據新評價標準，（主體結構部分總分）/（圍護墻和內隔墻+裝修與設備管線部分總分）=50/50，主體結構系統與其他系統評分權重相當。新評價標準引導裝配式建筑的各大系統平衡發展，從發展主體結構裝配為主，轉變為需同時發展主體結構、圍護墻與內隔墻、裝修與設備管線裝配。

3.2 產品集成應用與裝配化裝修

新評價標準的評分項中有不少項涉及產品集成應用和裝配化裝修，如圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化，內隔墻與管線、裝修一體化，干式工法樓面、地面，集成廚房、衛生間等，其評分權重約30%。但以上技術選項因相關廠家較少、技術尚未成熟、成本較高等原因，項目應用較少。為推進裝配式建筑健康、全面發展，新評價標準鼓勵產品集成應用和裝配化裝修。隨著市場培育與行業發展，產品集成應用和裝配化裝修或將成為裝配式建筑發展的新興產業。

3.3 EPC工程總承包模式

新評價標準強調設計集成、工廠生產、工地裝配，裝配式建筑在建造全過程均需設計、生產、施工各方積極配合、協調及管控，其實施難度比傳統項目大。而EPC工程總承包模式采用設計、生產、施工和管理一體化的建造模式，可有效協調、管理建造過程中各環節，優化資源，提高整體效益[2]。目前，裝配式項目采用EPC工程總承包模式正處于探索階段，僅少量試點項目，隨著裝配式建筑需求日益增強，EPC工程總承包模式或將得到普及和發展。土帶可計入預制水平構件投影面積[3]。上述規定有利于提高裝配率，促使現澆連接節點采用標準化設計。

3.4 現澆連接標準化

新評價標準規定：寬度不大于600mm的豎向現澆段，高度不大于300mm的水平現澆帶、圈梁可計入預制混凝土體積（見圖1）。水平預制構件寬度不大于300mm的后澆混凝

圖1 豎向現澆段連接

采用現澆連接標準化的優勢包括：簡化計算；連接尺寸、配筋構造實現標準化；現場施工操作和模板實現標準化。新評價標準在引導裝配式建筑實施過程中，構件標準化與現澆連接標準化同樣重要。

3.5 裝配式鋼結構

鋼結構構件本身采用工廠化生產，若采用裝配式連接設計，并按照裝配式施工建造，即可認定為裝配式鋼結構。根據新評價標準評分細則，裝配式鋼結構易滿足新評價標準對裝配式建筑的認定要求，但相較裝配式混凝土結構，裝配式鋼結構需解決建造成本高、外圍護性能差、舒適性差、耐久性差等問題。目前，裝配式鋼結構在公共建筑中應用案例較多，但住宅建筑中應用案例較少。隨著裝配式鋼結構技術的逐步成熟，其應用將成為裝配式建筑重要的發展方向。

4 裝配式實施方案技術選型建議

新評價標準頒布后，部分地區采用新標準進行裝配式項目評價，并要求裝配式項目滿足認定評價要求。根據近半年的項目實踐經驗，為滿足認定評價要求，建議可采用表1中的方案。

方案1以主體結構預制為主，除采用水平預制構件外，還需采用豎向承重預制構件。該方案主要實施難點在于采用豎向承重預制構件，對施工階段安裝、施工質量控制、項目整體管控提出較高要求。在主體結構裝配成熟地區，有較好的PC生產廠家和裝配式施工隊伍時，可考慮采用該方案。

方案2，3主體結構裝配部分僅采用水平預制構件，加強了裝配化裝修部分內容。該方案優勢在于降低主體結構裝配部分的實施難度。2個方案的不同點在于裝配化裝修的側重點，方案2側重集成技術應用，需選用集成廚房、集成衛生間；方案3側重SI技術體系，選用管線分離（注：墻體采用輕鋼龍骨隔墻體系既可實現管線分離，又可實現管線、裝修一體化）。對于主體結構裝配技術不成熟地區，建議考慮采用以上2種方案。在具體方案選擇時，還應注意以上2種方案雖降低了主體結構裝配的實施難度，但需裝配化裝修的相關產業支持，應提前進行項目周邊裝配化裝修的市場調研。

以上3種方案為裝配式實施方案的推薦技術選型，具體項目可根據實際情況進行微調。另外，建議在技術選型時，應根據當地實際情況，從技術成熟度、認定風險、建造成本等方面綜合考慮。

表1 認定裝配式建筑方案

5 結語

本文針對修訂后的《裝配式建筑評價標準》進行介紹。根據條文內容及規范精神，分析各大系統平衡發展、產品集成應用與裝配化裝修、EPC工程總承包模式、現澆連接標準化等，指出裝配式鋼結構或將成為今后裝配式建筑的重點發展方向。最后，結合實踐經驗，推薦3種不同技術特點的裝配式實施方案以供參考。