預制裝配式住宅多元創新探索

文/中國建筑設計研究院有限公司 陳 穎 高 潔

1 工程概況

某住宅項目選址在世界文化遺產——京杭大運河北岸，既有得天獨厚的自然景觀資源，又有近千年的歷史文化積淀，是一處自然與人文環境相結合的生態示范區。該項目包括住宅、配套設施、地下車庫、市政站點、設備用房和人防工程等。項目含A、B、C 3個居住地塊、1、2號為2個幼兒園地塊（見圖1）。規劃總建設用地面積451844m2，容積率1.47，總建筑面積1120269m2，其中地上總建筑面積664269m2，地下建筑面積456000m2。

圖1 項目總平面

2 規劃理念

該項目力求在規劃設計、單體建筑及建造過程中體現“改革創新、統籌協調、綠色發展、文化傳承、宜居社區”的理念，項目周邊環境極佳，住區規劃要突出自然生態要素，體現對自然的尊重。

住區打造多層級公共服務配套設施，不僅滿足居民的基本生活需要，更希望體現對人的尊重，增加健身、休閑、娛樂、交流等有活力的公共空間，提升街區活力。同時，住宅區還希望服務于城市，采用開放街區規劃理念，為周邊地塊提供集生活、服務、娛樂、交流等一體化多功能的復合共享空間。

3 設計難點

本工程時間急、面積大，采用裝配式建造方式可減短工期，在時間進度上可保證工程完成。但裝配式建筑經濟性的體現在于盡可能減少構件種類，減少開模數量，但如此大量的建筑單體如果雷同將會非常單調，對城市形態和小區本身的環境質量均造成消極影響。所以在保證經濟性的前提下，豐富建筑造型，提升小區環境品質，是本次設計中的難點之一。

4 總體布局

規劃區周邊自然環境優美，綠地系統和水系環繞其周圍，項目從尊重環境出發，規劃依托周邊優美的自然景觀環境，營造綠地花園，令居住區融入周邊綠地規劃系統之中，并形成住區規劃的重要骨骼（見圖2）。

規劃通過延續周邊綠地系統，以開放花園系統為結構，布置住區組團空間，形成環繞花園的開放式街區。將住區組團“細胞”臺地化處理，進一步圍合營造了開放公園系統，形成相互交織的“綠谷”空間和“浮島”空間（見圖3）。

規劃結合地下層設置配套功能空間，住宅和配套疊合使用，居民不出組團既可享受服務，又節約利用土地，形成更豐富的空間體驗及更多的綠化空間。在便利性方面，將原有的集中配套功能分散到每個組團“浮島”之下，增加住區的吸引力和使用便利性（見圖4）。

“浮島”下的配套空間從開放性上分為開放、半開放和私密空間。其中沿規劃街道排布的屬于開放空間，沿社區道路排布的屬于半開放空間，沿中庭內院排布的屬于私密空間。不同開放程度的空間根據場地特點按需排布，兼顧舒適性和私密性（見圖5，6）。

圖2 城市綠網與規劃用地綠地系統

圖3 “綠谷”“浮島”生成圖

圖4 “綠谷”“浮島”剖面關系

圖5 空間開放程度

圖6 空間關系

圖7 沿河天際線

整個住區以17層和10層為主，少量26層，既滿足裝配式建筑統一的要求，又不至過于呆板，通過高低錯落形成豐富的天際線（見圖7）。

在近人尺度上，通過蓋板、商業、下沉庭院等空間形式的組合，通過建筑界面的不同變化，營造豐富的空間體驗。

5 建筑空間結構

規劃以組團“浮島”作為細胞，通過建筑層、平臺景觀層及平臺下配套設施層將住宅、配套、車庫和環境有機結合，滿足功能需要的同時，使空間分級、私密性和公共性井然有序。

在居住體驗方面，住戶可通過平臺下直接入戶，每棟建筑的入戶大堂都圍繞內庭院布置，形成從城市到家的明晰空間體驗（見圖8）。

6 套型精細化設計

本項目共涉及3種套型，面積分別為80，90m2和100m2。在確定方案后期的優化設計中，從經濟性和高品質出發，以兩梯四戶作為基本組合方式，令90m2和100m2的套型同80m2套型通過1套核心筒組合起來，在套型合理化的前提下，優化部件和組合方式，使拆分、制造和建造等工藝的配合更容易、更精確（見圖9）。

圖8 平臺立體共享空間

圖9 套型和單元組合平面

在構造上，住宅外墻采用預制裝配式構件，陽臺采用加氣混凝土砌塊，使造型更為靈活。同時，大批量規格化、通用部件的生產可穩定質量和降低制造成本，通過構件的高頻率利用，可促進構件工藝優化和施工過程的完善，進一步促進市場競爭，推進裝配式建筑產業的發展。

套型內部在需要布置電盒的位置統一裝飾5cm厚的板材裝飾層，走線通過板材層而無需走墻體內部，減少了內裝濕作業量及后期維護的難度。

7 外立面精細化設計

該住宅項目周邊自然環境極佳，建筑生長在特定的自然環境中，需通過色彩和材質表達對地域和人文環境的尊重。當建筑與環境、建筑與建筑之間的色彩具有一定微差時，二者既能融為一體，又可相映成趣。對于預制裝配式建筑而言，應充分發揮材料顏色和材質靈活多樣的特點，通過對色彩和表現的精心設計，使建筑群體既可展示自身特點，又可與周邊環境相互融合。

基于此，本住宅方案以地塊劃分，一共設計4種外立面形式，在平面相同的前提下，通過顏色與風格的差異，做到了和而不同，形成豐富而和諧的小區形象（見圖10）。

住宅下部1～2層為結構加強區，采用現澆的建筑方式，立面做法與上部裝配式部分有所區別，以上各層均采用裝配式，屋頂現澆，給建筑造型提供了空間（見圖11）。

色彩選用灰、米色、棕色等沉穩的色彩組合，符合周邊區域穩重大氣的城市形象氣質，如圖12所示。

A立面采用米色作為基本色調，通過與棕色、灰色等同色系顏色的組合，和其他幾種立面形成呼應。

圖10 立面分區

圖11 做法拆分

圖12 項目整體鳥瞰

在造型上，采用四坡頂屋面，形象端莊穩重。陽臺局部援引中國居住文化傳統意象符號，將現代元素與傳統相結合，從現代人的審美情趣出發，打造富有傳統韻味的建筑，并且與周邊的建筑群體和環境相呼應（見圖13）。

B立面采用中國傳統建筑兩坡屋頂的建筑形式，立面材質采用富有質感的灰色錯縫磚材，用現代的設計手法演繹北京地域建筑的特點和精髓。立面以灰色作為主體顏色，在窗下口、屋頂等特殊部位，點綴GRC線腳；頂層局部裝飾金屬鋁板和幕墻增加精致性（見圖14）。

C立面采用現代風格，通過玻璃、飾面磚、金屬等材質穿插，形成虛實對比，強調水平線條，穿插出活躍、有秩序的立面形式。窗口周圍采用格柵和細致的凹凸變化豐富立面增加細節（見圖15）。

D立面采用傳統大屋頂，頂層局部退臺，形體豐富，同時形成豐富的建筑天際線。局部細節上同樣采用中國居住文化傳統意向符號，和其他幾個立面及城市文脈相呼應（見圖16）。

8 結語

裝配式建筑雖然是建筑業工業化發展的必然選擇，但其本質仍然是建筑，其形式和相關技術仍需符合歷史和環境的發展，還要因地制宜，令建筑與周邊環境統一和諧。

裝配式住宅的設計中既要充分體現預制裝配式造價經濟、工期快速的特點和功能，又要兼顧住宅作為與人生活密切相關的一種載體，需從人的需求出發，創造出人性化、功能與形式兼備的建筑形式。

圖13 A立面材質分析

圖14 B立面材質分析

圖15 C立面材質分析

圖16 D立面材質分析