才十年就成危樓，回遷房質量誰保障

蔡洪波

因為沒有市場的壓力，像回遷房、經濟適用房這些類似性質的房屋，常常暴露出質量問題，進而牽連出一些建設過程中的違規違法違紀問題。

據媒體報道，位于武漢光谷創業街的藍光公寓共有11棟6層的住宅樓，498套房僅入住130多戶。令人錯愕的是，小區剛建成10年，11棟樓就全部成為危房，掛上了危房等級的牌子，再次面臨著拆除重建的命運。

此前，在沈陽市一居民家中，大媽在客廳剁餃子餡，陽臺忽然坍塌，于是人們紛紛調侃這是連剁餃子餡都承受不住的豆腐渣工程。除此外，多地也出現了“樓脆脆”“樓歪歪”的事件，無疑都暴露出了大樓存在的工程質量問題。但像武漢這個小區，剛建成10年就列入危樓的情況也是十分少見。

據媒體報道，如今已沒人敢住的2號樓已被拆除，其他幾棟樓，因為不滿有關部門給出的過渡費用，居民們還在猶豫要不要搬出。

一個細節是，該小區為還建小區。一般來說，城市為了統一建設和規劃，需要對一些房屋進行拆遷，為了妥善安置拆遷戶，政府會根據實際情況統一建筑房子分配給原居民，這樣的房子就稱之為還建房。

因為不同于自由買賣的商品房，這類住房似乎就不用考慮市場，施工結束后，直接給居民交房即可。正是因為沒有市場的壓力，像回遷房、經濟適用房這些類似性質的房屋，常常暴露出質量問題，進而牽連出一些建設過程中的違規違法違紀問題。

具體到藍光公寓上，該小區在這么短的時間內便出現了墻體裂縫、脫落，顯然是工程質量存在大的問題。早在2017年，經湖北誠信建筑工程質量檢測有限公司檢測認定，該小區房屋墻體材料中混凝土普通磚強度未達到設計MU10（抗壓強度為10兆帕）的等級要求，使用的磚普遍質量較差;該樓普通砌體磚中含有過多膨脹性物質，造成砌體磚松散。另外，是否只是存在這一項問題還需要全面檢測、調查。

如今，很現實的問題是：居民們該如何渡過眼前的難關，繼續今后的生活。與此同時，也要查清楚小區住宅樓存在質量問題的原因，施工方是否有資質？施工過程中是否存在偷工減料，使用劣質材料？監理方是否盡到了職責？小區又是如何通過驗收的？這中間有沒有涉及到監管人員的腐敗？

這些問題都需要搞清楚，給小區居民一個交代，也要給全社會一個交代。當然，對查實的問題，要嚴肅追責，涉及犯罪的就及時移送司法機關，不能就這么稀里糊涂過去。

此事也給我們提了個醒，如今各地均在加快推進城市化進程，城市建設突飛猛進，這當中必然會涉及到城中村改造，而保證回遷房的質量至關重要，決不能因為是不進入市場流通的回遷房、還建房就粗制濫造、應付了事。畢竟住房仍是每個人最關心的大事之一，不僅關系到百姓的民生福祉，更關乎社會的和諧穩定大局。

蓋樓是單向操作，不可逆，一旦建起來，就無法再取消修改，如果存在質量問題，只能是拆除重建。建造這11棟住宅樓也是不小的工程，想必也耗資不菲，這么建了拆，拆了建，糟蹋的是誰的錢？