談新形勢下房地產企業的財務管理控制

倪玉剛

摘 要：目前，我國城市化現代建設進程的加快，促進了房地產行業的高速發展。在發展的過程中企業之間的競爭更加的激烈，因此作為房地產企業為了保證自身的競爭實力提高與可持續的發展，就需要努力的做好財務管理的控制工作，防止出現管理中的資金浪費問題，樹立良好的形象，提高核心的競爭實力。以便在激烈的市場競爭中提高自身的價值。所以新形勢的發展下，房地產企業就需要做好企業的財務管理工作，為企業的發展提供良好的基礎。本文主要針對的是當前房地產企業財務管理的特點進行分析，提出企業財務管理的具體控制措施。

關鍵詞：新形勢下;房地產企業;財務管理

為了適應市場經濟環境的高速發展，我國的政府部門也在加大對社會各界的改革力度，從而協調各個企業之間的合法權益，保證社會的穩定發展。其中政府積極的調整房地產行業規章制度，對于提高人們的生活水平、構建和諧的社會都會起到重要的影響。與此同時也會給房地產企業帶來很大的影響，因此在新形勢的發展背景下，就需要不短的提高企業的財務管理水平，為企業的發展創造良好的環境，以便在市場的競爭中提高核心競爭力。

一、房地產企業財務管理的特點

（一）開發周期長，籌資金額大，任務重

在房地產企業的運行與建設過程中，需要大量的資金支持。如果還是按照原有的土地資源價格與房屋造價就會大大的增加，作為房地產企業的自由資金已經不能夠滿足工程建設施工的要求。……