房地產公司稅務風險分析及控制措施

鄭小培

摘 要：在我國社會當中，在社會經濟迅猛發展的背景之下，各個行業中的交易顯得更為復雜一些，征稅過程當中的未知性因素數量不斷增多，稅務風險也成為人們關心的熱點性問題。在本文當中詳細對房地產企業常見稅務風險進行分析，并提出一些應對措施，希望可以讓房地產企業稅務風險得到有效的控制，促使我國房地產企業逐漸走上穩定發展道路上。

關鍵詞：房地產企業;稅務風險;控制措施

一、房地產公司稅務風險及控制措施的研究背景

以往一段時間當中，房地產行業當中的爭議一直都非常多，在稅務機關征管力度不斷提升的背景之下，房地產企業各項經營活動的難度逐漸提升。尤其是在其他各個行業發展速度逐漸放緩的背景之下，稅收征管的重點放置在了房地產行業當中，房地產企業稅收是企業實際運營過程中應充分重視的問題，假如出現任何一點點疏忽，都是有可能形成巨大的稅務風險，甚至還有可能出現稅務危機，對企業的運行安全性及穩定性造成一定影響。

二、房地產公司常見稅務風險概述

（一）開發初期的稅務風險

實際上在開發階段當中，房地產企業一般都是沒有國家稅務局出具的真實發票的，因此稅務機關可以用這一理由對房地產公司進行處罰。為了能夠將此問題的發生幾率控制在一定范圍內，房地產企業購買土地使用權的古城中，一定是需要讓對方提供真實且有效的發票，才可以將稅務風險的出現幾率控制在一定范圍內，有效保證企業稅后收入水平，推動房地產企業逐漸走上一條可持續發展道路上?！?br>