房地產投資風險管理研究構架

紀玉娟

摘 要：隨著房地產行業的發展，宏觀調控力度日益加大。市場對于房地產的觀望情緒加重，給房地產投資帶來巨大的壓力，同時也帶來了風險。進行房地產開發項目具有周期長，投資大的特色。在市場經濟波動環境下，房地產開發企業面對的考驗越來越多，做好自身資金管理水平的提升、土地儲備等風險因素的防控，對未來的風險做好科學的應對，是當前房地產企業尤其是中小房地產企業可持續發展的需求。本文結合實際案例公司風險管控的改進措施進行分析，期望能夠對其他中小企業房地產公司具有借鑒作用。

關鍵詞：房地產投資;風險管控;框架研究

進行房地產投資風險管理當前采取科學有效的風險評價指標體系，運行先進的管理技術和科學管理工具，制定系統的風險管理方案，方能應對風云變幻的市場風險。

一、房地產投資風險管控必要性

房地產開發企業具有延續性特點，在風險管控上樹立全面風險管控思路，對投資項目的風險進行分析和控制，做好企業的組織架構和內部管理目標的設定，有針對性地提出系統的風險管理方案，整體實現風險科學管控。

二、當前房地產項目投資開發風險管控中的不足

目前宏觀調控的大背景下，房地產開發企業，尤其是中小房地產開發企業具有“小散差”的特征，房地產開發規模開發能力等受到傳統管理方式的限制，對項目的管控不足，不重視風險的管控。風險管理意識淡薄、風險管理機構缺失、風險管理人員的素質不高，導致了房地產項目的風險因素的規避力度不足。……