基于房地產(chǎn)信貸背景下商業(yè)銀行壓力測(cè)試研究

陳劉春

摘 要：近年來(lái)，隨著我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)成為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿ΑＴ诋?dāng)前房地產(chǎn)信貸背景下商業(yè)銀行的壓力不斷增加，如何增強(qiáng)我國(guó)商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)管理能力，做好風(fēng)險(xiǎn)把控，預(yù)防和控制房地產(chǎn)的信貸風(fēng)險(xiǎn)也是當(dāng)前我國(guó)商業(yè)銀行發(fā)展的重中之重。本文基于房地產(chǎn)新的背景下，通過(guò)對(duì)商業(yè)銀行壓力測(cè)試進(jìn)行分析，希望提出更好的措施來(lái)減輕商業(yè)銀行壓力。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)信貸背景下;商業(yè)銀行;壓力測(cè)試

一、房地產(chǎn)信貸背景

我國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展經(jīng)歷了幾十年的變革，從規(guī)模以及經(jīng)營(yíng)范圍等各方面都發(fā)生了非常大的變化，隨著房地產(chǎn)的發(fā)展，逐漸成長(zhǎng)為我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱。隨著我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不斷變化，我國(guó)現(xiàn)階段房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展暴露出了越來(lái)越多的問(wèn)題，對(duì)當(dāng)然房地產(chǎn)的發(fā)展形成了非常大的阻礙，對(duì)我們國(guó)家的經(jīng)濟(jì)以及社會(huì)的發(fā)展都造成了不利的影響。具體來(lái)看，當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)存在著嚴(yán)重的供需不足，房?jī)r(jià)上漲，給人們?cè)斐闪朔浅４蟮膲毫Α６耶?dāng)時(shí)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資方式比較單一、融資渠道相對(duì)來(lái)說(shuō)比較少，大多數(shù)的資金主要來(lái)源于銀行貸款和預(yù)收房款，而房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展則需要大量的現(xiàn)金支持，這也造成了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展過(guò)度依賴(lài)銀行貸款，導(dǎo)致了部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給銀行，使銀行房貸存在著非常大的風(fēng)險(xiǎn)。

二、當(dāng)前我國(guó)商業(yè)銀行存在的壓力

（一）沒(méi)有建立完善的風(fēng)險(xiǎn)控制體系