測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量中的實踐應(yīng)用探究

胡配配

摘 要：在現(xiàn)如今這個社會經(jīng)濟飛速發(fā)展的時代中，各行各業(yè)在其各自的領(lǐng)域里都取得了不錯的成就，技術(shù)不斷提高，其中測繪工程技術(shù)也得到了提升，以此同時使得我國在不動產(chǎn)的測量方面得到了一定的技術(shù)支持，因為在我國的土地管理當(dāng)中，是可以通過利用一些先進的技術(shù)和設(shè)備對不動產(chǎn)進行測量的。但是在實際的操作過程仍然面臨著很多問題，所以本文就測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量當(dāng)中的實際運用以及所存在的問題進行探討分析，以便為其后續(xù)發(fā)展提供可參考的依據(jù)。

關(guān)鍵詞：測繪工程技術(shù)；不動產(chǎn)；土地管理；實際運用

引 言：在我國的土地管理的相關(guān)工作當(dāng)中，不動產(chǎn)的測量是其重要工作當(dāng)中的一部分，所以在測繪工程技術(shù)的實際運用的實際效果以及相關(guān)技術(shù)的運用對于土地管理來說是非常重要的。在實際的工作過程當(dāng)中，一般是先調(diào)查再進行實際的測量，最后根據(jù)調(diào)查結(jié)果和側(cè)量結(jié)果進行綜合分析，得出不動產(chǎn)的測量結(jié)果。那么這些調(diào)查和測量的數(shù)據(jù)對于土地管理的工作而言就非常重要了。

一、測繪工程技術(shù)對于不動產(chǎn)測量的相關(guān)技術(shù)及實際應(yīng)用價值

（一）不動產(chǎn)測量的相關(guān)意義

測繪工程技術(shù)對于不動產(chǎn)的測量是非常有必要的，因為不動產(chǎn)的測量對于土地管理工作人言也是非常重要的，所在相關(guān)的工作過程當(dāng)中，數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性以及相關(guān)技術(shù)的科學(xué)合理性就顯得無比重要了，無論是土地的位置、面積還是土地的權(quán)限，都要進行嚴(yán)格準(zhǔn)確的測量。[1]這樣才能為后續(xù)相關(guān)工作的開展提供真實有效的數(shù)據(jù)。最后才有利與土地管理工作的正常進行。

（二）測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量中的相關(guān)技術(shù)和實際應(yīng)用價值

在整個的不動產(chǎn)測量工作進行過程中，信息化技術(shù)和相關(guān)的計算機技術(shù)是最重要的部分[2]。要通過這些技術(shù)來確定不動產(chǎn)的位置，根據(jù)相關(guān)信息化數(shù)字化設(shè)備對相關(guān)的數(shù)據(jù)進行采集、錄入、整合及輸出提取，將所有數(shù)據(jù)整理好后，進行一定程度的修整，完善報告內(nèi)容，然后細(xì)化對于相關(guān)數(shù)據(jù)的實際管理。因此，只有合理地應(yīng)用這樣的支撐技術(shù)，才可以有效達到較好的測量結(jié)果。因不動產(chǎn)測量工作涉及的范圍較廣，所以在對土地邊界、質(zhì)量和相關(guān)不動產(chǎn)的分布都要進行嚴(yán)格的測量。只有這些工作穩(wěn)步進展，才可以確保繪圖的精準(zhǔn)度，對于計算數(shù)據(jù)來說也有著重大的影響意義。

二、測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量工作中的實際應(yīng)用

（一）RTK技術(shù)的實際應(yīng)用

現(xiàn)如今衛(wèi)星定位技術(shù)的發(fā)展和廣泛應(yīng)用，使此類技術(shù)在不動產(chǎn)測量工作中也起到的重要的意義。這樣的定位技術(shù)可以準(zhǔn)確的獲得不動產(chǎn)的相關(guān)信息和準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。利用這種載波相位動態(tài)實時差分的方法，在不動產(chǎn)的定位技術(shù)中廣泛應(yīng)用，可以進一步減少人員的工作強度，縮短工期時間，同時可以實現(xiàn)信息數(shù)據(jù)時效性，整個過程相對其他的測量技術(shù)而言，比較簡便且節(jié)約時間，對于數(shù)據(jù)的集合和自動生成方面的程度都較高[3]。

這些強大的功能進一步應(yīng)用在不動產(chǎn)測量工作中，極大程度降低了人為因素對于整個不動產(chǎn)測量數(shù)據(jù)的干擾，提高了相關(guān)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確度。同時，這樣的技術(shù)使外界對于整個測量過程中的干擾極大程度的降低，相對應(yīng)的外界環(huán)境對于數(shù)據(jù)的干擾也隨著這樣技術(shù)的實際應(yīng)用不斷降低。在綜合方面既提高了數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，又提高了工作效率，提升了測量工作的工作質(zhì)量，從而達到一個較好的不動產(chǎn)測量工作結(jié)果，為相關(guān)部門的相關(guān)工作提供真實有效的不動產(chǎn)測量數(shù)據(jù)，為接下來的管理工作做好保障。

（二）數(shù)字化掃描技術(shù)的應(yīng)用

在不動產(chǎn)測量技術(shù)的實際應(yīng)用中，所考慮的相關(guān)技術(shù)引進一般來說都要具備高效性和高質(zhì)量性的特點，漸漸讓這些不動產(chǎn)測量工作技術(shù)走向自動化、集成化，從而增加準(zhǔn)確性，減少誤差，同時降低工作人員的工作強度。因此，數(shù)字化掃描技術(shù)對于地形和相關(guān)不動產(chǎn)數(shù)據(jù)采集起著重要的作用。這樣的技術(shù)應(yīng)用之后，所采集到的信息可以及時的進行整理和管理，錄入到計算機中，操作者只需要對相關(guān)數(shù)據(jù)和報告進行整合調(diào)整，就可以得到一個相關(guān)的數(shù)據(jù)信息。除此之外，數(shù)字化掃描技術(shù)還可以不動產(chǎn)周圍的情況進行具體分析，將周圍環(huán)境布局，進行具體的規(guī)劃，對于目標(biāo)周圍的識別和目標(biāo)周圍問題實際改進都有著極大程度的幫助。對于測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量應(yīng)用中來說，這樣的技術(shù)具備著很強的可靠性和多功能性，數(shù)據(jù)的采集更為高效便捷，同時具備著對周圍的規(guī)劃功能。

（三）相關(guān)數(shù)據(jù)獲取和分析等實際工作

對于已經(jīng)采集到的原始信息還需要進一步處理，進行實際核對，同時將數(shù)據(jù)進行分析。在相關(guān)數(shù)據(jù)獲得之后，還要對數(shù)據(jù)采集的設(shè)備進行備案，將數(shù)據(jù)等工作進行詳細(xì)分析和比對之后，又要將準(zhǔn)確的不動產(chǎn)測量數(shù)據(jù)錄入相關(guān)的數(shù)據(jù)庫中[4]。

因數(shù)據(jù)庫建立是由一個又一個的相關(guān)數(shù)據(jù)構(gòu)成的，在進行組織和利用時，需要對相關(guān)內(nèi)容進行整合，確保不動產(chǎn)數(shù)據(jù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。同時，對于相關(guān)的地形測量數(shù)據(jù)等諸多結(jié)果，也要在數(shù)據(jù)庫中嚴(yán)格查對。在進行新的數(shù)據(jù)獲取時，也要注意相關(guān)信息的完整性，對相關(guān)原始數(shù)據(jù)的采集、編輯、整合入庫，都需要嚴(yán)格把關(guān)和細(xì)致分析。只有這些基礎(chǔ)工作做的嚴(yán)謹(jǐn)，才可以確保所記錄內(nèi)容的真實有效性，同時對相關(guān)的數(shù)據(jù)進行分析、統(tǒng)計、匯總之后，將這樣有系統(tǒng)性的數(shù)據(jù)整合在一起，才形成了真實有效的不動產(chǎn)測量數(shù)據(jù)庫，為不動產(chǎn)的管理和土地方面的管理工作帶來重要的參考依據(jù)。

三、 結(jié)束語

時代的不斷發(fā)展，必然促使土地管理的相關(guān)技術(shù)的發(fā)展，在這其中就會不斷的出現(xiàn)新的問題、新的考驗。所以，要對回測工程技術(shù)在不動產(chǎn)的測量的一些技術(shù)和設(shè)備不斷地完善以及及時更新，以便我國土地管理工作的開展。在測繪工程技術(shù)的實際運用當(dāng)中，要不斷促使其向著自動化、集約化以及準(zhǔn)確化的方向發(fā)展，只有這樣才能科學(xué)合理的提高測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量方面的實際運用，才能保證土地管理工作的質(zhì)量。

參考文獻：

[1]孟懷強，丁鐵林.淺談測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量中的實踐應(yīng)用[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2017（4）.

[2]張陽，張力.關(guān)于對測量技術(shù)在不動產(chǎn)測量領(lǐng)域的應(yīng)用的研究[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2017（16）.

[3]李兆慶，崔慧霞.現(xiàn)代測繪技術(shù)在工程測量中的應(yīng)用和改進探討[J].工程技術(shù)：引文版，2016（11）：00283-00283.

[4]楊林波，廖麗敏，吳弦駿，等.3S技術(shù)在不動產(chǎn)測繪中的應(yīng)用[C]//全國巖土工程bim技術(shù)研討會.2017.