純綠化成本管控途徑探究

穆留燕

(上海農(nóng)墾綠化工程有限公司，上海 200333)

1 引言

20世紀(jì)初期，綠化施工利潤不少可達(dá)25%～30%。但隨著時(shí)間推移，市場經(jīng)濟(jì)逐步規(guī)范化，加之一些行業(yè)采用最低價(jià)中標(biāo)的游戲規(guī)則(例如地產(chǎn)業(yè))，故利潤空間越來越小。商務(wù)標(biāo)點(diǎn)低，要求高，有時(shí)到了苛刻的程度。施工方稍有不慎，尤其在苗木成活率不高的情況下，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)收益低下，甚至血本無歸。

一般而言，綠化施工分兩大板塊，即硬質(zhì)的基礎(chǔ)建設(shè)和軟質(zhì)的綠化建設(shè)。這兩部分工程量和相應(yīng)的合同價(jià)位大致相仿。若把控得好，則軟質(zhì)的經(jīng)濟(jì)效益要稍高于硬質(zhì)效益，但后者變數(shù)要大于前者。施工方希望投入最小化，而產(chǎn)出最大化。事實(shí)上，成本投入和產(chǎn)出是矛盾而對立的統(tǒng)一體。施工方，尤其是項(xiàng)目經(jīng)理只有將成本投入管控在一個(gè)合理的水平，方可獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效益。掌控成本是一系列的工程，投入諸環(huán)節(jié)均不可失誤，尤其是大的失誤。而苗木投入和人工投入又是其中關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。于有關(guān)純綠化施工成本投入方面的研究，本文將在成本投入主要參數(shù)上作進(jìn)一步細(xì)化和深入地論述，以供同行參考。

2 材料和方法

①苗木成活率的表達(dá)：喬木為竣工驗(yàn)收后，以株為單位所測算的成活率；工程灌木和草坪也以驗(yàn)收后成活的平方米占總面積百分比表達(dá)；②關(guān)于成本投入數(shù)據(jù)來源，是由各項(xiàng)目財(cái)務(wù)部所提供；③有關(guān)苗木單價(jià)，是施工當(dāng)年苗木采購的單價(jià)；④各類苗木成活率是指一年養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目結(jié)束，經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)的成活率；⑤項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益是指決算金額減去總投入亦即G-N=E。

3 調(diào)查結(jié)果

3.1 施工圖紙細(xì)化、深化審核與成本投入關(guān)系

3.1.1 提倡使用鄉(xiāng)土樹種，慎用外來引進(jìn)品種

在細(xì)化審核施工圖紙時(shí)，要仔細(xì)審核圖紙中有無盲目使用外來引入品種的現(xiàn)象，例如加拿利海棗等，在長江以南此品種受凍害的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)很高，若在江山、徐州等地，萬萬不可使用。應(yīng)努力提倡適應(yīng)當(dāng)?shù)赝寥罋夂虻泥l(xiāng)土樹種，這樣可最大限度防止苗木在極端氣候所造災(zāi)害，以管控好成本的投入。

3.1.2 對特大、特殊規(guī)格苗木的審核

一些特大、特殊規(guī)格苗不僅采購價(jià)昂貴，而且不容易成活。若照圖施工，則由死亡所造成的損失也是慘重的。更換品種或選擇最佳種植季節(jié)的辦法均是可取的。圖紙中有些品種，在反季節(jié)栽種時(shí)，成活率幾乎是零，力求回避之，如反季節(jié)種植水杉、火棘，在常規(guī)條件下無法成活(表1)。

注：2016年8月

3.2 苗木供應(yīng)渠道與成本投入關(guān)系

苗木供應(yīng)渠道與成本投入的關(guān)系十分密切。俗話說的好“貨比三家”，其核心就是性價(jià)比。就江、浙、皖地區(qū)而言，苗木生產(chǎn)基地可謂是星羅棋布，但每一個(gè)苗木生產(chǎn)基地或苗木市場，均有一定的特色或是優(yōu)勢，這種優(yōu)勢主要是指數(shù)量大、規(guī)格多、品種全，挑選余地大而價(jià)格相對要低些。在正常季節(jié)栽種，江、浙、皖地區(qū)的城市綠化用苗，可以在優(yōu)勢地區(qū)選擇苗木。若在反季節(jié)種植，尤其長江以北(徐州等地)的用苗，實(shí)踐證明，就近進(jìn)苗成活率最高。即使是單價(jià)稍高一些，最終的成本投入仍是所謂優(yōu)勢苗明顯高于“就近生產(chǎn)苗”。多年時(shí)間觀察表明：浙江萬山，新昌苗長勢旺，外形感官好，且價(jià)格相對便宜，而句容、常州、如皋苗長勢差，價(jià)格高，外觀形象不如上述產(chǎn)地。但后者成活率高，最終的成本投入仍低于前者(表2)。

表2 不同供應(yīng)渠道香樟成活率調(diào)查

注：2017年8月定植，徐州工地

長興苗到工地單價(jià)900元，安徽苗到工地單價(jià)1005元。經(jīng)計(jì)算長興苗單價(jià)盡管低于安徽苗，但因死亡率較高，故成本總投入較安徽苗高出2250元。

長江以南的各苗木生產(chǎn)基地，各有優(yōu)勢品種，但常規(guī)品種幾乎覆蓋所有苗木生產(chǎn)基地，而各品種抗逆能力，即“適地”能力也存有較大的差異。以桂花為例，同規(guī)格桂花形態(tài)句容苗遠(yuǎn)不如浙江新昌的，可是當(dāng)反季節(jié)種植在同一項(xiàng)目上時(shí)，成活率和返青時(shí)間截然不一樣(表3)。

表3 不同渠道桂花成活返青比較

注：2014年8月 于上海嘉定喜來登賓館

3.3 苗木質(zhì)量與成本投入關(guān)系—對供應(yīng)商的要求

案例中所指的苗木質(zhì)量除掉施工圖所規(guī)定的有關(guān)指標(biāo)如胸徑，蓬徑外，著重強(qiáng)調(diào)如下。

(1)泥球大小規(guī)格和質(zhì)量，泥球的大小規(guī)格，其水平直徑務(wù)必是胸徑的6倍(地徑)，球體高度為水平直徑的60%～70%。

(2)泥球綁扎的松緊度。泥球務(wù)必緊實(shí)，絕不可松散，反季節(jié)栽植時(shí)，球體一旦松散，則成活可能性甚小，見表4%。

表4 喬木泥球松散后定植成活率調(diào)查

注：*無錫2016年11月施工；徐州2017年7月施工

無錫工地因苗木泥球松散造成植株死亡的經(jīng)濟(jì)損失為6×1600+1000(勞務(wù)費(fèi))=10600元。即使由供應(yīng)商重新供苗，那么資源的浪費(fèi)是也是不爭的事實(shí)。

(3)苗木保鮮度與成本投入之關(guān)系。苗木供應(yīng)商在苗木起挖后，能否及時(shí)運(yùn)送到工地，運(yùn)輸途中對苗木的保鮮措施，這些措施均關(guān)系到苗木的質(zhì)量，最終關(guān)系到苗木成活率和成本的投入。

(4)供應(yīng)商對苗木必要的疏枝去葉與成本投入之關(guān)系。苗木必要的疏枝去葉也是提高成活率措施之一。如供應(yīng)商為保持苗木的商業(yè)形象將完整的苗木送到工地后，由施工方完成這些作業(yè)，耽誤時(shí)間，使植株內(nèi)水分大量消耗，加之苗木在工地暴曬，澆水不及時(shí)等情況都會增加植株定植死亡的風(fēng)險(xiǎn)。值得一提的是，一些球類苗木如紅葉石楠，嫩苗梢長至15～20 cm，若不及時(shí)剪去，定植死亡風(fēng)險(xiǎn)幾率可達(dá)80%～90%。

3.4 苗木種植技術(shù)規(guī)范與成本投入之關(guān)系

3.4.1 喬木定植深度

除少數(shù)品種外，絕大部分喬木品種應(yīng)作適度抬高種植，即土球高出地表8～10 cm。由于澆水和苗木自身重量，定植以后，會自然沉降3～5 cm；深埋對喬木，尤其是海棠、櫻花、梅花等薔薇科喬木是十分忌諱的。事實(shí)上有些時(shí)候定植時(shí)沒有深埋，但當(dāng)周邊種植色塊植物時(shí)，又將其深埋了，這種現(xiàn)象也常有出現(xiàn)。

3.4.2 種植穴底墊磚塊

所墊磚塊厚度以15 cm左右為好，這一舉措，對華東地區(qū)的施工尤為重要，若在北方則另當(dāng)別論。此舉能有效提高植株的排水和通透性。

3.4.3 定根水和植物補(bǔ)濕與苗木成活率之關(guān)系

定植以后第一次澆水稱之為定根水。其方法和澆水量不在此做論述。值得強(qiáng)調(diào)的是：澆完定根水后應(yīng)以土壤的濕度作為澆水依據(jù)，然而實(shí)際操作中，憑主觀經(jīng)驗(yàn)或盲目澆水現(xiàn)象比比皆是。一般來說，喬木移栽，定根水量到位，5～7 d內(nèi)不必對樹穴澆水?？捎酶傻闹癜舨迦朐燎?0 cm深度，然后拔出觀察判斷土球濕度。若竹棒帶泥又帶水，表明土球很濕絕不可澆水(可隔1～3 d)。這種方法行之有效。而樹桿的補(bǔ)濕應(yīng)采用噴霧水，以免過多水流入土球內(nèi)，造成樹穴積水。調(diào)查表明，施工中因失水死亡的苗木遠(yuǎn)低于過度澆水而死亡的苗木。

3.4.4 灌木種植技術(shù)規(guī)范與成本投入的關(guān)系

當(dāng)今的地被灌木在綠化中地位與日俱增。無論在綠地中占有面積還是投入資金，與喬木種植相當(dāng)，甚至超過。為此提高其成活率直接關(guān)系到項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，筆者以為，有二個(gè)方面值得注意。

(1)土球苗、裸根苗、容器苗的選用。從采購成本出發(fā)，裸根苗最廉價(jià)，其次土球苗，容器苗，尤其中大型杯苗最為昂貴。長期施工實(shí)踐表明：金邊黃楊、大葉黃楊、瓜子黃楊、紅葉石楠等灌木在任何季節(jié)均可種植，并可取得90%左右的成活率，而紅花繼木，在任何季節(jié)最好用中型的容器苗才可取得良好的種植效果。

(2)土壤改良于苗木成本投入關(guān)系。若灌木的種植土壤粒徑≥2～3 cm,且有僵土現(xiàn)象，則灌木根系懸在“空中”，造成大面積死亡。灌木種植區(qū)域土壤太差，施工又不允許土壤的自然改良，在此狀況下建議使用河沙或腐熟的人工介質(zhì)，散于表土表面。當(dāng)時(shí)看似成本增加了，但最終成本測算結(jié)果：由于成活率的提高，成本反而是降低的。

表5土壤改良和非改良對紅葉石楠成活率的影響

種植面積成活面積/m2 成活率/%非改型100 60 60改良型(加漕泥) 100 9595

注：＊ 2016年6月無錫老年公寓

非改型投入為：(100×49株/m2+40×49株/m2)×1.5元/株=10290元

非改型投入為：(100×49株/m2+5×49株/m2)×1.5元/株=7717.5元

漕泥費(fèi)用為：3 m3×200元/m3=600元，小計(jì)7717.5+600=8317.5元。

由上可見改良型地塊較非改良型投入少：10290-8317.5=1972.5元。

3.5 人力、機(jī)械與成本投入的關(guān)系

由上所述可知，人力和機(jī)械合計(jì)投入占總投入25%～37%，這一投入也是舉足輕重的。為管控好這兩方面的投入，應(yīng)從以下方面入手。

(1)壓縮常用人員，由工程量來決定用工人數(shù)。日常工作人數(shù)盡可能少，工地上工作量增加后，根據(jù)工程量大小，隨時(shí)變更用工人數(shù)。不浪費(fèi)，不窩工。

(2)必要的分工協(xié)作。整個(gè)施工過程中或某一階段施工，工人分成若干功能組，如場平、種植、修剪和養(yǎng)護(hù)小組，各負(fù)其責(zé)。這不僅提高了工作效率也利于保證施工質(zhì)量。

(3)充分發(fā)揮機(jī)械作用。實(shí)踐證明；在具備機(jī)械作業(yè)條件下，如堆土、造地形或平整，挖掘種植穴，使用機(jī)械較人工作業(yè)具有效率高成本低的優(yōu)點(diǎn)，詳見表6。

表6 機(jī)械、人工平整土地投入對照

(4)避免返工和重復(fù)施工是節(jié)省機(jī)械、勞務(wù)成本投入重要環(huán)節(jié)。變更施工方案，其它配合單位施工破壞等情況時(shí)有發(fā)生，由此造成了機(jī)械、人力投入成本上升。

3.6 綠化施工投入、產(chǎn)出和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益分析

將工程決算金額設(shè)為G,將所有投入設(shè)為N，將投入產(chǎn)出比設(shè)為K,將純利潤設(shè)為E,(G-N)/N=K，而純利潤為G-N=E。式中G值相對穩(wěn)定，由中標(biāo)金額到結(jié)算稍有變動，而N是個(gè)變量，受苗木、人工為主多個(gè)因素影響。因地區(qū)、項(xiàng)目類型、管理人員不同，其K值也有所不同，詳見表7，表中A、B、C塊同一地區(qū)，同一項(xiàng)目經(jīng)理，其K值分別為16%，16%，15%；而D地塊在另一地區(qū)，另一項(xiàng)目經(jīng)理，其K值為13%。

表7 重慶市幾個(gè)綠化施工成本投入產(chǎn)出比較 萬元

注：A為 重慶渝中區(qū)雍江藝庭綠化工程；B 重慶渝中區(qū)重慶天地綠化工程；C為重慶渝中區(qū)化龍湖綠化工程；D江蘇昆山昆玉九里

苗木成活率與N值直接相關(guān)，即苗木成活率左右著K值的上升和下浮，詳見表8。

表8苗木(喬木)成活率與K值調(diào)查

苗木(喬木)成活率/%K值/% 100179816.195 1490128510 80 8

資料來源：重慶市渝中區(qū)雍江翠景綠化工程

4 討論

(1)強(qiáng)化對施工圖深化和深入審核的必要性。經(jīng)多年實(shí)踐證明，施工圖中常有脫離實(shí)際的設(shè)計(jì),若不仔細(xì)審圖，就發(fā)現(xiàn)不了問題，或者發(fā)現(xiàn)了問題卻不與甲方溝通，完全按圖施工，導(dǎo)致實(shí)際操作不可成行或困難，致使成本大幅上升。所以充分了解設(shè)計(jì)、甲方意圖，可以在施工中少走彎路，減少成本支出。

(2)培養(yǎng)一支訓(xùn)練有素的施工隊(duì)伍。施工隊(duì)伍好壞對成本的管控十分重要。項(xiàng)目中標(biāo)后，選好項(xiàng)目經(jīng)理的同時(shí)，也要配好施工隊(duì)伍，尤其是施工帶班人員。在施工中，項(xiàng)目經(jīng)理也要時(shí)時(shí)提高施工帶班人員的管理和專業(yè)水平。

(3)容器苗的使用對提高成活率，降低成本投入十分重要。容器苗在一些發(fā)達(dá)國家已成為常規(guī)使用，而我國隨著非季節(jié)施工的常態(tài)化，人工成本的上升，容器苗的使用也會越來越多。

(4)最低價(jià)中標(biāo)是一欠公平、合理的規(guī)則。房地產(chǎn)行業(yè)綠化大多采用低價(jià)中標(biāo)，由此造成各施工單位惡性競爭，中標(biāo)后為了實(shí)現(xiàn)利潤，往往不惜以次充好。施工方與建設(shè)單位矛盾重重，并影響施工質(zhì)量。故而讓實(shí)績優(yōu)異、價(jià)格合適的施工單位多中標(biāo)，才能更好地營造優(yōu)美的環(huán)境。