以創業創新視角探索村落空間轉型設計

凡越 唐軍

[摘要]近年來鄉村發展建設如火如荼，政府大力倡導“大眾創業、萬眾創新”，溧水的鄉村發展也面臨機遇。當前溧水的鄉村發展存在人口空心化、產業缺失、房屋土地閑置的問題，同時城市的科技資源豐富，但人才就業壓力顯著增大、土地緊張、租金高昂。在這樣的背景下，文章以南京市溧水區薛家村規劃設計為例，從創業創新的業態策劃出發，探討村落空間如何轉型以適應創業創新的需求，提出核心交流空間、復合型雙創空間、獨立型雙創空間三種空間轉型模式，試圖從村落空間轉型的角度探索出一種在鄉村踐行創業創新的新方式。

[關鍵詞]創業創新；村落空間；轉型

[Abstract]In recent years， the development of rural development has been in full swing， and the government has vigorously advocated "public entrepreneurship and innovation". The rural development in Lishui is also facing challenges. At present， rural development in Lishui has the problems of hollow population， lack of industries， idle housing and land. At the same time， the city's scientific and technological resources are abundant， but the employment pressure on talents has increased significantly. The land is tense， and rents are high. In this context， the planning and design of Xuejia village in Lishui， Nanjing was taken as an example. Starting from the business model for entrepreneurial and innovative business， the paper explored how the transformation of village space meets the needs of entrepreneurial innovation and proposed three types of transformation， including public， semi-public and private types. The mode of transformation attempts to explore a new way of practicing entrepreneurial innovation in the countryside from the perspective of village-space transformation.

[Key words] Entrepreneurial innovation； Village space； Transformation

鄉村的發展建設一直是當代的熱點問題，并且正處于不斷被探索和實踐的階段。在過去的“新型城鎮化”、“城鄉一體化”、“社會主義新農村建設”、“美麗鄉村建設”等發展戰略中，發展思路主要是以城促鄉、以城帶鄉。而黨的十九大報告中首次提出的“鄉村振興戰略”，其核心思想是城鄉的融合發展，是要實現城鄉之間規劃融合、空間融合、產業融合、生態融合[1]。當前的鄉村發展該如何轉型？城鄉之間該如何“融合”？這些問題值得我們探討和深思。

一、溧水的鄉村發展與創業創新現狀

（一）溧水的鄉村發展面臨機遇與挑戰

溧水區位于南京城郊，屬于南京中心城區和溧水新城共同輻射的農村空間地帶，是南京城市的社會資本及人才智力輻射的重點地區，也是南京都市圈的都市田園，具有良好的發展條件。自2013年啟動“美麗鄉村”建設工作以來，溧水區一直積極響應“美麗鄉村”建設，科學地編制了《美麗鄉村示范區規劃》和《美麗鄉村建設工作計劃》，突出抓好精品線路和重點板塊建設。經過幾年的發展，溧水區已初步形成“串點成線、連線成片、整體推進”的美麗鄉村格局。但現在也暴露出政府投入壓力大、農民參與度低、受益面較窄及品牌建設慢等問題，溧水鄉村發展仍需不斷探索。

（二）溧水鄉村發展的現狀與問題

1. 人口空心化

以南京市溧水區為例，2008年至2014年，溧水農業人口持續減少（年均減少0.8萬人），轉化為城鎮居民，年富力強的青壯年勞動力大量流失。同時2014年，溧水60歲以上的人口比重已達21.1%（表1）。溧水鄉村已經進入老齡化階段，人口老齡化問題十分突出。

2. 產業缺失

溧水區的主要產值來源于第一產業的農業和漁業。以2014年為例，分析其第一產業構成，農業占主導地位，占第一產業總產值的60%，漁業次之，占第一產業總產值的15%。分析溧水村業，農業生產關聯企業52家，占75%；農業關聯企業17家，占25%。對比日本鄉村村業比例，溧水農業龍頭企業以農產品生產為主，而創造產品附加值較高的生產和物流型相關企業較少。

另一方面，農民增收主要依靠外出務工收入，農業相關收入增長緩慢。對比2009年和2014年農民收入構成，農民增收主要依靠工資性收入增長（增長了84%），而從事農業相關的營業性收入僅增長了30%。農業相關收入在農民收入比例逐年下降。溧水的第一產業存在發展緩慢和上下游關聯產業缺失的狀況，并不能給農民帶來大幅度的收入增長。

3. 房屋及土地閑置

在經濟發展和城鄉一體化等政策的影響下，我國鄉村建設在不斷發展的同時也出現了很多問題。據國土資源部公布的數據，截至2010年5月底，全國共上報閑置土地宗數2815宗，面積16.95萬畝[2]。鄉村內部公共建筑、住宅和工業廠房等也出現大量閑置。房屋和土地的閑置造成了鄉村資源的嚴重浪費，成為現今鄉村發展的一大問題。

（三）創業創新的現狀與問題

1. 科教人才資源豐富

江蘇是科技發展和人才教育大省，南京是全國科教資源最為豐富的城市之一。南京共有高校53所，其中“一流大學建設高校”共計2所，“一流學科建設高校”12所，在校大學生共計70萬余人，“兩院”院士83人，國家“千人計劃”專家303人，科研機構90所，均位于全國同類城市前列[3]。總體來說，南京的高校和人才資源優勢明顯，科技、人才和產業競爭力強大。

2. 就業壓力顯著增加

高校畢業生就業壓力顯著增加。教育部《全國教育事業發展統計公報》顯示，從2001年開始，我國普通高校畢業生人數持續增長，2017屆全國普通高校畢業生為736萬人，比2016年多出32萬人[4]。2018屆全國普通高校畢業生達820萬余人，就業創業形勢復雜嚴峻。

3. 城市土地緊張且租金高昂

2016年，江蘇人口城鎮化率已經達到67.72%，高于全國平均水平[5]。城市的迅速擴張使得城市建設用地緊張，房價飛速上漲。以南京為例，主城區辦公樓平均租金已經達到2.73元/㎡·天左右，這使得就業創業成本大幅增加（表2）。

二、村落空間轉型模式的探索樣例——南京市溧水區薛家村

（一）項目背景

薛家村位于南京市溧水區洪藍鎮無想山南，距離南京市主城區約70公里，距離南京市祿口機場約30公里，村落面積5.2公頃，村民140戶。同江蘇省其它普通村落一樣，薛家村的發展也正面臨著人口空心化、產業缺失、房屋空置和基礎設施薄弱的問題。目前溧水區政府正在對鄉村房屋土地進行統一收儲，薛家村簽約92戶，已交房62戶。

溧水區正大力發展“全域旅游”景區和環線路網等設施的建設，重點打造“溧水十景”，同時在“十三五”期間將打造“無想山南”、“石臼湖畔”、“秦淮源頭”和“紅色李巷”四大鄉村旅游示范片區。對“無想山南”的定位是：中國鄉村旅游度假目的地、南京民宿集聚區及戶外休閑運動基地，重點發展高端鄉村自然教育、鄉村生活美學、鄉村藝術基地以及鄉村戶外運動等業態。在“全域旅游”與“創業創新”的機遇下，薛家村該尋求怎樣的發展？

（二）村落現狀與調研

1. 現狀資源條件

薛家村位于溧水無想山生態旅游區的門戶位置，緊鄰溧水縣城和溧水火車站，并且距離南京市主城區約70分鐘車程，距離祿口國際機場僅有40分鐘車程，交通條件十分優越。村落一側背山，兩側臨近無想山交通要道，村落開放性較強，但私密性不佳。主要的景觀資源為農田和丘陵，除此之外并無突出的景觀資源。全村140戶居民現在僅余30戶，其余皆已搬遷。該村農業生產基本處于停滯狀態，農田大都已經荒廢。

2. 現狀院落空間及建筑

院落是形成薛家村空間機理的基本單元（圖1），大部分院落都是村民的私有空間，具有極強的私密性。薛家村的院落有不同的組合形式，但每種院落組合形式皆具有共同點，即包含至少一個主體建筑和一個封閉的院落。主體建筑一般為2至3層，主要布局為起居室、餐廳和臥室；附屬建筑數量不一，主要功能為廚房和雜物間。村落中主要為院落圍合的私人空間，僅有村口一塊空地作為村民交流集會的公共空間（圖2）。建筑建成年代多為20世紀80—90年代，總體建筑質量尚可，立面材料以水泥、瓷磚和涂料為主，但已經經過一輪新農村建設，基本失去了傳統村落風貌。

（三）項目分析與策劃

1. 項目的目標及定位

創業創新的熱潮下薛家村該如何發展？

如今鄉村旅游發展迅速，然而薛家村普通的景觀條件、缺乏特色的建筑風貌、私密性不佳的位置特征不足以支撐其鄉村旅游的發展。對于薛家村這樣的普通村落，只有以產業發展來帶動村民獲益，才能真正促進鄉村的發展。

在創業創新的背景下，將薛家村定位為一個新型城鄉融合社區。目標是促進城鄉資源互補、人才互融及共同創業。村民提供廉價的房屋租賃，保證服務供給，外來創業創新人員帶來新興產業和科教培訓，互利互惠，形成城鄉共同創業創新的新模式。（圖3）

2. 業態類型策劃

創業創新需要什么樣的業態？

基于創業創新的需求，從居住、生產及交流三個方面策劃所需業態（表3）。生產是創業創新的核心力量，轉型后的生產將不再以農業為主要產業，而是提升二、三產業的占比，引進手工藝品、文創商品、智慧農業研發生產及藝術設計等適宜在鄉村開展的生產活動。交流是促進城鄉人才互惠互利的最佳方式，外來創業創新人員為村民帶來新技術及新產業，同時村民為創業創新人員提供可中長期租住的廉價房屋。

3. 空間策劃

提供什么樣的空間載體？

業態策劃的目的是要知道村落空間的布局方式，而空間策劃的重點是尋求業態和空間的契合，從空間上落實業態的需求。根據業態策劃提出的不同業態類型，提出以下三種類型的承載空間。（表4）

（1）核心交流空間是重要的交流空間類型，它面向所有村民和外來創業創新人群，以大、中型交流活動為核心功能。建筑空間呈現開放式及大體量的特點，在整體村落布局中，應處于核心位置。

（2）復合型雙創空間是多種功能復合的交流展示空間，主要用于交流、展示、生產、辦公以及村民和創業創新人群居住，也滿足部分交流活動的需要。采用街區化的布局模式，建筑體量較小但具有整體性和連通性。

（3）獨立型雙創空間是較為私密的生產生活空間，主要功能為商品展示、生產、辦公和居住。以獨立院落為基本的布局模式，創造一個較為私密的空間。

（四）基于策劃的設計方案

1. 總體結構與功能布局

依據薛家村原有的院落格局，拆除質量差、風貌不佳的建筑，整合院落格局，總體形成八個不同功能的分區。餐飲服務區為創業創新人員以及游客提供餐飲休閑服務，這也是村民營收的重要組成部分。辦公聚落區主要為創業創新人群提供工作空間。鄉創CLUB是村落最重要的分區，以鄉創大講堂為核心，主要為村民以及創業創新人群提供交流活動的場所。創客工坊獨立的私密型院落，有單獨對外的展示空間，內部包含生產辦公空間以及居住空間。（圖4）

創客學院的2至3層為住宿空間，底層為創客交流學習空間。商業街區位于交通要道兩側，對外提供商品展示出售的區域。創客市集位于村落內部，是創客研發商品的展示和銷售街區。游客服務可以對外提供薛家村創業創新產業的信息咨詢服務。

在空間布局上，核心交流空間主要集中在村落入口和臨近道路的外側，復合型雙創空間與獨立型雙創空間分布在村落臨近丘陵的內側，三種不同類型的空間靈活布局，形成一種由公共向私密逐漸過渡的形式。（圖5）

2. 空間轉型方案

在整體村落規劃的基礎上，選取三個典型類型的空間進行空間轉型設計。

（1）核心交流空間——鄉創大講堂

鄉創大講堂是為村民和外來創業創新人員提供大型交流活動的場所，如開展公開課、教育培訓講座、文藝演出活動及團隊共創活動等。整合和重構原有的院落空間，打通原有建筑的空間邊界，將室內空間與室外空間融合，形成可大可小的變化空間，滿足不同規模以及不同場景的交流活動需求。（圖6）

（2）復合型雙創空間——創客學院

創客學院是既分且合的聚落式交流學習空間。在空間上聯系各個院落，將底層形成交融聯通的公共空間，可滿足小型學習、會議、聚會、辦公以及商品展示銷售的空間需求。聚落頂層具有獨立出入口，為創業創新人員提供較為私密的居住空間。

（3）獨立型雙創空間——創客工坊

創客工坊由獨立的院落組成，每個院落都是一個獨立的工作坊，包含商品展示、商品生產、研發辦公和生活起居四大功能。利用現有宅院的閑置空間，通過空間界面的調整，形成留守農民與外來創業創新人員共用互融的新型宅院。（圖7）

結語

薛家村的村落空間主要由院落單元構成，具有較強的私密性，而創業創新需要的空間具有不同程度的開放性。將完全私密的院落空間轉型為具有不同程度公共性且能滿足雙創需求的空間，這是在進行村落空間轉型時重點考慮的問題。文章主要從薛家村的規劃設計項目中提出了核心交流空間、復合型雙創空間、獨立型雙創空間三種村落空間轉型的模式，試圖營造一個新型城鄉融合社區，并從空間轉型的角度探討了“創業創新”在鄉村的融合發展方式，以求為創業創新在鄉村的踐行發展提供一些可借鑒的參考。

注釋

①數據來源溧水年鑒2008-2014，參見http：//www.njls.gov.cn/xwzx/ssls/tjnj/。

參考文獻

[1]楊曉娜.城鄉協調發展研究——以武漢市為例[D].武漢：華中師范大學，2005：3-4.

[2]袁健，李炯.土地抵押權保障與閑置土地監管的沖突與協調[J].中國土地科學，2012：12-15.

[3]南京市人力資源和社會保障局，南京市人才工作辦公室.2017創業南京生態報告[EB/OL].（2017-4-25）[2018-4-29].http：//njrc.gov.cn/news/info/10936.

[4]中華人民共和國教育部.全國教育事業發展統計公報[EB/OL].[2018-4-29].http：//www.moe.gov.cn/jyb_sjzl/sjzl_fztjgb/.

[5]中華人民共和國國家統計局.中國統計年鑒2017[EB/OL].（2017-10-19）[2018-4-29].http：//www.stats.gov.cn/tjsj/ndsj/2017/indexch.htm.