論中高層建筑外墻防水的原因分析及解決方案

楊丹丹

[摘要]在中高層建筑外墻施工中，一旦出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，會(huì)給建筑工程帶來(lái)較大影響，不但會(huì)影響施工單位經(jīng)濟(jì)效益，還會(huì)給用戶帶來(lái)一定程度上的安全隱患，本文首先分析了中高層建筑外墻漏水產(chǎn)生的原因，并提出了相應(yīng)的解決措施。希望相關(guān)人員能夠加強(qiáng)對(duì)中高層建筑外墻防水的重視，進(jìn)而提高外墻工程施工的整體質(zhì)量。

[關(guān)鍵詞]中高層建筑；外墻防水；原因；解決措施 文章編號(hào)：2095-4085（2018）04-0123-02

近年來(lái)，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，城市化建設(shè)逐漸深入，中高層建筑項(xiàng)目逐漸增多，有的施工單位缺少對(duì)質(zhì)量的重視，使得一些中高層建筑出現(xiàn)外墻漏水現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了工程質(zhì)量。為了避免這一問(wèn)題的出現(xiàn)，施工單位必須加強(qiáng)對(duì)建筑防水的重視，確保用戶的居住安全，進(jìn)而提高建筑使用壽命。

1 中高層建筑外墻出現(xiàn)漏水的主要原因

1.1 墻體施工養(yǎng)護(hù)存在問(wèn)題

在中高層建筑施工過(guò)程中，很多施工單位都通過(guò)剪力墻開(kāi)展施工。其中，混凝土作為剪力墻的重要組成部分之一，若現(xiàn)場(chǎng)施工人員沒(méi)有按照實(shí)際要求進(jìn)行施工，將可能導(dǎo)致混凝土密度達(dá)不到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致剪力墻出現(xiàn)漏水現(xiàn)象[1]。由于混凝土容易受到溫度的影響，在施工期間，如果施工人員缺少對(duì)混凝土的重視，內(nèi)外部溫度差較大，會(huì)使混凝土出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，影響混凝土在剪力墻中的使用性能，進(jìn)而影響建筑工程質(zhì)量。施工人員在對(duì)剪力墻混凝土養(yǎng)護(hù)期間，如果缺少對(duì)外墻養(yǎng)護(hù)的重視，只重視內(nèi)墻養(yǎng)護(hù)，會(huì)使內(nèi)外墻溫度相差較大，從而使外墻出現(xiàn)裂縫，影響用戶對(duì)建筑工程的滿意度。與普通建筑相比，中高層建筑在施工過(guò)程中具有較大難度，對(duì)施工人員提出了較高要求，一旦施工人員沒(méi)有按照相關(guān)要求進(jìn)行施工，為了趕進(jìn)度，把墻砌到頂部，會(huì)使墻體頂端出現(xiàn)裂縫，從而導(dǎo)致外墻出現(xiàn)漏水問(wèn)題，增加了出現(xiàn)安全事故的幾率。

1.2 外墻面抹灰施工存在問(wèn)題

中高層外墻抹灰施工是一項(xiàng)細(xì)致的工作，需要施工人員具有較強(qiáng)的耐心，這樣才能做好抹灰工作，避免出現(xiàn)漏水問(wèn)題。中高層建筑在施工期間，施工人員不能對(duì)垂直度進(jìn)行準(zhǔn)確控制，使得外墻抹灰與預(yù)期效果存在一定程度上的差距，一旦抹灰厚度超過(guò)規(guī)定值，就會(huì)導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫，增加外墻出現(xiàn)漏水的幾率。由于中高層建筑高度較大，沒(méi)有樹(shù)木的遮擋，如果出現(xiàn)沙塵暴等惡劣天氣，會(huì)給建筑物帶來(lái)一定程度上的影響，長(zhǎng)此以往會(huì)使建筑外墻出現(xiàn)細(xì)微的裂縫，降低建筑物的使用壽命。如果施工人員做好外墻面抹灰工作，能夠減少這一問(wèn)題的出現(xiàn)，降低雨雪、沙塵暴等外界因素給建筑帶來(lái)的影響，進(jìn)而提高建筑物的使用性能。

1.3 缺少對(duì)墻體孔洞的處理

施工人員在對(duì)剪力墻澆筑過(guò)程中，會(huì)留下很多孔洞，由于這些孔洞相對(duì)較小，施工人員缺少對(duì)孔洞的重視，給工程留下一定程度上的安全隱患，嚴(yán)重影響了工程質(zhì)量。在墻體抹灰之前，有的施工人員沒(méi)有對(duì)其進(jìn)行科學(xué)處理，常常應(yīng)付了事，隨意用一些材料進(jìn)行封堵，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。根據(jù)相關(guān)人員調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中高層建筑出現(xiàn)滲漏水與沒(méi)有及時(shí)處理孔洞有著緊密聯(lián)系，這就需要施工人員加強(qiáng)對(duì)外墻孔洞的重視，采取相應(yīng)的措施做好孔洞處理工作，從而提高建筑工程質(zhì)量。

2 提高建筑外墻質(zhì)量的相關(guān)策略

2.1 提高混凝土墻體施工的規(guī)范性

混凝土墻體施工與建筑防水有著重要影響。因此，施工人員要加強(qiáng)對(duì)混凝土墻體施工的重視，按照規(guī)定要求進(jìn)行施工，在對(duì)剪力墻澆筑過(guò)程中，要先澆筑混凝土，讓混凝土得到一定的沉實(shí)時(shí)間[2]，這樣不但能夠充分發(fā)揮混凝土的作用，還能避免混凝土出現(xiàn)裂縫而影響混凝土的使用性能，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)漏水。在澆筑期間，必須進(jìn)行連續(xù)澆筑，一旦澆筑出現(xiàn)間斷，會(huì)使墻體內(nèi)外部溫度相差較大，墻體出現(xiàn)裂縫，無(wú)法發(fā)揮混凝土在剪力墻中的作用。在對(duì)墻體進(jìn)行養(yǎng)護(hù)時(shí)，要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)混凝土進(jìn)行澆水，使混凝土表面處于濕潤(rùn)狀態(tài)，這樣能夠有效解決外墻漏水問(wèn)題，進(jìn)而提高工程經(jīng)濟(jì)效益。

2.2 做好外墻體抹灰工作

外墻體抹灰對(duì)工程質(zhì)量也有重要影響，這就需要施工人員做好外墻體抹灰工作，降低外墻滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)，施工人員要運(yùn)用科學(xué)的方法進(jìn)行操作。在外墻體抹灰施工過(guò)程中，如果抹灰厚度較大，施工人員要進(jìn)行分層處理，這樣不但能夠提高抹灰工作質(zhì)量，還能減輕工作人員的任務(wù)量，避免出現(xiàn)返工現(xiàn)象，增加工程的成本投入。因此，施工單位要加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)力度，使其具有較高的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)，認(rèn)真做好抹灰工作，從而保證防漏質(zhì)量。為了防止抹灰層出現(xiàn)空鼓問(wèn)題，在抹灰之前，施工人員要先對(duì)墻面進(jìn)行清潔處理，這樣不但能夠?yàn)榻酉聛?lái)的抹灰打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，還能使墻面保持足夠的水分，進(jìn)而提高工程質(zhì)量。抹灰結(jié)束后，要做好養(yǎng)護(hù)工作，定期對(duì)外墻進(jìn)行檢查，避免內(nèi)外部溫度相差較大，使砂漿出現(xiàn)干縮，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)漏水。所以，要加強(qiáng)對(duì)外墻防水的重視，按照規(guī)定的要求進(jìn)行施工，做好外墻防水工作，為用戶提供一個(gè)良好的居住環(huán)境，進(jìn)而增強(qiáng)用戶對(duì)建筑工程的滿意度。

2.3 加強(qiáng)對(duì)孔洞的處理

在外墻抹灰之前，施工人員要加強(qiáng)對(duì)孔洞的重視，對(duì)孔洞進(jìn)行有效處理，避免孔洞逐漸增大，使漏水越來(lái)越嚴(yán)重，影響用戶正常居住。施工人員可以運(yùn)用手架等方式處理孔洞，在處理孔洞之前，要做好清潔工作，使墻體保持濕潤(rùn)狀態(tài)，再用泥漿進(jìn)行封堵[3]。在封堵過(guò)程中，施工人員要先對(duì)內(nèi)部進(jìn)行處理，再對(duì)外部進(jìn)行處理，這樣能夠使墻體更加結(jié)實(shí)，避免出現(xiàn)滲漏。對(duì)于剪力墻留下的孔洞，要運(yùn)用水泥填滿孔洞，再用化合漿進(jìn)行封口，這樣不但能夠保證墻體的結(jié)實(shí)，還能提高建筑工程質(zhì)量。建筑工程是一個(gè)復(fù)雜的項(xiàng)目，往往細(xì)節(jié)影響著工程質(zhì)量，因此，施工人員對(duì)外墻施工要有足夠耐心，對(duì)孔洞進(jìn)行有效處理，進(jìn)而保證中高層建筑的安全性。

2.4 外保溫防水的處理

急劇變化的溫差產(chǎn)生的熱應(yīng)力集中發(fā)生在外保溫的外表面，解決外保溫裂縫應(yīng)應(yīng)考慮以下原則。外保溫的保溫效果滿足建筑物的全部結(jié)構(gòu)處于同一溫度環(huán)境的要求；外保溫材料系統(tǒng)各構(gòu)造層均應(yīng)滿足允許變形、誘導(dǎo)變形與限制變形相統(tǒng)一的原則；外保溫測(cè)結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足柔性釋放應(yīng)力，各層彈性模量變化指標(biāo)相匹配，外層的柔韌變形量大于內(nèi)層。金屬四角焊網(wǎng)應(yīng)滿足防銹性能，玻纖網(wǎng)布耐堿強(qiáng)度保留率要求。對(duì)于急劇變化的溫差產(chǎn)生的熱應(yīng)力采用“逐層漸變，柔性釋放應(yīng)力的抗裂技術(shù)”，在抗裂防護(hù)層中采用鋼絲網(wǎng)改變應(yīng)力傳遞方向，防止各種變形應(yīng)力集中發(fā)生的可能。在外墻外保溫逐層釋放應(yīng)力的抗裂技術(shù)路線是外保溫不產(chǎn)生裂縫、保證防水功能的正確方法。

3 結(jié)語(yǔ)

中高層建筑出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象原因有很多，這就需要施工人員加強(qiáng)對(duì)外墻防水的重視，相關(guān)部門要加大對(duì)施工人員的監(jiān)督力度，確保其操作的規(guī)范性，進(jìn)而提高中高層建筑外墻防水質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1]肖開(kāi)田.淺談中高層建筑外墻防水的原因分析及解決方案[J].門窗，2012，（08）：178，182.

[2]宋超.高層建筑外墻防水專項(xiàng)方案優(yōu)化設(shè)計(jì)[J].中華民居（下旬刊），2014，（05）：63.

[3]鮑建閩.高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用研究[J].建材與裝飾，2016，（10）：11-12.