舊倉庫改造過程中綜合管理及質量控制探究

鄧遠光

摘 要：隨著現代企業生產規模的不斷拓展，為了更好地滿足安全高效生產的需要，切實符合節能環保的目的，切實注重舊倉庫的改造。所以在對舊倉庫進行改造時，就需要對改造過程進行綜合管理，切實加強質量控制工作的開展，才能促進改造效益的提升。

關鍵詞：舊倉庫；改造；綜合管理；質量控制

1 前言

在舊倉庫改造中，為了更好地促進改造質量的提升和降低改造的成本，就必須在這一過程中加強對其的綜合管理，并強化質量控制成效的提升，才能更好地實現舊倉庫綜合改造效益的提升。以下筆者結合中船重工物資貿易集團廣州有限公司的實踐，以業主方的角度，就如何在舊倉庫改造中實施綜合管理和質量控制展開以下分析。

2 舊倉庫改造過程中的綜合管理要點

2.1 強化改造方案的科學性與合理性的分析

為了更好地降低舊倉庫改造的成本，確保其改造效益得到有效的提升，在對其進行綜合管理時，首先就必須對改造方案的科學合理性進行分析，切實加強對其的可行性研究，才能更好地確保整個改造工程得到有效的實施。其次是要求施工方對改造方案在實施過程中可能遇到的問題和風險進行預判，并針對性的建立相應的預案，才能確保整個方案得到高效的實施。最后，在改造方案優化過程中，因為改造方案在經過上述分析在科學性和合理性上勢必存在一定的不足，因而必須加強對其的優化，結合工程項目的實際，才能更好地確保所制定的改造方案符合舊倉庫改造的需要，同時甲方需要加強對其的技術指導，及時的將自身的意見建議提出來。

2.2 確保改造方案得到科學有效的實施

在優化改造方案的基礎上，為了促進改造效益的提升，確保整個改造方案得到科學有效的實施，就必須切實注重以下工作的開展：一是改造方案在實施過程中，應對建設各方的職責進行有效的明確，做到各司其責，才能更好地促進改造方案得到有效的實施，并在實施中嚴格按照規范施工，切實加強對改造過程中的監督指導，促進改造成效的提升。二是針對改造方案實施中面臨的問題，需要與施工方一道加強對其問題的分析和處理，才能更好地確保其改造質量的提升。三是在改造施工現場對方案的實施情況進行監督，切實加強現場的綜合管理，加強與施工方的溝通和交流，及時地做好意見建議的反饋，不斷地強化責任意識，引導全員主動積極的參與到改造方案的實施過程管理之中，達到改造方案最優化的目的。

2.3 切實加強舊倉庫改造風險的控制

（1）在舊倉庫改造過程中，存在的風險較多，所以為了更好地將改造風險降低，就必須在改造舊倉庫之前，鑒定和檢測原有主要構建與部分構造的可靠性，并結合工程建筑的可靠性鑒定標準，并就每個區段的可靠性進行評定，把廠方可靠性的鑒定分成結構系統和鑒定單元與構件鑒定等類型，并結合安全平等等級加強對其的評定。從而結合評級結果作為確定改造方案的依據，最后對其科學性進確定。

（2）在實施改造的過程中，應切實加強專業檢測工作的開展，檢測舊倉庫結構構件的安全性，并在此基礎上確定其修復與加固的具體方案，論證結構安全性較差可能帶來的風險，并在現場加強對施工圖紙的會審，對存在的風險進行討論，就改造中所需的各種設備和專業人員的管理體系進行明確，評定主要施工技術指標，結合舊倉庫的改造項目實踐，在管理、經濟、技術和環境等方面加強對其的評分，切實注重風險評價與優勢分析，根據舊倉庫改造項目所暴露的風險，具體的制定風險預控方案。

（3）整個工程實施的全程，要求施工方加強風險的防控和安全隱患的排查，不斷地提升整個改造工程項目的風險管控水平。針對存在的安全風險和隱患，需要找出其具體的原因，并要求施工方及時地進行整改，切實加強對其的排查，才能更好地滿足工程項目實施的需要。

3 舊倉庫改造中的質量控制對策

3.1 發揮項目經理的主導作用，強化全員的質量控制意識

因為在整個舊倉庫改造項目實施過程中，項目經理有著不可或缺的作用，所以必須結合舊倉庫改造項目的實踐，切實加強與項目經理的溝通，切實加強與基層管理人員和施工人員的交流，切實加強對改造方案的分析，并要求施工方嚴格按照質量要求，不斷地切實加強全員的質量安全教育，不斷地強化全員的質量控制意識，引導全員參與到質量控制之中，才能為舊倉庫改造質量的提升奠定堅實的基礎。

3.2 強化現場質量控制，不斷地提升質量控制水平

由于施工現場屬于整個舊倉庫改造的主要陣地，加強對其現場質量的控制，對于促進質量控制水平的提升有著不可或缺的作用。所以為了達到質量控制的目的，必須在現場針對性的對質量控制對策進行優化和完善。例如在拆除舊倉庫時，因為在改造中增加的設備與裝修裝飾的項目較多，有時還要對基礎再次處理。但是實際中經常發現舊倉庫的圖紙與檔案資料不全的問題，所以為了達到控制質量的目的，還應要求施工方切實加強設計資料收集與整理以及分析工作的開展，重點檢查、監督施工現場的地基處理情況，采取實地勘察的方式，對其確定的方案的科學性進行論證，尤其是要確保結構與設計滿足工程施工的需求。

3.3 強化安全監督工作的開展

在整個舊倉庫改造中，安全監督是確保工程質量得以控制的基礎。所以必須在安全監督方面下功夫，嚴格按照質量檢查制度中的有關要求，就建筑物在安全性和穩定性上進行檢查，對安全防護工作與安全用品進行及時地巡查，備齊材料檢驗報告與合格證，安排專業安全檢查人員，切實加強施工人員的安全教育與培訓，并提供必要的安全防護設施。尤其是在拆除舊倉庫時，必須切實加大對其的安全檢查工作，及時的做好施工現場的安全監督。做好施工現場的原材料驗收和安全防護網的搭設，以及臨邊洞口和安全通道以及支護等方面的安全工作。凡是特殊的工種必須持證上崗，嚴格按照工藝質量控制的需求，切實加強安全監督，不斷的提升施工的安全性。

3.4 掌握質量控制要點，質量控制工作做到有的放矢

一般而言，在進行舊倉庫改造過程中，其質量控制要點主要是在鋼筋和灌漿料以及結構膠和材料施工，所以植筋的牢固性必須得到提升，并且在鋼筋焊接中需要符合規范要求。比如在截面尺寸的增加，以及梁柱上原有混凝土表面增加的鋼筋砼等情況，因為在施工中往往進度緊張，所以需要借助倉庫原來的構筑物，對舊建筑物依次拆除，并對地基進行處理，對鑿毛植筋混凝土進行澆筑，這樣就能有效的符合工期的要求。而在此基礎上，在質量控制工作中要做到有的放矢，就必須對工作段進行合理地劃分，既要加強對其的安全防護，又要切實做好質量檢查與驗收工作。例如在拆除之后，需要對其內部雜物的清理情況和植筋的打孔深度以及梁柱的截面尺寸和建筑物基礎的牢固程度等進行檢查驗收，切實注重對其的質量控制。而在灌漿料混凝土澆筑和鋼筋焊接安裝以及預埋件的連接和模板的支設與植筋節點的振搗處強化對其的監控，在鑿除原油的混凝土表面時，需要將其保護層一并鑿除。

4 結束語

綜上所述，舊倉庫的改造工程涉及的內容較多，過程較為繁瑣，在質量和安全性上的要求較高，所以我們必須切實加強對其的綜合性管理，并在這一過程中加強質量控制工作的開展，不斷地提升工程質量控制的成效，才能更好地確保整個工程項目得以順利實施。

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