房屋建筑工程監理的作用及控制策略

秦忻銘

摘 要：隨著經濟的穩定增長，我國在建筑工程領域的建設也在不斷發展和進步。尤其是在人們日益增長的房屋需求方面，已經引起了社會的極大重視。房屋建筑設計和建設的質量離不開監理工作的有效進行，當然要想把監理工作的作用得到充分發揮，就必須重視建筑工程的監理工作，另外，采取相應的監理措施來監督整個工程的建筑狀況也非常重要。本文針對房屋建設中關于監理工作的作用和控制策略進行了深度的分析和詳細的研究，期望能夠給予相關管理者一些合理和科學的建議。

關鍵詞：房屋建筑；工程監理；作用；控制策略

引言

對房屋建筑工程來說，最重要的是可靠性和安全性，這是大眾最基本的要求，也是工程施工中必須保障的質量問題。關于建筑工程的監理工作不僅可以保障房屋建筑項目的施工質量，而且有利于促進工程的施工效率和效益的提升。隨著我國人口的不斷增長，房屋的建設需求也在與日俱增，這個時候房屋建筑施工要在新時代的發展背景下得到長遠的發展，離不開工程的監理工作。可以說，該項工作在具體的房屋建設中起到了舉足輕重的作用，這不僅可以使建筑工作盡可能的做到科學和合理性，而且在滿足當前居民住房要求的同時，促進了建筑行業的良性發展。

1 關于房屋建設中監理工作需要遵循的基本原則

1.1質量和安全是房屋監理工作的首要原則

在房屋建筑項目領域，必須專門設立一個相對獨立的監理機構，這主要是因為當前我國很多工程領域中監督機構受制于其他機構，未能真正落實到位[1]。所以獨立監理機構的監督內容應該注重監督房屋建筑施工的相關標準和規范是否能夠滿足當前國家所要求的標準。所以說，房屋的可靠性和安全性是工程建設的首要原則，監理機構要嚴格按照國家的相關質量標準、檢測手段、監督方法對房屋建設的質量效果進行系統的審核，并給予相關質量等級的評定。

1.2始終堅持以人為本的核心原則

無論在哪個行業，“人”才是一個項目建設的設計者和具體工作的施工者，另外也是相關的管理者和組織者。最終一點是房屋的建設是為了滿足人基本的住房需求的，基于“人”在房屋建筑工程項目的主導作用，所以在建筑工程領域的監理工作必須全面貫徹“以人為本”的核心原則。在具體施工過程中的監督過程，必須要通過設計團隊，施工隊伍、施工管理者等與人有關的監督機構的相關監督和審核，從而保障房屋建設的基礎水平[2]。另外，監理機構要及時對相關房屋建設的質量等級進行評定。加快責任到人的監理體制建設，以此來保證各項工程的有序開展。

1.3堅持防患于未然的原則

雖然在房屋建設方面始終堅持質量第一的原則，但是在具體的施工中，往往會因為內在因素或者客觀外界因素的影響，使建筑的質量出現了極大的安全隱患。這個時候需要及時做好預防和完善工作，所以說，建筑工程的建設工程需要堅持防患于未然的原則，在出現施工問題時，可以及時上報管理者，進行事前預防工作，只有這樣，才能確保房屋建筑工程項目的有序進行。

2 監理工作在房屋建設中的重要作用

任何工作都離不開嚴格的監督體制，每個項目要想完美的完成，在具體施工方面必須接受系統的監督[3]。例如：鳳凰島之鳳凰之舟的項目建設在最后取得一定的成績。由于該項目在質量、造價、觀賞性、娛樂性、地理環境、規模性和施工難度上受眾多因素的影響，使該項目在建設中困難重重，問題不斷。但是竣工后卻得到了社會各界的普遍認可。究其原因，整個項目的建設離不開該項目的監理部門。在施工方面監理部門真正做到了三控三管一協調，將監理的理念貫徹到每一個具體的施工環節。在前期施工準備階段，有效組織施工過程質量的審核和監督、竣工后的驗收和評定等方面上，監理部們都嚴格按照設計圖紙和相關規范性文件對整個項目進行監督。特別要強調的一點是，該項目由于建設的特殊性，在工期上要遠遠小于正常建設工期，所以說這個監理工作帶來了很大的挑戰，這個時候監理部門就要從各個方面進行綜合考慮，其中要考慮的包括：建筑的進程、建筑的質量、建筑的造價等多方面。為此，青島惠中建設監理有限公司多次召開相關的會議，希望可以集思廣益，盡可能的保障該項目在制定期間內完成，另外還要保障整個工程的質量和裝修的美觀，可以說，監理工作的難度非常之大。由于監理工作的嚴格落實和科學的監督體制，使鳳凰島鳳凰之舟的項目建設最終贏得了社會的認可和贊同。通過該項目的監理過程可以得出，監理工作貫徹到施工的每一個環節，不僅操控全局，而且也非常關注細節。在建筑設計方面不得不說，監理工作起到的積極作用非常之大。

3 房屋建設的監理工作控制的有效策略

3.1 文明施工的有效控制

堅持質量第一的首要原則的前提下，要堅持以人為本的觀念，嚴格按照貨架制定的安全生產的相關法律法規進行房屋建設。在各項設備的使用方面一定要注意安全，做到文明施工。加大力度檢查相應的安全技術規范是否符合國家的相關標準，另外，要加強設備維護和使用的專業管理，最后對那些違規建設的項目依法取締或要求整改。

3.2加強質量控制力度

質量是建筑永恒不變的建設原則，需要對其進行嚴格的管理和監督[4]。在管理方面要有計劃的制定控制方略。前期需要對項目的各項建設條件進行控制，中期則要對施工的規范性進行控制，后期需要對整體的質量效果進行有效的控制。

3.3加強工程工期的控制

每個建設項目都有一定的建設工期，所以要對建設的進度進行控制，進度太快會影響整個建筑的質量，太慢會增加工程成本，所以要進行合理的調控。

3.4信息和合同方面的控制

在當今市場中，信息和合同是非常重要的元素，企業的發展離不開準確及時的市場信息和符合法律的合同，所以在房屋建筑的監理方面要注意這兩方面的控制。

4 結束語

房屋建筑的工程監理是為了保障建筑的質量，適應新時代的發展，建筑企業理應不斷健全相關的監理體制，以此增加發展的動力和自身的競爭力，從而促進全行業的健康發展。

參考文獻

[1] 馬開志，車琨，趙帥.淺談加強房屋建筑鋼筋工程施工質量監理的措施[J].建筑工程技術與設計，2016（13）.

[2] 趙貴敏.淺談建筑工程施工現場管理過程中的質量控制策略[J].工程技術：全文版，2016（70）：00024-00024.

[3] 陳天夫.基于建筑工程管理基礎探討建筑工程的質量控制策略[J].建筑工程技術與設計，2016（20）.

[4] 楊允杰.監理工程師對建筑工程中五大因素質量控制的若干思考[J].福建建材，2018（2）：104-105.